转让土地使用权的企业所得税，不单独计算，视为企业的营业外收入，其成本计入营业外支出，计入当期损益。个人所得税。
转让土地收入应缴纳的税金：
1.营业税=转移收入* 5％
2.城镇建设税=营业税* 7％
3.教育附加费=营业税* 3％
4.所得税：（1）如果是经批准的收款，则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25％
（2）如果是审计收款，则转移收入应结转到“今年的利润”，并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25％
土地出让金（土地出让金）是指各级政府土地管理部门根据土地出让金的出让金总价（简称出让金总额）。遵守规定，或土地使用期限届满时，土地使用者需要更新支付给土地管理部门的新的土地出让价格，否则原通过行政转让获得土地使用权的土地使用者将对土地进行转让，租赁，抵押和定价。有偿使用权股份和投资，按规定的土地出让价格。正是由于存在土地出让金，地方财政过度依赖房地产业，土地财政已经成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金的转让和使用的具体办法，由国务院规定。2014年8月，国家审计署启动了该国的第一项重大土地财务审计。
土地增值收入是指在农业用地转为建设用地并进行相应开发以达到一定的建设用地条件后发生的增值。
请看以下基本上在线发布的人。。。我只是说土地增值税，其实很简单。。。。
中国正在实施四级超额累计税率。不超过50％的增值扣除部分应按30％的税率征税。。。。也许你不明白。。。
例如，一家房地产公司开始开发土地，其中包括土地出让金和相关税金总计1000万元。后者的房地产公司以1400万美元的价格将土地使用权转让给他人。这样，该房地产公司的土地增加值增加了400万。1400-1000 = 400万。用外行的话来说，这家公司赚了400万。土地增值税是从这里赢得的400万英里计算得出的。400万美元不超过公司1000万美元成本的一半，计算的税率为30％。那就是400x30％= 120万。。该公司缴纳的土地增值税为120万元。。。。。
税率大于50％且小于100％为40％，税率大于100％且小于200％为50％，税率大于200％且大于100％ 60％。。。。
（2）土地出让金是国家将国有土地使用权转让给使用者，使用者支付土地出让金的行为。这是主要市场。以上是应该是二级市场土地使用权的转让。因此，要改变土地的性质，即改变土地的用途，首先必须批准改变土地使用权的用途，并取得土地使用权证明书。但是，不同省和地区的收费标准不同。有关详细信息，请参考您当地的标准。
（3）计算公司所得税的基础是应付所得税。
应付所得税=允许的年度总扣除额。
（允许扣除的项目是费用，支出，运营支出，管理支出以及财务支出，税项，亏损。）