首先，有必要弄清楚是否有产权证书，而停车位通常没有产权。其次，是否有产权，看是否有较大的增值。如果增值部门规模较大，则可以按买方的原始购买价格申请特定的转让费：停车位属于非住宅契税％X转让价格，注册费550元，打印照片30元，制作费10元，贴花5元，交易费X平方米12元，转让价0.05％
必须提交双方的交易合同，身份证，房地产证明和土地证明等材料。收取每平方米12元的房地产交易费，每件550元的注册成本。
如果卖方不在场，则需要其他人签发经公证的佣金；如果买方不在现场，其他人也可以这样做，并签发一般授权书。
二手停车位交易需要评估程序。首先，应该在当地的市政房地产交易和权利管理中心进行预受理，然后到相关的契税部门进行评估和选号，然后随机选择评估公司。评估公司通常需要7个工作日来进行现场评估。部门承担。然后，根据评估价格，判断所报告的停车位交易价格。评估价低于评估价的，按照评估价确定的应纳税价格计算纳税额。最后，去房地产交易中心进行正式验收。
二手停车是一项非住宅交易，买方需要支付3％的契税和印花税。
卖方需要支付营业税和附加费，个人所得税，土地增值税，印花税。在两种情况下，卖方应纳税：
1.卖方提供原始购买发票。营业税金及附加：转让收入减购买价的差额为5.6％；个人所得税：按转让收入差额的20％缴纳；土地增值税：差额的30％-60％（四级超额税率累进税率）采集。
2.卖方未提供原始购买发票。营业税金及附加：按转移收入总额的5.6％征收；个人所得税：根据转让收入核定征收2％；土地增值税：根据转让收入核定征收5％。
印花税：买卖双方按交易价格的五十分之一征收。
值得注意的是，必须根据转让收入的差额（包括营业税和附加费，个人所得税，土地增值税等）对出售有天赋和继承的停车位征税。
购买第一手停车位的税款如下：
1.购买停车位时，物业专用维修基金的标准为105元/平方米。
2.申请所有权证书时，按总车位价格的3％收取5％的契税和10,000英镑的印花税。
3.在申请停车位产权证书之前，应进行一次检查，以检查购买者家庭的住房和停车位，费用为40元/次。
购买二手车位需缴纳以下税款：
1.二手停车是一项非住宅交易，买方需要支付3％的契税和印花税。
2.卖方必须支付营业税和附加费，个人所得税，土地增值税和印花税。
扩展配置文件：
税基
契税是根据房地产价格计算的。由于土地和房屋所有权的转让方式不同，定价方式也不同，因此，应根据具体情况确定具体的税额计算方法。
国有土地使用权的出售，土地使用权的出售和房屋的出售均基于交易价格。交易价格是指转让合同中为土地和房屋的所有权确定的价格，包括接受方应交付的货币，实物，无形资产或其他经济利益。土地使用权和房屋出让金的授予，由征用部门参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定。
土地使用权和房屋交换是交换的土地使用权和房屋之间的价格差。换句话说，当汇率相等时，免征契税；当交换价格不平等时，支付更多实物，无形资产或其他经济利益的一方支付契税。
土地使用权是通过转让获得的。房地产被批准转让时，房地产转让人应当缴纳契税。税收的计算依据是补充土地使用权出让金或土地收入。
为了避免偷窃和逃税，税法规定，如果交易价格明显低于市场价格且没有正当理由，或者土地使用权的价格与所交换房屋的价格之间存在差异，显然不合理，没有任何理由计税依据可以参考市场价格进行核实。
百度百科-契税
卖家文章
卖方负担的税费
印花税：交易价格×0.05％（暂时免税）
营业税：购买普通住房后免税超过5年（含）的营业税
非普通房屋在购买后售出超过5年（含5年）。计算方法：（销售价格－购买价格）×5.6％
购买了不到5年的房屋进行出售。计算方法：售价×5.6％
个人所得税
自我声明
应付税款=（合同价格购买成本合理的费用），根据差额20％的个人税征收目前，如果找不到朝阳成本价房的原价，将按合同总价的1％征收个人税；
免税条件：1.因拥有一套住房并居住超过五年而免征个人所得税； 2.如果自有房屋的销售与购买价格之间没有差异，则可以按照原始购买发票予以免税。
土地增值税（国家土地局）
应付税费=交易价格的1％
免税条件：1.普通住所转让时暂时免征土地增值税2.转让非普通住所五年或以上的居民免征土地增值税更多; 3。对于居住满三年或少于五年的人，土地增值税将减少一半； 4.居住不足三年的，按规定征收土地增值税。
城市维护和建设成本
该税在卖方需要支付增值税和营业税时支付，并根据所支付的增值税和营业税计算。如果不需要支付增值税和营业税，则不需要此费用。
教育附加费
当卖方需要支付增值税和营业税，并根据...卖方条款支付时，应缴纳此税
该税在卖方需要支付增值税和营业税时支付，并根据所支付的增值税和营业税额计算。如果没有增值税或营业税，则不需要此费用。
折价与成本价互补
如果您以优惠价格（标准价格）购买物业，则需要弥补该物业的价格并将其更改为房屋成本：
当前成本价格（按城市八区的1560元/平方米计算）×建筑面积×6％=上市交易
以成本价列出来支付土地转让费
要以成本价或转换为成本价的优惠价购买房屋，如果需要公开上市，则需要支付土地出让金：
当前成本价格（按城市八区的1560元/平方米计算）×建筑面积×1％=上市后的商品住宅
经济适用房支付土地收入
1.在2008年4月8日之前，如果您签订了购买和出售房屋的合同，则您应按合同价格的10％支付（综合土地价格）土地收益。
2.在2008年4月8日之后，如果您签订了购买房屋并在5年内出售房屋的合同，则您将按照售价与原始购买价之间的差额的70％支付土地收益。 。
根据经济适用房管理
财产证明的内容为“根据经济适用房进行管理”。这所房子在经济上负担不起，也不是法律法规禁止交易的房子。经济适用房需要支付土地转让费的10％，而拆迁房只需要支付3％。由此可见，搬迁后的房屋不能视为负担得起的房屋。（安居坊，康居坊，危险房屋拆迁，绿化隔离区）合同价×3％可征收税款。
测绘费：每个地区不同的规定，一般约为人民币200元
买家文章
买方的税费
印花税：交易价格×0.05％（暂时免收）
契税
正常住房
如果个人购买了两套房屋，则按3％的价格收取合同价格；
如果该人购买了家庭的第一套住房并且少于90平方米，则将按1％（即合同价格×1％）的价格征税； 90-140平方米合同价×1.5％;所有140平方米以上的空间将按3％收取。
普通住所
交易价格（合同价格）×3％（超过140平方米或50年商业办公的时间相同）
说明手册
1.普通住房是指同时满足以下三个条件的住房：居住区建筑容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米。 ，且实际交易价格低于同一水平土地上房屋的平均交易价格不到1.2倍。首次在市场上购买的公共住房，因危险变化而修复的住房，合作社建造的住房，住房，住房，农民住房以及农民隔离地区的住房将被视为普通住房。
2.根据房地产市场当前的交易习惯，买卖双方通常会在合同中规定，由一方承担交易产生的所有税费，通常由买方承担。（需要补充协议）
北京的二手房交易税费买家的房屋销售税支付清单如上。想要购买和出售二手房的朋友可以近距离观察。买卖二手房不再是计算税费的烦恼。