房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。此外，还有明确的减免税规定，这对于“合理避税”不是必需的“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
赠与财产是一种以较少的税金转让财产权的方式。具体程序和费用是这样的。
首先，财产赠与人与受赠人之间有一份书面合同，即礼品簿。然后，捐赠人和受赠人应取得房屋的礼券和财产证明，并前往房屋所在的公证处对房屋礼物进行公证。
此过程涉及两项费用。一项费用是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。还有一种契税。普通房屋是房屋评估价值的1.5％（非普通房屋为3％）。
最后一个链接是通过房地产交易中心中的财产所有权转移的注册程序。所需材料包括房屋捐赠申请书，捐赠者和接收者的身份证件，房地产产权证明正本，礼品和经过公证的材料以及已付的契税收据。在此链接中要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同评估价的0.05％。加起来为255元。
首先要说明的是，避免税收是不可取的。《中华人民共和国税收征管法》第三条明确规定，任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，不得征收税款，中止税收，减免税，退款，补充和其他税法，与行政法规相抵触的决定。个人所得税的缴纳依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定。其中，财产转让所得应缴纳个人所得税，而《中华人民共和国个人所得税法》的实施条例规定，财产转让所得是指取得个人证券，股权，个人购得的建筑物，土地使用权，机器，设备，车辆和其他财产收入。根据最新《营业税试点增值税实施办法》（财税[2016] 36号）第十四条的规定，以下三种情况被视为服务销售，无形资产或房地产销售：
（1）单位或个体工商户免费为其他单位或个人提供服务，但公益事业或公众除外。
（2）单位或个人免费将无形资产或不动产转让给其他单位或个人，但公益事业或公众除外。
（3）财政部和国家税务总局规定的其他情况。
的分析并不难发现，对于自然人的无偿无形资产或不动产转让，应将其视为销售并需要缴纳增值税，而且现行法律不包括免费提供服务范围在反避税。
参考资料：
《中华人民共和国个人所得税法》
第2条以下个人收入应缴纳个人所得税：
1.工资和薪金；
第二，来自个体工商户生产和经营的收入；
3.企事业单位的承包经营和租赁经营所得；
4.劳务报酬；
五，手稿收入；
6.特许权使用费收入；
7.利息，股息和红利收入；
8.物业租赁收入；
9.财产转让收入；
10.意外收入；
11.国务院财政部门确定的其他税收收入。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
税法第8条第2条涵盖个人收入的范围：
（1）薪金和薪金收入是指薪金，薪金，奖金，年终薪金的增加，劳动红利，津贴，补贴以及与个人所从事的工作有关的收入。
（2）个体工商户的生产经营收入是指：
1。从事工业，手工业，建筑业，运输业，商业，饮食业，服务业，维修业等行业的个体工商户的生产经营收入；
2。个人经政府有关部门批准，取得许可证并从事学校办学，就诊，咨询等有偿服务活动后取得的收入；
3。来自从事个体工商生产经营的其他个人的收入；
4。上述个体工商户和个人获得与生产经营有关的各种应纳税所得额。
（3）企事业单位的承包经营和租赁经营所得，是指个人承包经营，租赁经营，分包和转包所得的收入，包括个人每月取得的工资和工资性质。按月收入。
（4）劳务报酬是指从事设计，装修，安装，制图，实验室，测试，医疗，法律，会计，咨询，演讲，新闻，广播，翻译，审阅，手稿，绘画，雕刻，影视，录音，录像，表演，表演，广告，展览，技术服务，介绍服务，经纪服务，代理服务和其他劳务收入。
（5）手稿报酬是指个人以出版，出版书籍，报纸和期刊的形式获得的收入。
（6）特许权使用费收入是指个人提供使用专利权，商标权，版权，非专利技术和其他特许权的权利；提供版权使用权所获得的收入不包括手稿收入。
（7）利息，股息和股息收入是指拥有债务和股本的个人所获得的利息，股息和股息收入。
（8）财产租赁收入是指个人租赁建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产所得的收入。
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
（10）意外收入是指个人获胜，获胜，获胜和其他意外收入。
如果个人所得的收入难以界定应纳税所得额，则应由主管税务机关确定。
《中华人民共和国税收征管法》
第三条征收，暂停收税，减税，免税，退税，补税，应当依照法律规定执行；国务院依法授权的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关，单位和个人均不得违反法律，行政法规的规定，不得作出与税收法律，行政法规相抵触的征税，中止，减税，免税，退税，补充等决定。
《营业税改增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）。
第14条以下三种情况将被视为服务，无形资产或房地产的销售：