您好，请参阅《企业政策搬迁所得税管理办法》的规定：
第16条企业的搬迁收入，即扣除搬迁费用后的余额，是企业的搬迁收入。
在企业完成搬迁的当年，搬迁所得应计入当年企业应纳税所得额。
第17条
在下列情况之一中，对于搬迁完成的年份，企业应进行搬迁清算并计算搬迁收入：
（1）从搬迁开始，在5年（包括搬迁年份）内，任何一年都完成搬迁
（2）从搬迁开始，搬迁期限为5年（包括搬迁年份）。
第18条
如果企业搬迁收入扣除搬迁费用后为负数，则为搬迁损失。可以通过以下方法之一选择搬迁损失进行税收处理：
（1）在搬迁完成的那一年，应一次扣除为损失。
（2）从搬迁完成之年起，分为3年，并在税前平均扣除。
以上方法是企业选择的，但是一旦选择就无法更改。
国家税务总局《关于企业政策性收入转移或处置的企业所得税处理有关问题的通知》（国税函〔2009〕118号）规定，企业在异地重建后应当恢复原有的生产经营活动。根据搬迁计划购买或建造与搬迁前具有相同或相似性质的相同或相似的物业，用途或新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或改善其他固定资产，或进行技术改造， 要么职工安置，可以从固定资产重置或改良支出，技术改造支出和职工安置支出中扣除搬迁或处分收入，其余额计入企业应纳税所得额。公司的政策搬迁和处置收入是指政府的城市规划，基础设施建设及其他政策原因，公司需要搬迁（包括部分搬迁或部分拆迁）或处置相关资产，并按规定标准向政府获取拆迁补偿或相关资产处置产生的收入，以及通过市场取得的土地使用权出让收入（以招标，拍卖，挂牌等形式）。
此外，根据国税函[2009] 118号第二条第二款，自计划搬迁的次年起五年内，企业取得的搬迁收入或处置收入不计入当年应纳税额。收入额在五年内搬迁的，企业搬迁收入应当按照上述规定处理。秦税
问：我们单位是一家大型的内资食品加工企业。根据城市发展规划的需要，整个企业于2006年搬迁到郊区。经有关评估机构评估，地方政府共给我单位4500万元，包括房屋拆迁补偿。补偿费3000万元，设备补偿费1500万元。搬迁后，我单位斥资2800万元用于购置房屋，400万元用于技术改造和升级以及安置员工。在这种情况下，是否需要为企业获得的搬迁补偿费缴纳企业所得税？答：《财政部国家税务总局关于企业政策搬迁收入有关企业所得税清算问题的通知》（财税[2007] 61号）规定，搬迁企业使用搬迁收入购买或建设企业所得税。根据搬迁规则与搬迁前相同或性质和目的相近的固定资产和土地（称为固定资产的置换），以及进行技术改造或安置职工的，允许被拆迁企业的搬迁收入扣除固定资产，技术的置换成本。员工的安置和安置，余额包括在企业的应税收入。这里所说的搬迁收入是指“由于地方政府的城市规划，基础设施建设等原因，被搬迁企业按照规定的标准从政府获得的搬迁补偿收入，以及通过市场获得的搬迁企业。 （以招标，拍卖，上市等形式）土地出让收入。 “根据这个问题，贵公司获得的搬迁补偿收入可以从安置，技术改造和员工安置的成本中扣除，余额用于支付企业所得税。此外，根据《财政部国家税务总局关于企业所得税处理企业政策搬迁收入的通知》第二条第五条，在计划搬迁的第二年起五年内，进行搬迁。搬迁企业取得的收入不会本年度企业应纳税所得额中，如果在五年内完成搬迁，则按照上述规定从相关费用和支出中扣除企业的搬迁收入，并将其余额计入当期损益。该年度搬迁企业的应纳税所得额，并缴纳企业所得税。
截至目前，如果您必须支付营业税来支付搬迁补偿费，那么在国家/地区层面，税收文件尚无明确定义。唯一的文件内容与国家税务总局“关于批准征地单位在征地过程中支付土地补偿费的职工的税收的批复”（国税函〔1997〕87号）有关。企业应当按照“不动产－其他土地附着物的销售”营业税，对土地，构筑物，土地和其他青年附着物的土地补偿费收入征收营业税。此外，根据《营业税事项承诺（征求意见稿）》（国税发〔1993〕149号）的规定，土地使用者的土地使用权将不退还给土地所有者。征收营业税（被理解为恢复土地使用权不收取营业税。
近年来，一些地方税务机关制定了一些营业税，以处理他们自己的搬迁补偿规定。例如，福建省地方税务局《关于征地补偿业务征收营业税问题的通知》（闽政发〔2004〕63号）规定：一是被拆迁补偿安置的单位和个人的住房。 ，无论结算价格如何营业税的征税方法应为“不动产销售”营业税。拆除和搬迁补偿的应付费用已经发生，而营业税的“不动产销售”可能无法抵销。其次，是房屋（或土地）的单位以及用于拆迁的补偿和其他补偿费以及安置补助费或房屋的单位，但是在以下两种情况下，应当征收营业税。1.单位和个人从政府住房金融机构获得补偿（或土地）拆迁补偿费及其他补贴，因营业税暂时免征拆迁。2.拆迁房屋，房屋和其他补偿或安置对普通人的拆除？产权交易所暂时免征营业税。
因为没有统一的政策，即对拆迁补偿营业税的税收处理，所以您可以在面对更多专门从事税务部门及其工作人员的通讯公司的情况下推荐此类服务，并确定如何传达基于税收的结果上处理。
3。公司所得税
（1）用于补偿和所得税搬迁
截至目前，有关税收中的拆迁补偿的国内公司所得税法尚未做出特殊规定。在外商投资企业和外国企业的所得税中，税收待遇规范和拆迁补偿是国家税务总局最重要的文件，“关于外商投资企业和外国企业的税收待遇取得搬迁许可。补偿收入”（国税函〔2003〕115号）。。该文件的内容如下：
①企业获得拆迁补偿，回购或建造相同或相似的固定资产和用途。搬迁前（以下简称固定资产置换），取出后，应高于拆迁补偿费加销售收入。固定资产的拆除，固定资产的折旧价值余额以及拆除后的各种处置费用将代替固定资产以抵销原有业务。
②企业根据《中华人民共和国劳动法实施细则》的规定，在重置前，每次拆除和搬迁后获得与固定资产相同或相似性质的搬迁补偿。中国外商投资企业和外国企业所得税“第44条规定，应高于各种类型的拆迁补偿收入，加上出售固定资产的拆迁价值减去各种拆迁和处置成本后的差额收入，应计入当期应纳税所得额。折旧固定资产缴纳企业所得税。
实际上，在很多情况下，中资企业收取的拆迁补偿费的税收处理也可以在国税函[2003] 115号中予以实施。许多地方税务机关都在参考该文件的精神，以及涉外企业在税收处理领域获得的拆迁补偿规定，例如“江苏省国家税务总局关于企业所得税的具体业务事项”。[2004] 97号）等。造成损失
（2）搬迁过程中的税收处理
①对于内资企业，如果补偿不足以支付搬迁费用，并且因搬迁而造成商业损失，财产税机关可以按照第十三届税务总局《企业所得税前财产损失》的规定批准。减税管理办法”税后亏损。
第9条：财产损失，是由于政府计划，征地和搬迁而导致的，这是税务机关批准的上级政府税务机关的所在地。
第44条规定，政府计划搬迁时，申请减税或免征财产征收的方法必须符合以下条件：（1）有明确的法律和政策依据； （2）这不是对政府的评价。
以第45条规定的方式，由于政府计划，获得和搬迁财产损失，由以下证据确定：行政决定文件和法律政策依据（1）有关政府部门； （认证2）技术部门或机构鉴定；账面价值（3）确定企业资产的基础。
因此，我们会遇到这样的情况，即国内企业正在审核，税务机关应确定是否必要，并批准是否对所得税损失进行调整。
②对于外商投资企业，根据国家税务总局《关于取消几家外商投资企业，外国企业和外国个人以及若干后续分散管理行政审批项目管理的通知》（国税第[2004年第10条]第80期否），自2004年7月1日起，对财产受损的外商投资企业的税收减免政策已更改。当企业遭受财产损失时，税务机关应根据其属性类型，程度，数量，价格，损失原因，扣除期间的损失扣除额报告年度所得税申报表，但应附有辅助信息，例如物业内部部门损害评估，如果造成企业外部的财产损失，还包括外国企业的部门和确定财产损失证明书的机构。当企业所得税主管部门检查税收情况时，重点应放在检查企业财产损失上。在没有提供上述数据的情况下，企业收取的财产损失是没有办法解决的实际证据，这可能是税收调整。
因此，由于没有足够的补偿费用来支付搬迁费用和业务损失。由于对外商投资企业的搬迁进行了审核，因此在补偿财产损失时可能出现的减税结果取决于专业判断。
（3）所得税处理，企业搬迁和财务处理方面的差异摘要
根据上述规定，拆迁补偿所收到的大型金融交易的税收处理有所不同。主要体现在：
①数篇文章中与搬迁有关的费用或损失计入资本公积，不影响公司损益的搬迁余额，但这种定量经济补偿与与资产置换有关的固定资产税有关，最初的抵销，即通过减少折旧税，可以在未来几年以应税收入的形式包括在内。因此，在相同或类似的固定资产置换中，明年将形成应纳税暂时性差异。为了稳定起见，当转移至资本公积的拆迁补偿款的余额乘以适用的税率以计提递延所得税抵免时，应采用税法影响会计法计算企业所得税。应该全部金额都计入资本准备金中，以及随后几年中基于会计和税收抵免的年度折旧与冲销之间的差额。
②金融企业[2005] 123号文件在安置后不再进行相同或类似处理的固定资产余额应不再搬迁，但根据税法，在这种情况下应视为传统固定资产，无形资产处置的税务处理。
③财企[2005] 123号文规定，自搬迁费用和损失，包括拆迁补偿费，运输，重装，调试等，均由机械设备的搬迁费用承担，国税函[2003]第123号规定。 115文件尚不清楚此类支出是否应扣除税前财产损失。
④财务企业文件[2005]用于第123号人事费用的要求，该文件可以直接抵消拆迁补偿并重置我们认为包括“购买年资”的一次性补偿。根据国家税务总局国税函[2001] 918号《企业为抵扣雇员的税前所得税而一次性支付的工资》规定，一次性支付的补偿原则为：企业所得税可以抵扣。但是，该文件还规定：广泛的补偿性支出，一次性的大额摊销，可以平均影响当前企业所得税收入摊销后的第二年。具体摊销期限由省局根据当地情况确定。因此，在涉及“打工年资”或其他补偿工作的企业搬迁过程中，税务机关应注意是否允许一次性扣除购置款的税前费用。如果税务机关的请求被指控，则在使用税款影响会计方法的情况下，可能会发生暂时的可抵扣差额（即递延税款借项）。在确认递延税款借项时，应特别注意下一个冲销（通常为三年）期间（第107页的“企业会计系统”）中的差额，并且应该期望有足够的前提条件来产生应纳税所得额。