如果被提名人的购买者pent悔并且不承认购买住房的名称，并且要求实际购买者撤出住房，那么实际购买者将是“无家可归的”。并且由于名称与房地产证书一致，因此名义上的购房者很容易在未经授权的情况下处置房屋，此时实际的购房者无法与善意的第三方抗衡。如果名义买家有外债或意外死亡，房屋可能会被强制执行或继承，从而导致一系列后续问题。不幸的是，如果在按名称购买房屋方面存在争议，您必须找专业的房地产律师来解决该问题，以便您可以重新购买房屋。
金双权是一名房地产律师，曾在高级房地产律师中工作了十多年，他处理了大量房地产纠纷，例如购房和出售房屋等房地产纠纷。在购房方面，我积累了很多实践经验。现在，金先生总结了这些经验，以例举买房的方式，以帮助更多的当事人并向所有人解释相关的法律知识。本文是由律师金双权处理的以名称购买房屋的案例。现在，此案例适用于按名称购买房屋的案例。希望读者能耐心阅读。
案例介绍：
夏咪，夏露和夏翔是兄弟姐妹。朱Zhen是三人的母亲。
2007年8月8日，北京房地产经纪公司朱洪涛作为下乡（买方乙方）和局外人（卖方甲方）的代理人夏璐在北京签署了《房屋中介《合同》中，合同规定：甲方将有争议的房屋卖给乙方，该房屋为适合的房屋，房屋交易价为72万元，中介费2.2万元及相关税金由乙方承担。 ;押金1万元中介方会处理。在中介方与双方合作前往房地产开发公司更改最终票据的当天，乙方将剩余的人民币71万元存入甲方账户。
2007年9月3日，夏翔与北京的一家房地产开发公司签署了有争议房屋的“北京商品房买卖合同”，并填写了修改后的表格。那天，夏露以他的名字使用了银行帐户向卖方朱洪涛支付了71万元。第二天房子交付了。夏咪装修房子并搬进了房子。
2009年6月17日，签发了房屋产权证书，房屋所有人注册为下乡，房屋性质为经济适用房。霞密持有商品房买卖合同，房屋所有权证，房屋中介合同，契税单，入场证及其他有关购买有争议房屋的材料。
2015年3月15日，夏咪将夏翔告上法庭，并要求夏翔将有争议的房屋移交给他的名字。
试用过程：
在此案的法庭审判期间，夏祥对夏鲁的房屋付款没有异议，但他认为夏鲁受托支付购房费用。
夏露（Xia Lu）出庭作证，表示从2007年7月至8月，一家人通过谈判为夏蜜买房。当时，他想借用其他人的购买指标。夏翔提出用她的指数为夏咪买房。夏密，夏翔，夏露以及三人的父母均在场，并同意口头同意夏露将出资并借用夏翔的购房指数来购房。购买的房屋将在五年后转让。三人之母朱真出庭作证，证明情况与夏鲁相符。
关于与争议房屋有关的材料为何掌握在夏密的手中，夏翔说，他从2008年至2011年6月居住在争议房屋中时将相关材料存储在房屋中。夏密拒绝承认这一点，称夏祥委托夏鲁购买房屋，因此夏鲁在购买后将相关材料交给了夏密。
夏祥在法庭上提交了几张银行凭证，以证明夏鲁在2005年11月11日，2006年11月23日，2007年3月27日和2007年9月7日使用了夏鲁。项的存折用了52万元，他于2008年2月4日为霞露开了卡，存了30万元。夏翔说，它已经提前支付了82万元用于购买夏露的房屋。在
法庭审判期间，夏翔主张他从2005年11月至2008年2月向夏鲁多次付款。夏翔声称他完全信任夏露，因此将钱捐给了夏露。鲁委托他买房，不认识夏鲁以自己的名义存钱委托财务管理。
经法院询问后，夏翔说，他自1992年起工作，从事零工，没有稳定的工作，也没有购买房地产。关于2007年购房时的月收入，夏翔说，他不记得约70夏翔说，那是一个人的积蓄。夏争议的家人在签署争议后居住并使用房屋的地方，夏翔说，他是根据家庭关系将房屋借给夏咪居住的，夏咪拒绝批准。夏翔说，出于个人安全考虑，两党之间的矛盾激化之后，高压翔为什么主动登记并以他的名义对房屋提出异议？
夏密在法院审判中的申请是由北京市高级人民法院随机决定的。法院委托北京的评估公司对涉案房屋进行评估。评估结果为2014年7月15日，有争议房屋的市场价值为258万。单价为每平方米2.6万元。随后，夏咪支付了7000元的鉴定费。
试用结果：
北京市昌平区人民法院经审判后判决：
夏翔协助夏咪在判决生效后7天内办理了有争议房屋的所有权转让登记，并以夏咪的名义登记了有争议房屋的所有权转让。
经过一审判决，夏祥拒绝接受一审判决，并向二审法院提起上诉。二审法院经审理后判决：
驳回上诉，维持原判。
金双全律师购房的案例评论：
名叫买房的律师简双权认为，在这种情况下，夏咪和夏翔对涉及房屋纠纷的当事方之间的合同关系持不同意见。对于房屋借款关系，当事人应当按照“谁主张谁提供证据”的原则，提交证据证明其主张的事实。证据不足或者不足以证明其主张的事实的，承担举证责任的一方应当承担不良后果。在这种情况下，购买有争议房屋的执行人是夏璐。夏露和朱震都是夏密和夏翔的直系亲属。两者在审判中的证词基本相同，可信度很高。与购买有争议的房屋有关的原始程序，票据和材料，与本案一起，都保存在夏密。自有争议的房屋交付以来，夏密一家一直住在这所房屋中。可以得出结论，夏Mi在两党之间主张以名称购买房屋的关系符合常识并且具有事实根据，因此法院裁定两方之间存在以名称购买房屋的关系。
关于夏翔提交的用于证明其出资的银行凭证证据部分，从2005年11月到2008年2月，时间跨度很大，夏露也有证据证明他的资金流入了高压。因此，该帐户只能证明其与Sharu之间存在经济交易，而不能证明相关货币的具体用途。相应地，作为购买房屋的具体实施方式的夏露表示，购买是借给高盛而不是夏香的自有资金。考虑到货币的一般物理特性，在没有强有力的证据来抵消货币的情况下，应将夏鲁的证词视为事实。因此，即使夏祥向夏鲁支付了相应的金额，夏祥也没有提交反证，以驳斥夏鲁否认夏祥与夏祥之间的关系的案件。夏露买房的事实并未得到承认。
由于双方之间有名称购买房屋的关系，并且双方都同意在房屋有转让资格时将房屋所有权转让给夏密，因此，夏祥应将有争议的房屋转让给夏Mi的名字。
总而言之，法院的判决是正确的。
律师简介：
依圣购房法由北京东威律师事务所房地产事务部成立，由金双全部长率领，数十位具有成功处理购房案经验的专业律师组成一所房子的名字。在成功代理了北京天通苑，回龙观等地的大量经济适用住房购置案之后，团队律师总结了处理住房购置案的经验，然后整理了北京市各级法院的法理和相关案件。聆听购房案法律法规，并与尝试审理此类案件的北京法院法官进行了讨论，以了解法院的审判规模。从律师到法庭取证到庭审策略，律师团队都制定了详细的诉讼计划，以确保充分保护客户的合法权益。
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