缴纳流转税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费等税费为5.7％。
房地产公司为什么不收费？如果不是（200,000-5个员工的薪水）* 25％需缴纳企业所得税。
营业税=营业收入的5％；
城市建设税=营业税的7％；
教育附加费=营业税的3％；
地方教育附加费=营业税的2％；
水基金=营业收入的0.06％
企业所得税=利润的20％（小型和微型企业）。
代扣代缴个人所得税。每月3500元以上的收入，按累进税率计算。
物业管理公司有关所得税和营业税的有关规定
1.如何区分财产管理收入，财产运营收入，财产大修收入和财产征收收入？
财基字【1998】第7号：物业管理公司的收入包括：主营业务收入和其他业务收入。
（1）主营业务收入：包括物业管理收入，物业运营收入和物业大修收入。
①物业管理收入：是指企业向财产所有者和使用者收取的公共服务费收入，公共代理服务收入和特殊服务收入；
②物业营业收入：是指企业经营业主管理委员会或物业所有人和使用者从建筑物管理和共用设施获得的收入，例如房屋租金收入和经营停车场，游泳池，各种类型的收入。法院等来自共享设施的收入；
③物业大修收入：是指企业通过业主管理委员会或业主和使用者委托对房屋，公用设施和设备的公用部分进行大修而获得的收入。
（2）其他业务收入：是指公司通过从事除主营业务以外的其他业务活动获得的收入，包括房屋中介佣金收入，材料和材料销售收入，废物回收以及商品房经营收益，无形资产转让收入等
2.如何为物业管理收入缴纳营业税？
（1）财税[2003] 16号规定：从事物业管理的单位应将与物业管理相关的所有收入减去代表所有者支付的水，电，气以及水，电，天然气价格和房屋租金后的余额为营业额。
（2）代表有关部门收取的费用，如果由单位收取，则视为物业管理收入，并在支付时作为费用扣除。
（3）物业管理部门已向客户收费，但未能提供服务，并全额退还了客户的费用，例如退还给未装修家庭的“二次装修垃圾清运费”。缴纳营业税时允许它扣除当前的应税营业额。
3.如何为物业经营收入和物业大修收入纳税？
根据《营业税暂行条例》及其详细的实施规则，财产营业收入和财产大修收入应按照适用于其营业项目的营业税项目，按法定税率征收营业税。从事。
4.如何为所收取的收入缴纳营业税？
（1）国税发[1998] 217号规定：物业管理公司请有关部门代收水费，电费，煤气（煤气）费，维修费和房租，属于营业税。服务业”税项“代理业务”。因此，物业管理企业及有关部门收取的水费，电费，燃料（煤气）费，维修费，租金不收取营业税，而手续费则收取营业税。因从事此代理业务而被收取费用。
（2）在代表有关部门收取费用时，如果有关部门提供的账单是发给客户的，则这部分收入不视为物业管理收入，而仅视为收取的手续费作为物业管理收入（收取手续费时）服务发票应开具给相关单位）。
5.如何对物业部门收取的垃圾处理费征收营业税？
（1）国税函〔2005〕1128号规定：单位和个人提供的垃圾处理服务，不属于营业税应税服务，对处置所得的垃圾处理费不征收营业税。垃圾
（2）根据上述规定，物业公司向客户收取的垃圾清洁费和垃圾运输费不属于营业税金收入，也不收取营业税。但是，《企业所得税法》未涵盖的非应税收入和免税收入，应缴纳企业所得税。
6.物业公司实施收益分享时如何缴纳营业税？