如果您必须承担所有税费，则包括契税，营业税和个人所得税（在责任方为个人的情况下）
无论如何进行交易，都必须在银行的监督下进行第一期付款。具体操作如下：买卖双方与银行签订资金监管协议，然后各自在银行开户，规定在买方完成转让并取得新签发的房地产证书后，首先分期付款将发送给卖方。如果交易成功完成，银行将把钱汇给卖方；如果交易在问题中间终止，则第一笔款项将退还给买方。银行提供这项服务，一般会收取约500元人民币的单笔监管费，但是如果您通过银行来管理资金监管，则可以节省这笔费用。
出于公平考虑，银行将要求买卖双方在签署监管协议时先签署借款信，这样买卖双方在付款时无需亲自到银行去，也可以避免买卖双方不与贷款合作卖家造成麻烦。
5签订销售合同
在存款支付的链接中，已经提到自主交易可以首先签署“书面协议”。该协议与普通中介机构的中介合同非常相似，但是缺少该中介机构的这一部分。
签署书面协议时，要注意的最重要的方面是四个方面：产权状况，物业总价，交易税和日期。应当指出，书面协议应明确阐明双方如何分担交易税和手续费。日期也非常重要，例如存款，转移和财产交付时间，仅确定日期才能确保交易顺利进行。
买卖双方可以在住房管理部门的相关网站上下载格式化的合同文本，或向中介公司索要合同文本。
危险警告
1.如果物业有共同所有人，请让共同所有人共同签字，以避免共同所有人不同意出售的可能性，并且交易将失败。