独资。不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税
2019年个人所得税税率表-（适用于营业收入）
级别应税收入（含税）税率（％）快速计算扣除
注：本表中的年度应纳税所得额是指根据本法第六条的规定，从每个纳税年度的总收入中扣除成本，费用和损失后的余额。营业收入包括个体工商户的生产经营收入，以及企事业单位承包和租赁经营收入
涉及的税种：房地产开发公司涉及的主要税种和税率是：
1.营业税（5％，计算公式=营业额×5％）
2.城建税（分别为7％，5％，1％。计算公式：应交税费=营业税税额×税率。不同地区的纳税人采用不同的税率）
3.教育附加费（3％，计算公式：应交税费=营业税税额×税率。）
4.土地增值税（税率：土地增值税实行四级超额累进税率，即：增值税额不超过增值税额的50％的部分。扣除项目的税率是30％，增值额超过扣除项目的50％，对于不超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。扣除项目的金额的增值额超过100％，未扣除项目的部分的税率是50％，税率是50％。60％。）
5.财产税（每年应交税费=减去10％至30％的原始价值后的剩余价值* 1.2％）
6.城市土地使用税：如果企业拥有土地使用权，则应缴纳城市土地使用税。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》（国务院令第17号发布），使用税是对拥有土地使用权的单位和个人征收的税款，是根据城市，县城，建制镇以及工矿区范围内的实际占用土地面积作为计算税收的依据。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。北京城市土地税等级分为六个等级，每个等级的土地税标准为：一级土地每平方米十元；一级土地每平方米十元。二级土地每平方米8元；三级土地每平方米6元;每平方米土地4元的年税率为4元；每平方米5元的年税率为1元； 6元的年税率是每平方米0.5元
7.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院第11号法令），印花税是在《关于在经济活动和经济传播中接受和接受印花税的印花税暂行规定》。由各种凭证收取的凭证税，这也是行为性质的。分为从价税和特定税。应纳税额=税额×税率，应纳税额=单据数×单位税额。土地使用权转让的凭证（合同）不征收印花税，但在土地开发建设，房地产销售和租赁活动中发行的合同和文件，应按照印花税的有关规定缴纳印花税。 。买卖房屋的，签订的购房合同应当缴纳财产转让文件约定金额的十分之一的印花税。房地产交易管理部门应当在买卖合同或者协议中对买卖双方进行监督，以解除买卖双方的贴花。缴税后，将再次处理契约转让程序。办理房地产权证时，应当按照权利证，每件加收五元印花税。房地产所有权管理部门应当督促收款人扣除房地产证书上的税款，然后办理发行手续。
8.契税。契税=总交易额* 1.5％
9.房地产交易费：是指政府依法设立并由房地产主管部门设立的房地产交易代理机构，其为业主进行交易的费用。3元/㎡*房屋面积。