天津房地产预交企业所得税税率-天津房地产企业所得税预缴比例

提问时间:2020-05-06 12:03
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admin 2020-05-06 12:03
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我是天津的,企业所得税比例是多少?预缴应该按什么比例?

企业所得税的应纳税所得额是根据利润总额计算和缴纳的(3万元以内的占18%,3万元至10万元的占27%,10万元至25%的占8.0%的8.0%);

房地产开发企业营改增后按多少比例预缴企业所得税

在房地产业务改革和增加后,预售产品时会预收房款。预先缴纳企业所得税时,以不含增值税的营业税为基础计算企业所得税。

例如,如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度收到预售款1000万元,那么纳税人应在第三季度预付企业所得税:

1000万元÷(1 + 11%)×10%×25%= 22.25万元(毛利率按国税发[2009] 31号规定计算)。

如果属于某个旧房地产项目,且该项目的开工日期在2016年4月1日之前,则可以选择简单的税款计算方法,并预缴企业所得税:

1000万元÷(1 + 5%)×10%×25%= 23.81万元。

关于房地产企业所得税的预缴?

1.去年预付33%的所得税将不退还给您。

2.所得税税率为25%。但是,房地产预付款所得税主要考虑预付的毛利率。因为预付款=毛利润X税率。有关毛利的规定,请参见国税发〔2009〕31号。

3.如果要退还所得税,则必须等待整个项目结算,然后进行全面计算。届时将知道是否将其退回,并且目前尚不知道。

4.国家规定,房地产开发企业根据商品房的位置和商品房的性质(例如,经济适用房),根据销售和预售额预先缴纳企业所得税。税收管理局《付款问题通知》(国税函〔2008〕299号),非经济实用房,根据开发项目所在地,预计开发利润率应不低于20%,15 %,10%;经济适用房不应少于3%。当预付所得税时不扣除行政费用,而在结算时将扣除行政费用

5.关于如何使用税率的问题,税务机关将根据您的销售量确定税率。

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“税收”(也称为税收,税收,税收,税收,捐赠,税收)是指政府为了个人和法人的强制性和免费收取的实物或货币,以维持其经营和为社会提供公共服务通用术语。不同的国家和地区具有不同的税法,不同的税制,不同的分类和不同的概念。在各个朝代和中国地区,税收的中文名称也有所不同。税收制度是指由纳税人,税收对象,税收项目,税率,税收环节,税收期限,税收计算依据,税收减免,违法行为等组成的税收制度。税收类型是指税收的类型,其差额表示为纳税人和税收不同的税收对象,总税收类别构成一个“税收体系”。