1.应按低于30,000的18％，低于30,000至100,000的27％和高于100,000的33％的税率计算！
3.不是首先应采用33％，而是应根据实际金额应用不同的税率。年末，根据实际金额采用不同的税率。
现有政策是按季度提前付款。这是基于季度总利润乘以所得税率得出的。年度结算已结算。根据所得税政策，对收入成本进行分析和调整以获得应税收入，然后将其乘以税率。将今年的应纳税额与四个季度的预付款进行比较，得出的退款更多，而补偿却更少。
在2008年1月1日之前被认定为高新技术企业的，将按照新税法的有关规定，在重新确定身份之前，按25％的税率暂时预缴企业所得税。
上述企业在国务院规定的新税法和过渡性优惠政策中享有其他优惠政策的，应当按照有关规定执行。
根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）。
“第八条销售未完成的开发产品的企业的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局根据下列规定确定：
（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的直辖市所在的市区或郊区，则不得小于15％。？
（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。
（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。
（4）如果属于经济适用房，限价房和危险改造房，则不得少于3％。
第9条销售未完成的开发产品的企业所获得的收入应首先根据估计的应课税毛利率每季度（或每月）计算，并应计入当期应税收入。产品开发完成后，企业应及时结算应税费用，计算以前销售收入的实际毛利，同时将其实际毛利与相应的估计毛利之差为。包括在企业的当前项目和其他项目中。合并应税收入。
企业必须在年度纳税申报表（税收申报表）中发布一份关于已开发产品的实际毛利润与估计毛利润之间的差额调整的报告，以及税务机关要求提供的其他相关信息。
第十二条允许企业按照当期规定抵扣企业发生的当期费用，已售开发产品的应税成本，营业税金及附加，以及土地增值税。”