当然无法避免，新政出台了，您必须遵循新政！看一下合同是怎么签的，会有这种情况的正式说明，缴纳各种税费... fees，目前北京的住房政策太乱了，不管结果是什么，你都买了房子，有很多人们甚至没有资格购买房屋。
1.通过中介购买房屋时，必须在签订合同之前确定房屋产权的合法性，并确定卖方是房屋的实际所有者。此外，有必要通过在线查询或其他方式确认中介公司具有认可的营业执照或工商局颁发的营业执照。
其次，通过中介购买二手房的十大注意事项：
1.确保多跑几步，四处购物：比较差距，避免损失。毕竟，买房是生活中的重大事件，您必须谨慎，更不用说买卖二手房的程序也相对复杂且繁琐。如果不小心，可能会造成不必要的损失。
如果房子配合，确实可以避免中间产生的营业税差额。如果从人性的角度来看，房主应该合作，因为这笔钱已移交给国家和税务局。如果他们不合作，那就别无选择，只能纳税。至于一万元，我认为房主太不人道了，很危险。如果您真的喜欢这所房子，我会喜欢。然后我认出了这笔钱，或者我总体上不喜欢它，而且我也不急于买房。然后，如果由于房主的个人原因不能节省本能的钱，我可以考虑不购买它，而是看着实际的房子！
首先：
中介人必须是您。房价较低，自然税较少。
这不是大问题。这意味着节省一些钱。它是给房东还是作为中介费。关键是：当您再次换手时，因为成本很低。所缴纳的个人所得税更多太。
第二：
购买发票的金额应与购买合同的价格相同。中介可能降低了合同价格。
第三。
已缴税，但交易未缴。如果仅是税收且未转移任何交易，则可以要求中介取消。然后重新签约。重新交易
如果交易已经完成，那就没有办法了。房子的名字已经是你的了。
注意：
最有可能是中介降低了合同价格（节省税金）。
但是。如果实际交易价格为475,000。合同是390,000。您只能承认这所房子以390,000美元的价格卖给了您。您不必支付475,000栋房屋的费用。 （可能性相对较低，应让您签署差异协议。）
（如果您已经交易过），则不想退回发票。您无法退还。除非有法院裁决。不可能）