在薪酬制度管理模式下，物业公司仅按企业收入的一部分纳税。
其余管理费属于行业委员会的托管费，并设立了一个特殊帐户来计算收入和支出。年底结算后，所有余额都移交给了行业委员会
答：根据《江苏省地方税务局关于印发《企业所得税zd证书税前扣除管理办法》的通知》（苏地税发〔2011〕13号），第三章第二十八条。如果物业公司代收而无法单独取得发票，则公用事业公司应使用物业公司签发的水电费使用记录证明，水电部门签发的水电发票复印件和付款。文件作为税前扣除的证明。物业公司应保存水电费收支记录，以供核实。
如果获得物业公司签发的水电费证明书，水电部门签发的水电发票副本，付款文件等，则企业产生的水电费用可在税前扣除。计算企业所得税的。
这取决于您的薪酬性质，
1.如果是劳动报酬收入，应按时间征收，扣除必要费用后的各项收入余额为应纳税所得额。扣除费用如下：扣除800元的固定费用；每次收入超过4000时，将以额定收入率扣除20％的费用。也就是说，应纳税所得额=每笔所得额-800元，占所得的20％。
其次，如果是意外收入（发票奖金（“ = 800元代收款”，彩票奖金，非竞争性货币），则应纳税额=每笔收入的金额x 20％
3.如果是其他收入
为单位或他人获得报酬提供担保的个人，应按照《个人所得税法》规定的“其他收入”项目缴纳个人所得税，该税款应由该单位代扣代缴。个人支付收入。
应纳税额=收入×20％
因为您没有说清楚，所以您只能以这种方式回答。
从2004年1月1日起，《物业服务物业管理办法》（以下简称《办法》）将正式实施。《办法》第九条规定，“经营者和物业管理公司可以约定以合同或酬金制度形式约定的物业服务费”。合约制目前是内地常见的收费方式，因此本文不再赘述。薪酬制度，是指按照约定的比例或金额，提前向物业管理公司支付报酬，其余用于物业服务合同约定的支出。在这里，作者讨论了“薪酬制度”收费方法的“长度”。
“长期”“薪酬制度”：
1.有利于日照操作和物业收费的健康发展
采用薪酬制度的前提是年度决算和专业审计。除了按照其费用比例收取报酬外，其余的物业管理公司也会报销和报销，使业主拥有“炫耀性消费”的健康消费心态。同时，避免了物业管理企业的辛苦工作，从而避免了一年亏损的尴尬局面。
2.有利于电影的发展和分期付款项目的管理
3，更适用于单个所有者单位的委托管理
对于单一所有者单位委托的财产管理，薪酬制度的运作比合同制度的运作容易。作为委托方，它不了解物业管理或物业管理本身的成本，因此薪酬制度比合同制度更为透明。例如，在我公司承办的南京经济技术开发区管委会办公楼中，甲方的招标条件明确规定，除中标企业年薪15万元外，甲方还按月支付。薪酬1250万元额外的工资，运营成本，支出和支出全部由甲方管理。乙方列出甲方和乙方每月批准的岗位人员的薪金和奖金，以及乙方应得的法定四金。乙方建议将日常运营费用和费用予以报销。此外，它还制定了法规以鼓励储蓄，省钱并获得奖励。根据三到七个拆分，可以节省成本。一年后，甲方发现与原来的自我管理相比，总共节省了20万元人民币。由于该费用在甲方的帐户中单独列出，因此审计费用也于年底保存。在过去的一年中，甲方按照合同约定将剩余费用的30％奖励给物业管理公司。这样，避免了只关心管理便利性和成本却不关心成本的物业管理企业的短期行为，提高了物业管理企业的积极性。
“薪酬制度”的“短期”
1.薪酬制度的“多退少补”不利于物业管理企业控制项目成本运作
管理项目的运营成本和费用与物业管理公司的薪酬直接相关，这意味着薪酬是根据运营成本的比例收取的，即运营成本越高，收到报酬变相地，鼓励物业管理公司分摊大笔运营成本以获得高回报，并且很容易增加所有者的财务负担。
2.薪酬制度为涉嫌“大锅饭”的物业管理企业的利润设定了上限（10％）
众所周知，由于城市，地区和经济生活水平的不平衡，中国的物业管理服务水平使用10％的比例收取报酬。这种设置限制了那些拥有优质服务的物业管理公司的利润收入不利于各企业在提供差异化服务的同时获得差异化收入。
3.薪酬制度不适用于房地产市场中未成熟的住宅社区项目
薪酬制度更适用于办公楼，工业区，别墅，医院，酒店等非住宅行业，在贫困地区的居民区或房地产项目中实施起来并不容易地区。“多退少补”中的“多退”很容易实现，业主当然欢迎返还剩余的物业管理费；但是“补给不足”很难实施，收入低的所有者通常不愿再增加一年物业管理费。
4.薪酬制度不适用于收取低物业管理费的物业管理项目
当物业管理项目中的物业管理费收取率不高并造成年度损失时，尽管行业委员会可以在业主大会的授权下从欠款人处收回物业管理费，但在诉讼期也就是说，在9个月内（第一次审判为6个月，第二次审判为3个月），财产管理公司的损失显然得不到赔偿。即使对于赢得大量失业成员诉讼的家庭，其欠款也难以执行，这在薪酬体系中造成了“黑洞”。虽然业主大会在明年可以增加报酬，但无疑是“争富，扶贫”，很难获得付费业主的同意。中国目前的物业管理费以建筑平方米为单位收取。目前尚无对困难家庭的优惠待遇的支持政策。因此，薪酬制度不适合征收率低的项目。
5.薪酬制度与现行的《税收法》相抵触