征收公司所得税有两种方法：一种是税收征收，所得税是按帐户利润总额的25％缴纳；另一个是批准的税收。您所说的是采用验证企业所得税征收的方法。 12％称为应税收入验证率，这是由税务局确定的整个房地产行业的验证率。
关于验证收集和帐户收集的方法有明确的规定。房地产开发公司可以完全实现良好的会计，健全的财务系统，合格的财务人员和银行帐户。应该检查帐户收款。至于完成是否完成，不会影响税收可以根据项目的进度和项目完成后的最终结算征收（其他类型的企业一般在次年的3月进行上一年度的所得税结算，并根据纳税情况对仓库进行补充或退款）。结算结果）
视为销售，应征收企业所得税。依据（国税发〔2009〕31号）。
第7条企业将开发产品用于捐赠，赞助，员工福利，奖励，外国投资，分配给股东或投资者，偿还债务，交换其他企业，机构和个人的非货币资产应将其视为销售，并在转让已开发产品的所有权或使用权时，或在实际获得利益权时，确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：
（1）根据该企业最近一个月类似开发产品的市场销售价格确定；
（2）由主管税务机关参照市场上同类开发产品的当地公允价值确定；
（3）根据已开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15％，具体比例由主管税务机关确定。
征收所得税的方法有两种：税收的征收和审计的税收；税收的征收。所得税是按月或按季度预缴，年底的最终结算管理方法。
批准的收款的计算公式：本月（季度）应缴纳的企业所得税=本月（季度）本月的销售收入*批准的应税收入率* 25％。
示例：如果企业批准的应税所得率为5％，并且月收入为100万元，则企业应缴纳的企业所得税为100 * 5％* 25％= 125万。
帐户收款的概念很简单。独立会计公司财务制度健全，能够准确核算收入，成本和费用的，税务机关可以在确定帐目后核销帐目。企业按月或按季度申报预付款，并于年终后五个月内结清。
审计收款的计算公式：本月（季度）应缴纳的企业所得税=本年度的累计利润*当月（季度）之前缴纳的25％的所得税