假离婚是指丈夫或妻子中的一个或两个没有真正的离婚意图，而离婚的意图是出于阴谋或欺诈的事实。欺骗国家抵押贷款优惠政策的“假离婚”通常是阴谋离婚，即为共同或单独目的结婚的一方离婚，达到目的后串通为临时离婚和再婚。
“错误离婚”的实质是避免法律责任。在此过程中，当事方可能会做出各种错误的协议或对其财产作出错误的声明，这不仅会损害债权人和受害人的合法权益，还会对国家的社会和经济秩序造成不必要的损害。
因此，对于双方而言，“错误离婚”的法律风险很大：
1.为了消除房地产，财产等的记录，双方通常会同意将离婚是假的房地产和金钱。一方拥有它，如果假离婚成真，一方将受苦。
2.离婚后，当事方常常无法实现这一目标。 “虚假离婚”在很大程度上是国家政策的一个漏洞，国家的制度和政策在不断变化和完善，各方对此无法预料。
3.根据法律，离婚后再婚后，双方在结婚前拥有的财产均为个人财产，不被视为夫妻的共同财产。如果拥有财产（例如房地产）的一方不同意更改注册或将其视为夫妻的共同财产，另一方将蒙受巨大损失。
4.如果银行信用信息系统检测到“假离婚”，则信用评级将降低。
关于购房流程已经有人回答了，就不啰嗦了，再者专业的售楼人员也会为你提供服务。 关于商住楼，即可以居住也可以办公的楼房，是双重使用性质。 出现商住楼一般是由其土地性质决定的，商住楼的土地一般的商业性质，即商服用地，产权一般为40年。 ...
我相信很多人都看过这样的新闻。来自上海的小人在上海的一家房地产中介处出售了二手房。为了成功出售房屋，他与四个客户结婚，其中包括一名70岁的女士。
由于购买限制，许多外国人购买当地房屋并需要支付一定年数的社会保障或个人税。为了更早地买房，没有资格的外国人与当地人假结婚，然后一起买房。成功购房离婚后，该房屋属于外国人。
在购房和贷款受到限制的房地产市场中，假离婚买房或假婚买房并不少见。今天，让我们谈谈购买假结婚的风险。
1.伪造证件是非法的
如果您通过伪造结婚证书来购买房屋，则伪造证件的行为是非法的。
2.房地产分割的风险
正在为假婚购买房屋，则该房屋属于婚后“假夫妻”共有财产，而婚后财产涉及房地产分割。一般来说，双方在购买假结婚时都会签署相关的财产分割协议。
但是，如果协议未标准化，则可能无效。例如，有些人已经同意，如果两方离婚，则房屋将归某一方所有。如果双方不同意离婚，但在诉讼中离婚，则该协议将被视为无效协议。
3.法院判决的风险
很难判断是真婚姻还是假婚姻。但是两人获得了结婚证书。从法律上看，他们真的结婚了。如果发生涉及房地产分配的争议，法院只能根据两方之间的真实婚姻关系处理类似的争议。
4.结婚和离婚很容易。
有两种离婚方式。协议离婚，法律离婚。当然，两党之间通过协议离婚并没有错，但是如果一个党由于某种原因不愿离婚，那么如果您必须起诉离婚，那就麻烦多了。如果您通过假婚购买房屋然后结婚，则这种假婚是无法分开的。你还能结婚吗？
5.因婚姻错误而离婚的风险更大。
有些夫妇没有资格购买房屋，因此是假离婚，然后是一对夫妇和一个有资格的人买房子都是假结婚。假离婚和假婚风险很大。假离婚可能成为现实。再婚后，这对夫妇共同拥有的房屋已成为一方的婚前财产。对于假婚，存在各种不确定因素。如果不好，也会影响夫妻关系。
此外，假婚最终会离婚，而个人则离婚。一个从未结过婚，但由于假婚离婚的人并不总是好事。总而言之，假结婚是有风险的，个人应该谨慎。
（以上答案发布于2017年3月30日，以当前有关住房购买政策为准。）
搜狐焦点为您提供有关新房，二手房，租金和房屋装修的全面信息