在房地产业务改革和增加后，预售产品时会预收房款。预先缴纳企业所得税时，以不含增值税的营业税为基础计算企业所得税。
例如，如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度收到预付款1000万元，那么纳税人应在第三季度预付企业所得税：
1000万元÷（1 + 11％）×10％×25％= 22.25万元（毛利率按国税发[2009] 31号规定计算）。
如果属于某个旧房地产项目，且该项目的开工日期在2016年4月1日之前，则可以选择简单的税款计算方法，并预缴企业所得税：
1000万元÷（1 + 5％）×10％×25％= 23.81万元。