房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
1.建筑业主要缴纳营业税和附加费，如城市建设税，教育附加费，地方教育附加费和所得税等。
2.签订合同和进行结算时，应分别计算和核算建筑工程成本和设计成本。否则，税务机关有权征收高额税款。
2.根据营业税的暂行规定：建筑业计算营业税，税额为工程成本和消耗的材料（不包括建设方提供的设备），即计税根据合同工作和材料的成本。因此，在讨论业务时，最好根据合同工程和材料的价格签字，否则，即使施工方提供材料，营业税也将在征税时计算。
租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免购买机械设备的负担和设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润并实现避税。
以上方法只是我们从与公司财务人员联系中学到的一些方法和技术。我们认为，必须有更明智的方法来逃避企业界的税收。但是无论如何，我们必须提醒大家：避税必须合法合理！
从头到尾，我们都强调逃税的“合法性”。党的十六大和十届人大胜利后，加快了中小企业发展的号角。目前，许多中小企业的经营状况并不容易。如何实现中小企业强大的创新能力和经济活力，是合法避税，免税的可行途径。
炎热的天气还没有达到自然灾害的程度，怎么能说是不正常的损失呢？不熟悉税收法规的人将付出代价。
（6）各行各业都有特殊情况
税法和法规有一般规定，还有针对各种情况和行业的特殊规定。如果您不了解行业的特殊规定，公司也将蒙受损失。
一家销售报纸的报社需缴纳增值税，并收取广告费以缴纳营业税。因此，从印刷报纸获得的输入应该分为两部分，可以扣除一部分，而不能扣除另一部分。如何划分？税务局答复：根据《增值税暂行条例实施细则》第二十三条：除以收入百分比。较差的报纸从销售报纸中获得的收入很少，而来自广告费用的收入却很高。因此，输入项基本上不可抵扣。实际上，有关于税收的规定：类似的情况是根据报纸文章的内容和广告所占据的页面共享的，其中大多数应扣除，而少量则不能扣除。
（VII）适用税率
增值税的第二项规定：图书销售的税率为13％。只要企业是一般纳税人，出售书籍的税率为13％。但是，有一家公司也销售书籍，同时也是一般纳税人。税务官员要求公司按17％的税率缴税。税务机关有什么依据？税务官解释：该公司印刷书籍的输入发票为17％。如果公司采用13％的税率，那不是17％的13％扣除？如何平衡税收？
使用税率仅与产品相关，与输入无关。您必须三思而后行，以税务官员的解释，否则您会感到困惑和征税。
（8）还要为预收款缴税吗？
我听说有很多预提收据被税务机关征税的故事。《增值税条例》实施细则
的第33条规定，仅当提前收货时才产生税收。
蔡水16也再次强调；除出售房地产外，其他服务业务的预收发票不需要先缴纳营业税，然后在确认收入时缴纳营业税。
一些公司因为对方需要发票而提前缴税。实际上，在收到预付款后，您可以向另一方签发预收凭证。预支票凭证不是发票，因此税务机关不会监督预支票凭证。
（9）这也是一家制造业企业
外资制造业公司的“两免三减”规则是每个人都熟悉的：只有制造业公司可以享受，而服务公司则不能。什么是制造公司？可能含糊不清。
根据外商投资企业所得税法，建筑，货物运输，工业信息，精密仪器和设备维护以及城市污水处理等行业均为生产企业。众所周知，营业税是用于建筑和货物运输的，但在所得税法中它们也是生产性企业。似乎有点矛盾。实际上，这一点都不矛盾。
（10）无补贴的双粮
不要固执，认为双薪对外资企业来说是一件大事。如果我不玩，我仍然会付钱，所以很难取乐。只要遵守税收法规，合理的避税实际上非常简单。
（11）旅游业需缴税
现在，一些公司财务人员担心听到该部门准备安排旅行。因为一些税务部门解释说旅游业会扣除个人所得税。旅游有税收减免吗？税收法规包括两种情况：
首先，旅费以现金支付，应计入当月工资并缴纳个人所得税。
首先，对于单位的营销人员而言，要以旅游业的形式奖励，就需要缴纳个人所得税。其他形式不需要缴纳个人所得税。因此，即使游览是一种乐趣，也不必闻到游览的颜色变化，它是安排好的。
（12）多付税款而没有发票
税务机关实施“投票控制”，企业的所有支出必须获得合法证明，否则无法在税前支付。能够获得合法证书已经成为企业合理避税的重要手段。
有些人并不认为这是理所当然的。如果他们不给对方开票，他们将变得更便宜。如果他们想给对方开票，他们会变得更加昂贵。
是同一件事吗？让我们看一个例子：如果您以1,000元的价格购买文具，您将收到900元的发票和1,000元的发票。差额是100元。多付100元，少交330元所得税，少付100元，多交330元所得税。多拿一百元的发票，实际上还是可以为企业带来利润的。
业务人员应了解，如果不收取发票，他们将支付更多税款。
（十三）对外国公司的无限培训
内资企业员工的教育费用是在所得税前按应税工资的1.5％支付，外资企业员工的教育和培训费用可以在税前支付，但无1.5％的限制。有人会立即问：有法律依据吗？必须有法律依据。该规定载于《关于外商投资企业所得税费用及费用若干问题的通知》（财税外字第331号）。
由于文件发布较早，因此当时许多财务人员尚未离开校园，因此他们非常不熟悉这些规定，很容易被1.5％上当。如果您因年轻而对旧法规不满意，则不妨与周围的旧员工进行更多的交流。
（14）最后，坏账有多少年？
无法恢复的业务量成为坏账。坏账是不可避免的业务运营损失。最终，要收回的钱变成坏账需要多长时间？两年？三年？
两年是对的，三年是对的。对于外资企业，两年内无法收回的金额为呆账。对于国内子公司，三年无法收回的金额被视为坏账。这是内外资企业之间的又一个惊喜。
此外，外资企业不能在税前计提坏账准备，而内资企业可以根据税前法规来计提坏账准备。这也是一个区别。
了解规则可以合理地使用规则。
（十五）免税
单位出租房屋需要按租金缴纳房地产税，房地产税率为12％，外资企业适用的城市房地产税率为18％。除了财产税和营业税外，出租房屋的所得税负担也不轻。
对于外资企业，广东规定，新购买的房地产可以出售，并享有三年免征房地产税的优惠政策。
某公司购买了一层办公楼，一半用于自用，一半用于租金，并申请免税，并由税务机关退还：房屋的出租部分不能免征房地产税。该公司别无选择，只能磨牙并缴纳18％的物业税。真委屈家。广东省规定的免税条件是自用还是出租。缴纳更多税款的企业仍然处于黑暗之中。