房地产！预付的费用！如何计算企业所得税？
房地产A类公司的季度预付公司所得税= {（季度预付帐户* 15％）-（期间费用+预付税款）} * 25％
根据《国家税务总局关于房地产开发企业企业所得税有关问题的通知》（国税发〔2003〕83号），首先按照当期取得的预售收入计算。规定的税收毛利率，然后合并本期应纳税所得额是统一计算并为企业所得税缴纳的，开发产品完成后将进行结算调整。
总毛利率，经济适用房的应税毛利率应不少于3％；如果开发项目位于人民政府所在地省份的市区和郊区，则不得少于20％；发展项目位于地级及地级市区和郊区的，不得少于15％；开发项目位于其他区域的，不少于10％。
参考：国税发[2006] 31号
批准征收企业所得税的非居民企业包括一般非居民企业（以下简称企业）和外国企业居民代表处。其中，企业征收的主要规定如下：
1.确定应纳税所得额
如果企业的会计帐簿不完整，信息不完整且难以核对账目，或其他原因无法准确计算并如实申报应纳税所得额，则税务机关有权采用以下方法验证其应税收入：
（1）要根据总收入评估应税收入，此方法适用于正确计算收入或通过合理方法估算总收入，但无法正确计算对于费用为
的公司，计算公式如下：
应税收入=总收入×税务机关批准的利润率
（2）根据成本和费用评估应税收入。此方法适用于可以准确地计入成本和费用，但不能准确地计入总收入的企业。
税务部门夏佳÷a强的父亲，×受审核收入金额的每月利润率（3）根据支出转换收入并验证应税收入金额，这种方法
适用于可以准确说明总支出，但不能准确说明总收入，成本和费用的企业。计算公式如下：
应付税款资金，，。代理商的营业税由税务机关核实。
÷¨享受它，
总收入，利润率和税率是7，固定利润率
2.确定利润率
税务机关可以根据以下标准确定企业的利润率：
（1）对于从事合同工程运营，设计和咨询服务的公司，其利润率为15％〜30％：
（2）对于从事管理服务的人员，利润率为30u / o-500 / 0；
（3）从事除劳务以外的其他劳务和商业活动的人，其利润率不得低于15％。
省，自治区，直辖市以及计划分开的城市的国家税务局和地方税务局可以根据上述规定确定适用的利润率。
如果税务机关认为企业的实际利润率大大高于上述标准，则可以以高于上述标准的利润率来核实其应纳税所得额。
3.税收调整
企业与居民企业签订了机器，设备和商品销售合同，并提供劳动服务，例如设备安装，组装，技术培训，指导和监督服务。不合理，税收
代理机构可以根据实际情况参考相同或相似企业的定价标准以核实劳动收入。没有参照标准的，企业的劳动收入应以不少于商品销售合同总价的百分之十的原则确定。
企业为在中国的客户提供服务而获得的收入，如果所提供的所有服务均在中国产生，则应在中国申报并全额缴纳企业所得税；在中国也提供服务的地方。在海外，应根据提供劳务的地点划分其国内和国外收入，并对在中国获得的劳务收入申报并缴纳企业所得税。税务机关对企业在国内外的收入分配的合理性和真实性存有疑问时，可以要求企业提供真实有效的证据，并根据工作量等因素合理划分国内外收入。工作时间，成本和费用。;如果企业未能提供真实有效的证明，税务机关可以将其提供的所有服务视为在中国境内发生的，确定其劳务收入并相应地征收企业所得税。
第四，批准的收集程序
打算采用批准的收款方法的企业应填写“非居民企业所得税收款方法评估表”（以下简称评估表），并将其提交税务机关。审查利润率。