房地产销售按营业额，印花税和企业所得税的基础上，对营业利润，营业税，城市建设税和教育附加费征收。
如果房屋售价为500,000，则原始值为300,000，
营业税=（50-30）* 5％= 10,000
城市建设税= 10,000 * 7％= 7万
教育费附加费= 10,000 * 3％= 0.03百万
印花税= 500,000 * 0.0005 = 250元
除出售房屋外，其原始价值和累计折旧还应转入固定资产清洁帐户。如果累计折旧为100,000，则预订：
借款：已清除200,000固定资产
累计折旧100,000
贷款：固定资产原值300,000
借款：500,000银行存款
贷款：200,000固定资产清算
处置非流动资产产生的营业外收入300,000
问：关于出售房地产和转让无形资产的企业所得税的主要自我检查是什么？答案：企业所得税的关键自查部分1.房地产销售收入的确认时间，是否用于房地产转让（开具收据收据）以及何时开具发票清算单提交给买方后，就实现为销售。2.同一企业中有多个房地产开发项目的，是否能明确区分发生的成本费用，结转当期销售成本和费用时是否与收入相匹配，是否有其他未结余的其他费用项目，成本。（三）是否将当期费用以外的费用计入当期费用，人为增加费用。4.尚未结转至销售收入的预提销售税款是否已结转为当期销售税。5.是否有与虚拟列表和重新列表相关的成本和支出？6，客户放弃的购房定金是否及时转入其他业务收入。七，商品房售后服务收入，如代客装修，保洁等是否用于其他业务收入。8.是否重复纳税。9.是否存在跨境征税现象，将个人所得税和其他项目压在税收的最前列以及挤压利润的现象。十，是否按照规定的范围和标准支付了“呆账损失”和“业务接待费”等费用。十一，投资收益中属于税后利润的关联企业，分为利润和股利收入（利息，股利）。如果投资企业的所得税税率高于收款企业的所得税税率，则计算是否要缴纳企业所得税。12.您是否已扣除税前购置和建造“固定资产”之类的资本支出？13.您是否扣除了税前无形资产转让和开发费用？14.您是否已扣除非法经营的罚款和税前没收财产的损失？15.您是否已扣除税前滞纳金和罚款？16.您是否已扣除税前的非公共福利，救济捐款和各种赞助费用？17.灾难事故损失补偿金是否在扣除税前从实际损失中扣除？18.您是否扣除了与税前收入无关的费用？19.企业是否将已开发的房屋转换为固定资产，是否被视为收入并应纳税？