预售阶段企业所得税汇算-预售阶段计算企业所得税

房产公司所得税的计算

在预售阶段，已实施所得税预缴（在某些地方为2％），但可以在年底结算。

房地产中如何计算预售房的所得税

在正常情况下，房地产公司会在预售阶段计算公司所得税。预付公司所得税的计算方法是，将房地产开发的毛利率乘以相应的税率（毛利率因开发地点而异）。以供参考

房地产企业预售收入计算企业所得税可否扣除预征的土地增值税

房地产预售阶段取得的收入，是按照预售额的2-3％缴纳企业所得税和土地增值税，不予扣除。

清除土地增值税后，可以扣除已缴纳的其他税款，应根据增值税率计算应补缴的土地增值税。

房地产企业预售收入作为计算扣除费用的依据，在所得税汇算清缴表中如何填列?

根据国家税务总局国家税务总局第31号通知，关于印发“房地产开发经营企业所得税处理办法”的通知。

房地产公司预售未完成的开发产品，根据通知中指定的利润率计算利润，按月或按季度缴纳企业所得税，并根据实际预售填写“主营业务”填写公司所得税年度申报表时的收入在“收入”中，根据扣除预售收入计算出的利润后的预售收入与利润率的差，填写“主营业务成本”，然后根据收入计算扣除项售前收入的比例和《企业所得税法》的实施规定计算扣除额。