预收跨年租金企业所得税的确认-预收开票缴纳企业所得税

跨年租金收入的确认？

未开发票,预收款缴纳企业所得税分录

企业提前一次性收取的跨年度租金收入，如何所得税处理

《企业所得税法实施条例》第十九条：租金收入，按照合同约定由承租人应付租金的日期确认收入的实现。

国税函〔2010〕79号：1.关于租金收入的确认根据《实施条例》第十九条的规定，提供固定资产，包装物或包装物使用权的企业取得的租金收入。其他有形资产，收入的确认应在交易合同或协议约定的承租人应付租金之日确认。其中，如果交易合同或协议约定租赁期为一年，并一次付清租金，则按照《实施条例》第九条规定的收支相抵的原则出租。在此期间，分期均摊在相关的年收入中。

因此，根据合同收取的年度间租金收入可以一次确认，也可以在租赁期内分摊。

预收跨年度的房屋租金,如何缴纳营业税?所得税?

关于预付租金的营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人在建筑或租赁行业提供劳务并采用预收方式的，他们的应纳税额将在收到预付款之日发生。“因此，纳税人提前收到房租的那一天是发生营业税的应纳税额的时间，应将其计入营业额一次以计算营业税；

借款：银行存款或股票现金贷款：主要业务收入

借款：主要营业税和附加：应交税金-应交营业税

关于租金前的企业所得税：根据《关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010] 79号），企业提供固定资产的使用，包装材料或其他有形资产该项权利取得的租金收入，应当在交易合同或协议约定的承租人应付租金之日确认。其中，根据《企业所得税法》第九条规定的收支相抵的原则，如果交易合同或协议约定租赁期为一年，并预付一次租金。规例”，出租人可在租赁期内，分期均摊在相关的年收入中。