财政部，国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知
文件编号：财税[2003] 16号
（19）从事物业管理的单位，从与物业管理有关的所有收入中扣除代表业主支付的水，电和煤气以及代表出租人支付的水，电，气和租金是营业额。