销售应纳企业所得税-销售异地不动产企业所得税

人事劳动和社会保障局是属于事业单位还是行行政单位，销售其不动产时是否应该征收企业所得税。

行政单位。出售房地产所得的收入无需缴纳企业所得税。如果是商业机构，则需缴纳公司所得税。

企业销售不动产要缴纳哪些税，税率是多少

1.土地增值税：

应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率

增值不超过扣除项目金额的50％，税率为30％，快速计算扣除因子为0的部分；

如果增加值超过扣减项目金额的50％但不超过100％，则税率为40％，快速计算扣除率为5％；

如果增加值超过扣减项目金额的100％但不超过200％，则税率为50％，快速计算扣除率为15％；

增值额超过扣除项金额的200％，税率为60％，快速计算扣除率为35％的部分。

2.营业税：

销售额* 5％（如果是购买旧房，则按（销售额原始购买价格）* 5％

3.城市维护建设税：

营业税税额* 7％（城市地区为7％，县城，已建立城镇和郊区为5％，农村地区为1％）

4.教育附加费

营业税金额* 3％

5.可能会收取当地教育费

营业税金额*约1％

6.印花税

销售合同的销售金额* 5 / 10,000

7.企业所得税

公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25％，小型公司为20％

销售不动产企业所得税重点自查哪些内容？