1.个人企业缴纳个人所得税，该所得税也按季度预缴，并于年底结清。2.计算企业所得税的依据既不是利润也不是收入，而是“应纳税所得额”，即应纳税所得额调整后所得的金额。3.固定金额或固定税率最终由主管税务部门确定。从企业的角度来看，固定利率会计更简单；固定利率会计核算更加准确，可以真实反映企业的所得税费用。
个人认为免赔额
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
第三章费用和费用扣除的税收处理
第十一条企业在核算和扣除成本和费用时，必须按照规定区分开发产品的期间费用和应税费用，已售开发产品的应税费用和未售出开发产品的应税费用。
第十二条企业当期发生的费用，已售开发产品的应税成本，营业税金及附加以及土地增值税，可以按照规定在当期扣除。
第十三条开发产品的应税成本的计算应按照第四章的规定进行。