物业公司水电费 企业所得税-物业公司属于小型企业所得税

物业公司企业所得税税负应该是多少

房地产企业的实际税负等于名义税率（公司所得税除外）

房地产公司属于服务业

营业税5％，城市建设税7％（或5％，1％），教育费附加3％，企业所得税很难说

小型企业物业管理企业所得税率是多少

物业管理公司收取的各种费用，属于营业税的征收范围。1.营业税是按营业收入的5％税率计算缴纳的； （二）城市维护建设税，按营业税的7％税率计算； 3.教育费附加按营业税的3％收取。 4.企业所得税根据审核收款和批准收款。（一）通过审计收取的；有应纳税所得额的，应当缴纳企业所得税。企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）采用征税方式时，首先要确定所得税率企业应纳税所得额=应纳税所得额*所得税率*适用税率

物业公司代收水电费能否税前扣除？

答：根据《江苏省地方税务局关于印发《企业所得税zd证书税前扣除管理办法》的通知》（苏地税发〔2011〕13号），第三章第二十八条。如果物业公司代收而无法单独取得发票，则公用事业公司应使用物业公司签发的水电费使用记录证明，水电部门签发的水电发票复印件和付款。文件作为税前扣除的证明。物业公司应保存水电费收支记录，以供核实。

如果获得物业公司签发的水电费证明书，水电部门签发的水电发票副本，付款文件等，则企业产生的水电费用可在税前扣除。计算企业所得税的。

请问物业服务公司属于什么行业，所得税税负为多少？谢谢，国税发了一

物业管理公司收取的各种费用，属于营业税的征收范围。

综合税率=营业税5％+ [营业税5％X（城市建设税7％+教育附加费3％+地方教育附加费2％）] +水利基金0.06％+印花税0.05％= 5.71％

1.营业税是根据营业收入额的5％计算和缴纳的；

2.城市维护建设税是根据营业税额的7％计算和缴纳的；

3.教育附加费是根据营业税额以3％的征收率计算和支付的；

4.企业所得税有两种征收方式：审计和核查。

（1）如果以审计收集的方式征收；有应纳税所得额的，应当缴纳企业所得税。企业所得税应纳税所得额*适用税率

（2）如果第一种收集方法是采用批准的收集方法，则首先是确定收入率和应交企业所得税=应纳税所得额*收入率*适用税率