经理的陈述是没有根据的。商业房屋租赁应缴纳12%的房地产税,5.6%的营业税和附加税,还可能需缴纳1%-2%的个人所得税,这总计近20%。如果您确实在税务局的发票中支付了30%的税,则不再需要去开发票,直接增加应税收入并支付25%的公司所得税。
是否可以降低合同租金将不会导致少付税款,因为税务局会根据发票金额收取税款。
根据《财政部,国家税务总局,中国人民银行关于进一步加强代扣代缴税费管理的通知》(财银[2005] 365号)文件:“三代”(收,付,托收),单位取得的手续费收入应当单独核算,并计入“三代”管理支出的单位收入中,有关人员也可以得到适当的奖励。
中华民国企业所得税法
第5条企业在每个纳税年度的总收入,在扣除非应税收入,免税收入,各种扣除额和允许弥补上一年亏损的余额后,应纳税收入。
(1)商品销售收入;
(2)提供劳务的收入;
(3)财产转让所得;
(4)股利,股息和其他股权投资收益;
(5)利息收入;
(6)租金收入;
(7)特许权使用费收入;
(8)接受捐赠收入;
(9)其他收入。
因此,企业获得的预扣费收入应按规定缴纳企业所得税。
基本税
1.营业税按所提供服务收入的5%缴纳;
2.增值税按营业收入的17%,6%和4%缴纳(分别适用于一般增值税纳税人,小规模生产和加工纳税人和商业企业纳税人)
3.缴纳的城市建设税为营业税和增值税额之和的7%;
4.教育附加费应按营业税和增值税额之和的3%缴纳;
5.地方教育附加费应按营业税和增值税额之和的2%缴纳;
6.印花税:购销合同应按购销额的十分之一三分之二进行扣减;账簿按5元/本支付(每年启用时);十分之五的付款(第一年将全额支付,然后每年的部分增加将被支付);
7.城市土地使用税按实际占用土地面积缴纳(各地法规不同,XX元/平方米);
8.财产税按自有财产原值的70%* 1.2%缴纳;
9.车船税根据车辆而定(各地法规不同,不同车型的税额也不同,XX元);
10.企业所得税按应纳税所得额(调整后的利润)缴纳:在3万元(含)以内的30,000元至100,000元之间,应纳税所得额的18%适用超过10万元的,适用27%的税率,适用33%的税率(注:自2008年起税率为25%);
11.代扣代缴工资并缴纳个人所得税。
除增值税和公司所得税(2002年1月1日成立的新企业)外,上述税款还应向美国国税局申报并缴纳。