年终奖的数额和形式一般由企业根据情况调整。年终奖金的个人所得税的计算方法与一次性奖金的计算方法相同。全年获得一次性红利的纳税人，作为一个月的工资和薪金收入分别征税，代扣代缴人代扣代缴该税款。
我想通过发放“双薪奖金”来避税吗？
“双倍奖金”是指事业单位，团体，企业和事业单位的雇员获得的第13年终奖金。实际上，这是年底后给予员工的奖励。这也是年终奖金的概念。个人所得税的计算方法与一次性奖金计算方法相同。
许多公司通常会寻求发票来偿还雇员，以减少他们在支付年终奖时的税款。也就是说，通常将部分收入申报为个人税，而为其他部分退还发票以实现“节税”。许多公司仍在使用这种方法来逃税，例如去找人开具办公用品发票。。随着发票制度的升级，对发票的监管越来越严格。新的增值税发票管理系统（简称新系统）必须选择相应的代码来发行特殊的增值税发票和普通的增值税发票，并对不符合规范的使用税收分类代码负责纳税人将按照有关法律，法规处理。
没有购买或出售商品或提供或接受劳务或服务的普通发票；尽管有购买或出售货物或提供或接受劳务或服务的普通发票，但数量或金额不正确。这全部算作发票。
2.什么是违反发票规定？税务机关如何处理它们？
一，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以并处一万元以下的罚款；违反《中华人民共和国发票管理办法》的规定。没收违法所得者：
（1）发票应开具无发票，或所有发票必须按照规定的时限，顺序和栏一次开具，或不带发票盖印；
（2）没有通过使用税务控制设备开具发票向主管税务机关报告发票数据；
（C）扩大发票的使用范围；
（4）使用其他凭证代替发票；
（V）在指定区域开具发票；
（6）没有按照规定还清发票；
（VII）没有按照规定存储和保存发票。
3.税务机关将监视并认真调查以下两种纳税人情况：
1.是否根据商品的税收分类代码开具发票；
2.是否开具了与正确和标准化选择相对应的税种分类代码。
因此，如果您将来要支付奖金，则必须诚实地交税。不要尝试使用其他发票来逃税。否则，一旦您被检查，您将损失比所支付的更多。
最后一点〜
非法的节税方法不仅不能达到节税目的，还可能因违反而违反“逃税”，“逃税”，“虚开增值税专用发票”等法律税法以及相关的行政，刑法和法规。责任。
小编教给您六种节省税款的窍门而又不触犯法律，因此您可以避免误入陷阱〜
赶快！
（1）合理分配“工资和薪金”和“年终奖”
个人所得税的原则是以过高的累进税率进行税收计算。纳税人的应纳税所得额超过一定水平的，超出部分按较高税率征税。因此，每月的“工资和薪金”或“年终奖”极高，这将导致采用更高的税率（最高为45％）。因此，需要对两者进行合理分配。从实际情况看，一般“工资薪金”在“年终奖”为1：1的情况下，可以将总体税负降至最低。（（））（II）避开临界点
（3）利用“免税”优惠政策
通常会制定税收优惠政策，以鼓励和指导某些行为。尽管前一篇文章介绍了“福利费”免税的有限范围，但它仍然是进行税收筹划的一种方法。此外，对于“按照国家统一规定发放的补贴和津贴”，“保险补偿”，“按照国家统一规定发放给干部和职工的安置费，退休费用，退休工资，退休工资，退休生活”津贴等。”它也属于免税范围；同时，按照国家规定，可以从应纳税所得额中扣除个人缴纳的基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费和住房公积金。在相关标准范围内，企业可以将“工资和薪金”的税负降至最低。
（4）将“工资和薪水”更改为“股息奖金”
对于诸如上市公司之类的大中型公司高管之类的团体，基于“工资和薪水”的征税通常需要45％的税率，并且税负很重。由于公司高管通常与公司利益密切相关，因此，根据《个人所得税法》，“股息红利”所得税适用20％的税率。如果计划合理，高级管理层和其他集团的“薪水和薪金”将转换为“股息红利”可以有效降低个人所得税的适用税率。（{}}（V）积极争取当地退税
个人所得税是国家和地方共享税，由地方税务机关收取和管理。根据规定，中央和地方的比例为60％：40％。为了吸引投资，某些地区为投资者提供一定数量的税收返还以当地收入，最高比例为60-70％。因此，对于投资区域广泛的公司，他们可以充分利用这些区域的政策来实现个人税收。合理的计划。
5月1日，将业务改革推进到最后四个行业之后，增值税抵扣链将完全开放，各行业之间的抵扣链的完整性将得到保证，这可以鼓励专业分工并带来社会效益。生产效率和质量。推广。
作为业务改革的重中之重，尚未宣布金融和房地产两大行业的适用适用税率，可扣除项目和优惠税项。根据信息分析的各个方面，可以分别应用它们。增值税税率分别为6％和11％。从业务链的角度来看，金融和房地产都将包括在增值税抵扣链中。在两个主要行业继续提供自己的服务和产品的同时，它们也接受来自各个行业的服务和产品。因此，在整个行业的业务改革和增长之后，需要在整个增值税体系下考虑企业，以优化业务流程并挖掘节省税款的空间。
一，业务流程再造中的节税原则
对营改增的分析应放在中国增值税改革的背景下。 2008年11月5日，国务院常务会议决定，自2009年1月1日起，该行业实施了增值税转型改革，允许扣除当前购买的固定资产产生的增值税，并逐渐从生产型增值税转变为消费型增值税。2012年，中国启动了“企业对企业改革”，并大力推动了增值税行业的发展。它将于今年5月1日扩展到所有行业。建筑，房地产，金融和服务服务将包含在增值税体系中，并将撤销营业税。中国的历史舞台。从长期增值税改革立法的角度来看，中国目前的增值税税制仍处于过度发展阶段。一个鲜明的特点是，各个行业的税率分别为17％，13％，11％，6％和3％。征收率，某些成本项目无法扣除，行业之间的税收负担不公平。从长远来看，单一税率是未来的发展方向。但是，从另一个角度看，存在不同的税率差异，这也为企业提供了通过业务流程重组主动执行税收计划的空间。
在税率存在差异的地方，有进行税收筹划的空间。从税收的角度来看，业务流程再造就是通过整理，重组和优化现有业务流程来减轻税收负担。不同的税率差异也为公司开展业务，选择供应商以及与集团内相关公司合作提供了多种选择和节税空间。
第二，业务流程再造步骤
（I）上下游业务和成本构成分析
1.金融业
金融业包括银行业，证券，期货，保险，信托等，其业务格式也很复杂。特别是随着金融创新工具的出现，其业务范围很难列出。根据现有的《营业税税额注释》中的分类方法，金融行业可以分为五类业务（不包括保险）。
商业
内容
税
贷款
包括对非金融机构或个人的贷款；在
商业税制度下，税款是全额支付的，国际惯例是免征增值税。
融资租赁
也称为金融租赁，一种使用租赁实物的方法来实现贷款目的的业务操作；在
销售税制度下，营业额是通过从总收入中扣除实际费用来计算的。
金融商品转移
主要包括外汇转让，证券转让，期货交易等。
金融产品的购买价格和销售价格之间的差额用作营业额。不允许扣除在购买和销售过程中产生的费用和税金。
金融经纪
指金融机构在金融领域提供的各种服务，例如各种代理服务和咨询服务。
营业税项下的全额税项
其他金融服务
是指金融机构提供的上述金融服务以外的金融服务，具体包括：银行结算，票据贴现等。
以上分类可以进一步概括为三个主要业务类别。首先是为基金提供补偿，包括各种贷款，折扣和融资租赁。第二种是买卖金融商品并获得买卖差价。第三类是金融服务，主要是金融业的结算业务和其他金融业务的赚取佣金。
与金融业不断扩大的业务范围相比，金融业的成本投入相对单一，其中最大的支出是人工成本和营销支出。下面以某子公司为例，分析其投入和销售项目：
收入
支出（{}}输入
管理费收入（约80％）
人力资源支出（工资，奖金，社会保障等，约占40％至45％）
人力资源支出占基金公司总支出的最大部分。购买大量资产所产生的成本通常发生在公司成立初期。此外，该基金的大部分佣金收入是该机构获得的认购费。不会向基金公司开具发票，并且基金公司的实际可抵扣投入很小
资金处理费收入（按合同规定的费率向基金持有人收取，扣除代销份额后的净额确认为基金公司收入）
营销费用（支付给寄售代理的佣金，销售部门的日常费用，广告费用等，约35％）
其他收入（投资咨询收入，投资收入，利息收入等）
其他支出（租金，办公室支出等）
2.房地产
与金融不同，房地产行业的业务类型相对单一，主要用于房地产开发和销售，其成本和投入更为复杂，包括以下类型：
成本
抵扣券
土地转让费
获得土地使用权的成本。
难以获得
征地和拆迁补偿费
包括土地征收费，耕地占用费，劳动力安置费等。
基础设施费
开发区的道路，供水，电力，天然气供应和污水处理方面的支出。
11％
前期工程费用
规划，设计，测量，招标代理，监督，“三个环节，一个层次”等。
6％
公共支持设施费
不能转让的公共辅助设施支出。
建筑和安装费
建筑工程，机电安装工程费用。
开发开销
直接组织和管理开发项目中产生的工资成本和员工福利。
不能扣除工资
管理费
行政部门承担组织和管理生产和运营活动所产生的费用。
销售费用
薪金，广告，代理费等。
财务经费
为利息和费用融资。
其他费用
特别维护基金，财产启动基金等。
无法扣除
（二）替代方案分析
结合以上业务组成，我们发现有以下变量会影响增值税负担：（1）有多种税率，例如17％，13％，11％和6％。（二）扣除应具有不符合法律，行政法规或国家税务总局有关规定的合法扣除证明的，不得从销项税额中扣除进项税额。（3）诸如人工成本之类的某些项目未包括在扣除类别中。（4）针对具体项目实行免税等优惠政策。
（1）从高税率到低税率，零税率的转换；
（2）从不可抵扣项目转换为可抵扣和可抵扣的更多税款；
（3）通过提供生产和服务以外包其自身产品和服务的产品和服务来增加扣除额；
（IV）集团子公司之间的业务协调，合理的定价以及税费的优化。
（三）业务流程再造
根据比较计划的节税效果，选择最佳的业务流程计划，调整业务流程，召开部门会议，通过系统，合同等确定新的业务流程，并继续关注可能的税收和业务风险。在使用税率差异进行节税计划时，我们需要注意以下几点：
首先，合同和财务会计应匹配。商业交易的实现主要通过合同承运人进行。业务流程的重新设计应通过合同确定。发票的开具和财务会计科目的选择是一致的。
其次，关注隐性税收和非税收成本。业务流程的变化可能触发其他类型的税收义务，产生隐性税收（例如增加的所得税），还可能触发其他业务成本和非税成本。如果隐藏的税收和非税收成本大于节税金额，则此计划将失败。当然，非税收成本有时无法量化，并且可能很难定义。
第三是要有合理的商业目的。中国针对避税行为出台了相关的税收调整措施。同时，税务机关可以按照实质性征税原则，为没有合理商业目的的交易增加税收。
对金融和房地产公司的三点建议
自2012年增值税改革开始以来，包括交通运输业和一些现代服务业在内的各行业已相继开展了增值税改革。由于某些行业尚未实施增值税改革，因此当时的情况更加复杂。效果出现在某些区域。在中国税收的帮助下，一些公司通过业务流程重组成功地实现了税负的合理减轻。
（I）其他行业的参考资料
交通改革后，北京顺义运输公司采用了11％的增值税率。由于税收不足，增值税负担明显增加。我们分析了其业务构成，发现其年业务收入的27％属于物流和服装行业，例如装载，卸载，仓储和仓储（“物流辅助服务行业”适用6％的税率），这是一模一样其中一部分是纯劳动收入，劳动成本高，可抵扣投入少。已经证明，采用以下方案进行业务重建：
（1）通过单独的重组将公司的业务分为两部分，并成立了一家纯粹业务的运输公司和一个物流辅助服务公司，并建立了两个独立的运营模块公司。
（2）企业总收入近2亿元，其中物流辅助业务收入超过5000万元。采用6％的税率后，进项税额未发生变化，节税额超过200万元。
（3）通过单独的重组来实现业务，并且没有额外的所得税负担。在减轻增值税负担的同时，明确了业务类型，使财务会计更加规范和专业化，提高了企业效率。
（II）对金融和房地产公司的建议
目前，适用于金融和房地产的6％和11％的税率很可能发生。与营业税制下的5％税率相比，税率有了较大提高。特别是对于房地产，税率提高了83％。税收模式的扣除导致增长率降低，进项税额已成为企业增值税负担的决定性因素。国家层面的“减税”重点是整体，重点是中小企业。具体企业有所增加或减少。因此，提高税收管理水平和税收筹划能力非常重要。例如，企业可以在此阶段推迟购买大型设备，并且可以在实施业务改革后增加税收。在梳理和优化业务流程时，企业应注意以下几个方面：
首先，全面分析和分析供应商和服务提供商。优先考虑可以提供增值税专用发票的企业，加强抵扣券的管理；尤其是对于房地产行业，投入不足和收票困难已成为房地产公司税收负担增加的主要原因。对于资产管理和信托等金融公司，在融资过程中，他们还需要注意融资费用的可抵扣发票的获取和管理，向自然人借款，无法获得增值税可抵扣发票，并且可以使用派对融资平台。增加业务链接以获取输入发票。
其次，必要时将混合业务分开，以避免更高的税率并采取专业道路。对于增值税之下的“混合销售”业务，在业务改革和增加之后，它变成了混合业务，因此，不正规的会计处理将导致施加较高税率的风险。通过业务分离，可以减轻税收负担，并可以使会计标准化。对于金融公司而言，势必会引入相关的税收优惠政策，并且可以积极地使用税收优惠政策来调整业务方向。
第三，外包产品和服务，增加扣除额，并提高专业水平和创新能力。增值税的一大优势在于，它鼓励专业的分工，从而提高效率并降低成本。公司可以通过评估自我生产和外包的税收影响来积极改变其业务模式。
第四，优化组内的业务协作链。集团内的每个子公司都是独立的纳税人。在业务合作过程中，定价如何影响每个子公司的应交增值税金额，可以根据每个子公司的当前输入确定定价策略。特别是对于大型房地产开发公司，每个部门都有许多子公司，每个子公司都承担着各种职能。由于行业的差异，成本构成和利润率有很大差异，可以与每个子公司的情况进行协调。
总结一下：
业务流程再造是税收计划的综合运用。在具体实施中，要依靠合法的节税效果取决于组织结构，组织形式，业务模式，合同条款和财务会计的总体规划。同时，在制定税收筹划计划的过程中，还必须考虑将立法与公司法，证券法，房地产和建筑业等相关法律融合。只有在上，下游业务构成的深入分析的基础上，借助税法专业知识和“创造性思维”，才能为企业量身定制最佳业务流程计划。
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专注于营地改革和增加。 5月1日还有50天！单击以找到旅行者！
小安图：几秒钟就可以理解：多少税率被划分为税收改革？
您必须了解业务改革，以增加对这些增值税发票的了解！
很重！营改制的实施措施终于发布了！
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金融租赁方法有很多类型。如何在复杂的方法中找到自己的方法？今天，小编将为您解决问题。最后，这些类型的融资租赁是如此不同！
根据教科书中的分类方法，对“八种经典”的分类有以下三个原则：
1.根据租赁的目的和投资回收的方法，分类标准分为：融资租赁，经营租赁（最常见的分类方法）
融资租赁也称为融资租赁。租赁双方同意，出租人应根据承租人的决定，从承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选择的设备，并应支付租金作为承租人使用权的条件。项目。在不间断的长期租赁期内，通过收取租金将其转移给承租人并收回全部或大部分投资。
经营租赁是一种短期租赁，即出租人在短时间内将设备租赁给承租人并提供设备维护和维修服务。租赁合同可以中途终止，出租人必须在多次租赁之前将其出租给其他承租人收回租赁设备的投资。
其次，从税收的角度来看，租赁的类型分为：免税租赁，不免税（销售）租赁
节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称为节税租赁，也称为实际租赁。否则，这是一种不节省税的租约。
此租约除以政府设定的节税条件。感兴趣的读者主要在美国进行在线搜索。
III。除以租赁中的出资比例，分为：单一投资租赁，杠杆租赁
单一投资租赁：出租人负责出租设备总投资额的租赁。这是传统租赁。
杠杆租赁：出租人通常只需要提供设备总投资的20％-40％即可获得设备所有权并享受100％的设备投资折扣。设备成本60％〜80％的资金可以以设备为抵押借给银行和其他金融机构。贷款可以由设备本身和租赁费用担保。同时，出租人必须对设备进行第一次抵押，而转让租赁合同收取租金的权利是贷款的担保。因为它可以享受税收，运营标准，良好的总体收益，安全的租金回收以及低成本等优点，所以通常用于融资租赁飞机，轮船，通信设备和大型成套设备。
化妆
收费
知道
知识
第一抵押权：第一抵押权是指在抵押顺序中排名第一。债权实现后，优先清算。
转让权：简而言之，它是在相同条件下优先收取租金的权利，并且是保护其他投资者或机构收回资金的权利。（也请其他朋友改正！）
因此，其他充满技巧的租赁项目请不要与上述类别混淆〜以下介绍的这些运营模式统称为融资租赁。不知道该怎么办？不用担心，请牢记上述类别的概念，您自然可以理解它们不是分类级别！
1直接融资租赁
直接融资租赁，也称为：简单融资租赁，是指承租人选择购买的租赁项目。出租人在评估租赁项目的风险后将其租赁给承租人。租户没有所有权，但享有在整个租赁期内使用的权利，并负责维修和维护租赁的物品。出租人对物品的质量不承担任何责任，并且设备在承租人一方贬值。
适用于购买固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁的一般运作流程：
（1）承租人选择供应商和租赁项目；
（2）承租人向金融租赁公司申请金融租赁业务；
（3）融资租赁公司和承租人与供应商进行技术和商业谈判；
（4）融资租赁公司与承租人签订“融资租赁合同”；
（5）金融租赁公司与供应商签订“销售合同”以购买租赁财产；
（6）融资租赁公司将在资本市场上筹集的资金用作支付供应商的贷款；
（7）供应商将租赁的财产交付给承租人；
（8）承租人按时支付租金；
（9）在租赁到期且承租人正常履行合同的情况下，金融租赁公司将租赁财产的所有权转让给承租人。
2售后租回（又称：租回）
售后租回是一种租赁模型，在此模型中，承租人将自制或购买的资产出售给出租人，然后从出租人中出租并使用。租赁过程中，租赁资产的所有权被转让，承租人仅具有使用租赁资产的权利。双方可同意，当租赁期限届满时，承租人将继续租赁或承租人将以协议价格回购租赁资产。设备的购销是一项正式交易，租赁企业需要将固定资产转换为融资租赁固定资产。可退款租赁强调租赁融资的功能，而丧失了租赁的促进功能。这种方法有利于承租人振兴现有资产，可以迅速筹集企业发展所需的资金，以满足市场需求。
适用于流动资金不足的企业；有新投资项目但自有资金不足的企业；资产迅速增长的企业。
售后租回的一般运作流程：
（1）原始设备所有者将设备出售给融资租赁公司。
（2）金融租赁公司将购买价格支付给原始设备所有者。
（3）原始设备的所有者（作为承租人）从金融租赁公司回购了出售的设备。
（4）承租人（即原始设备的所有者）定期将租金支付给出租人（融资租赁公司）。（{}} 3次转包
指与对象具有相同对象的融资租赁业务。在转租业务中，前一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，也称为转租人。次级出租人从其他出租人租借了租赁对象，然后将其转租给第三方。次级出租人的目的是收取租金差额，租赁财产的所有权属于第一出租人。转租至少涉及四方：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）和第二承租人。转租至少涉及三个合同：购买合同，租赁合同和转让租赁合同。
通常在国际上发生。目前，商业惯例与简单融资租赁没有太大区别。由于出租人从其他租赁公司租赁设备，因此业务流程是在金融机构之间进行的。在实际操作过程中，融资额仅根据采购合同确定。在购买租赁项目的资本运作方面，总是与最终承租人相同直接联系。在实践中它可能非常灵活，有时租赁公司甚至将购买合同用作租赁资产来签订转租合同。这种方法实际上是租赁公司筹集资金的一种方式。作为第一承租人，租赁公司不是设备的最终用户，因此它无法提取租赁项目的折旧。
以上是非常常见的商业模式
4佣金租赁
委托租赁是指拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事金融租赁。第一出租人也是客户，第二出租人也是受托人。出租人接受客户的资金或出租标的物，并根据客户的书面委托，与客户指定的承租人一起办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁对象的所有权属于客户。出租人仅收取佣金，不承担风险。这种委托租赁的主要特征在于，它允许没有租赁权利的公司以“借款权”经营。普通企业利用租赁所有权和使用权的分离来享受加速折旧和规避政策限制的优势。
5结构化共享租赁
结构性共享租赁是指出租人根据供应商对承租人的选择和指定以及租赁财产的选择，从供应商处购买租赁财产，并将其提供给承租人使用，承租人按同意其中，租金是根据租赁物业投产后产生的现金流量计量并约定的，是出租人与承租人分担租赁项目收益的一种租赁方式。租金的份额包括购买成本，相关费用（例如资本成本）以及出租人应分摊的项目预期收入水平的一部分。
通常适用于通讯，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船以及其他合同金额大，期限长且收益期望高的项目。
比较结构化共享租赁和简单融资租赁
6风险租赁
出租人以租赁索偿和投资的形式将设备租赁给承租人，以获取租金和股东权益收益作为投资的租赁回报。在此交易中，租金仍是出租人的主要收益，通常占总投资的50％；其次，设备的残值回报率一般不超过25％左右，这两个回报率相对安全可靠。剩余部分应由承租人在双方同意的一定时间内以固定价格购买。
普通股。这种商业形式为吸引高科技和高风险行业的投资开辟了新渠道。
出租人将设备融资租赁给承租人，并同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是一种新型的融资租赁，其中承租人的股东权益为用作出租人的租金。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，从而增加了对承租人的影响力。风险租赁给租赁方带来的收益是一般融资租赁无法带来的，从而满足了租赁方对风险和收益的不同偏好。
（1）租户的优势
①更好的融资渠道。风险租赁的承租人是风险企业。由于其经营历史短，资金短缺，银行普遍不愿借款，融资渠道少，一般渠道的融资成本高。风险租赁可以成为重要的融资手段。
②转移风险。也就是说，部分股东权益风险转移给了出租人，即使出租人的股东权益无法获得收益，出租人也无权要求其他赔偿。有了抵押，银行经常要求公司
所有资产均已抵押。一旦公司无法按时偿还贷款，将很难保证公司的生存。风险租赁中的租赁付款义务只是设备租赁的“保证人”，承租人面临的风险相对较小。
③提高投资回报率。公司经理人的报酬往往基于投资收益率，而风险租赁的使用会相对减少公司的投资，从而提高收益率，从而使经理人获得更高的收益。
④控制较少。与传统的风险投资相比，风险资本家并不寻求对资产的高度控制和对投资对象的管理。即使他们派代表到风险委员会进入董事会，他们也没有寻求投票权，这使得一些公司更喜欢风险资本。
（2）对出租人的好处
尽管为风险投资公司提供服务存在一定风险，但出租人可以获得足够的利益来弥补这些风险：
①更高的回报。如果承租人经营状况良好，则出租人可以获得较高的股东权益回报，即5％-10％甚至高于平均租赁交易收入。
②灵活处理收入。出租人从承租人处获得股票期权。承租人成功运营并上市后，出租人可以将其出售为现金，也可以持有股票以获得股息收入。
③即使承租人破产，出租人也可以通过处置租赁设备获得一定的赔偿。此外，一般而言，风险租赁中有多个出租人，承租人的破产不会给出租人造成非常大且难以承受的损失。
④扩大出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。
7捆绑融资租赁
也称为三三个融资租赁。三，三笔融资租赁是指承租人的首付（保证金和首付）不少于租赁价格的30％，而制造商为交付设备而支付的首付款并非全额，通常约为30％，余额不超过在租赁期限的一半内分批付款，而租赁公司的融资强度接近30％。这样，制造商，出租人和承租人各自承担一定的风险，命运和利益被“捆绑”在一起，以改变所有风险仅由出租人承担的情况。
8经营租赁融资
金融经营租赁是指根据金融租赁计算租金时的剩余价值超过10％。在租赁期结束时，承租人可以选择续订租赁，取消租赁或保留购买。出租人可能会或可能不会为租借项目提供维护。租赁人在会计中对租赁项目进行折旧。
9项目融资租赁
保证了项目本身的财产和利益。项目融资租赁合同与出租人签订。出租人无权索取承租人项目以外的财产和收入。租金只能通过项目的现金流量和效益确定。卖方（即租赁项目的制造商）采用这种方法来促销产品并扩大其市场份额。通信设备，大型医疗设备，运输设备，甚至高速公路的经营权都可以使用此方法。
出租人面临的主要风险是无法收回租金的风险。造成这种风险的主要原因有两个：第一个是项目本身的失败；第二个是项目本身的失败。第二是承租人的不良信用。为了避免风险，出租人可以采取以下措施：
（1）进行良好的项目评估。在项目的早期阶段，出租人必须对项目的整体状况和未来进行全面的科学评估，包括预测未来市场需求的变化和项目的盈利能力，以及评估承租人的未来租金偿还能力。最终选定的项目应确定其预期收益率，以确保出租人可以收回租金；
（2）灵活的租金设计。在计算租金时，应结合项目的正常现金流量和项目运营期间可能存在的风险，以确保最终租金能够顺利收回；
（3）监视项目在运营期间的财务状况。在项目运营期间，出租人应定期监控项目的运营和财务状况。如果承租人未能按时偿还租金，则必须寻找分析原因，以确定是项目的实际目标运营状况还是承租人的信用风险。为了防止承租人利用信用风险故意拖欠租金或不支付租金。
项目融资租赁的参与者和实施阶段很多，其运作模型也更加复杂。一般而言，除出租人和承租人外，项目融资租赁的参与者还包括金融机构，例如参与租赁项目建设的设计承包商，建筑承包商，监理承包商，设备供应商和贷款融资银行。其实施阶段主要包括三个阶段：项目融资建设，租赁和转让。
10结构性参与金融租赁
这是一种以促销为主要目的的融资租赁新方法。它吸收了部分风险租赁经验，是结合行业特点的最新开发的租赁产品。主要特征是：融资不需要担保，出租人由供应商组成；没有固定租赁协议，但融资回收是根据承租人的现金流量折现计算的；因此，没有固定的租赁期限；出租人除了获得租金收入外，它还从参与业务中获得了部分营业收入。
包含三个阶段：注资，偿还租金和回报。向注资阶段注资的方法与向常规融资租赁注资的方法相同；在租赁偿还阶段，将项目现金流量按一定比例分配在出租人与承租人之间，例如，出租人将70％分配给出租人承租人保留30％。
返还阶段是指在完全扣除租赁费用后，出租人享有一定的资本返还期，而返还率与现金流量成比例。返回阶段结束，租赁项目的所有权从出租人转让给承租人，整个项目融资租赁结束。融资租赁中的结构性参与类似于众所周知的BOT方法。
11个销售租赁
制造商或分销部门使用财务租赁方法通过自己或受控的租赁公司促销产品。这些租赁公司依靠母公司为客户提供维修和保养服务的许多方面。卖方和出租人实际上是一个家庭，但属于两个独立法人。
在这种销售型租赁中，租赁公司充当融资，贸易和信贷的中介机构，并自行承担收回租金的风险。通过综合性或专业性的租赁公司采取融资租赁的方式，与制造商合作推广产品，可以减少制造商应收款和三角债的发生，有利于分散银行风险，促进商品流通。
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