征收房地产税的主要方法有两种，一种是从价税，另一种是租金。从价计算的计税依据是房屋原始价值减去减价部分后的余额；租金计算的税基是房屋租金。实际上，您只考虑财产税本身，而没有考虑其他税种。例如，公司所得税。减少从价税的唯一方法是减少财产的原始价值。但是，如果财产的原始价值较小，则可以减少企业所得税折旧。
没有主要业务，没有要求，没有近似规模，如何回答。对于企业来说，省钱固然更好……但是您应该考虑让税务局放手〜一般而言，企业是单一的或相对简单的企业，很难合理地避免税收。范围，尽一切必要的抵扣额，以便所有抵扣额都可以从应纳税额中扣除。但是毕竟，如果您是一家普通的小型企业，那么雇用人们做这种复杂的事情是不值得的，因为税务局会检查税收或收取固定的金额。毕竟，您应该缴纳多少税费才是税务局的责任。经过一定的避税申报后，不合理的不能通过，您是否猛烈抵税？
1.合理执行国家免税政策。2.善于运用税率观念。3.保持良好的时差。示例：1.企业购买物料时发生的运输费用可抵扣7％的费用，但是您必须从运输部门获得运输发票。不要轻易放弃索要发票。举例：2．如果企业有在职员工100人，安置残疾员工可以为企业节省6000-8000元的伤残保险； 2。下岗，退伍军人，在校大学生，劳动力改革和教育人员的安置可以减少30％以上三年所得税和附加税。示例：3.在国家允许的支出范围内掌握所得税减免率。示例：4.（时差更加细微，很难说）。简而言之，发票和交货时间是根据公司的收入和支出设置的，因此公司的营运资金可以运行20天以上。可以恢复更多的点差。示例：5.产品和商品的买卖，发票的接收具有至关重要的可搜索性。简而言之，公司必须有一个精明，有能力，审慎，有能力和经验丰富的财务主管。
房地产避税的实用方法一般而言，国内房地产企业在避税中经常使用虚假成本，而国外房地产企业擅长使用“转让定价”来避税。所谓的“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目的利润甚至损失最小化来避免征收所得税。
避税的具体方法：
首先，将预售房屋的购买与当前的书联系起来：对预售房屋的购买进行了预订，因此应立即缴纳的税款成为流通性流动性，逃税性。营业税和企业所得税，这是一家房地产开发企业一种更常用的方法。
2.根据收入原则，开具预收款收据，不发行票证，隐瞒收入或不确认收入。从预售商品房收到的预收款仅发给购买者以“收款收据”，对帐务处理不进行预收款处理，或仅记录一组正在运行的帐目以进行内部控制。
第三，收入未在合同约定的时间内确认。由于未清，账目未完成或商品房销售完成等各种原因而延迟缴纳企业所得税。
第四，随意调整纳税申报额。由于资金紧张，一些房地产开发公司在这一年内随意调整其纳税申报额。通常的做法是在年初和年中减少申报金额，并在年末偿还。
第五，这是一项“空置”政策，不会及时清算土地增值税。开发项目应在结算和销售完成后清算土地增值税，一些开发商尚未结算或故意离开一，二套尾楼。图书馆。
第六，它是一种虚拟的开发成本，可以任意扩大成本支出，虚拟的工程成本范围。企业预收的销售款项，甚至已收的全部销售款项，均不计入收入或帐户外循环，从而减少或不支付房地产销售营业税金及附加。
七。收入根据住房债务和自用商品房的收入原则确定。商业住房的补足付款仅记录在工程团队的往来帐户中，而未进行相应的收入调整。代理卖方的手续费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产款的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
8.扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，并结转运营成本。
九，是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。
10.故意延迟项目的最终帐户和完成时间，以避免土地增值税清算