商业馆出租营地增税率为17％：一般纳税人（增值税年销售收入500万元及以上）；小规模纳税人按3％的税率征收。
“财政部和国家税务总局关于全面开放营业税改革增值税改革的通知”（财税[2016] 36号）：附件1。实施营业税试点改革”：
第15条增值税税率：
（1）除第（2），（3）和（4）本条的税率为6％。
（2）提供运输，邮政服务，基本电信，建筑，房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率为11％。
（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。
（4）国内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条除非财政部和国家税务总局另有规定，否则增值税征收率为3％。
附件2：关于营业税变更增值税试点的规定：
（9）房地产经营租赁服务。
1。一般纳税人出租2016年4月30日之前取得的不动产，可以选择简单的税额计算方法，按照5％的征税率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日之前取得的不属于该机构所在地的县（市）的不动产，应当按照上述计税方法向主管税务机关申报。在不动产所在地预缴税款后，机构所在地的税务机关。
2。公路经营企业的一般纳税人收取在驾驶员之前开始的高速公路车辆通行费。您可以选择简单的征税方法，并将应征税额减少3％的征税率。
在领航员之前开始的高速公路是指具有在2016年4月30日之前在相关施工许可证中标明的合同建造日期的高速公路。
3。一般纳税人租用2016年5月1日以后购置的不动产，该不动产与机构所在地不同的县（市），并应按照预先征收的税率在不动产所在地缴纳预缴税款。 3％。该组织所在地的税务机关应提交纳税申报表。
4。出租所得房地产的小规模纳税人（不含出租房屋），应按5％的税率计算应纳税额。纳税人出租的房产与机构所在地不在同一县（市）的，应当按照上述税法，向所在地的主管税务机关申报纳税。该机构位于预缴税款之后的不动产所在地。
5。其他出租所购房地产（房屋除外）的个人，应当按照5％的税率计算应纳税额。
6。个人租赁住房的计算应为5％减去1.5％的比率。
我们是一家房地产开发公司。不久前，我们公司改变了房地产项目的营销策略，并定期出租了一些地下车库。一次性支付使用费后，房主可以在约定的期限内使用停车位。
河北读者王小：《土地增值税暂行条例》第2条规定，转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物和赚取收入的单位和个人，应按土地价值征税-加税。债务人应当按照本规定缴纳土地增值税。由于您的公司仅出租地下车库的停车位，因此更改权是使用该停车位的权利，并且该停车位的所有权没有更改。因此，根据上述规定，您的公司不应为此收入支付土地增值税。根据《营业税暂行规定》第一条的规定，在中华人民共和国境内提供劳动服务，转让无形资产或者出售不动产的单位和个人，应当是营业税纳税人，应当缴纳营业税。按照这些规定。 《营业税暂行条例实施细则》第二条，《条例》第一条所称劳动服务，是指运输业，建筑业，金融保险业等税种的征收工业，邮电业，文化体育业，娱乐业和服务业。劳动范围（以下简称应税劳务）。卢凤柱，河北省南pi县地方税务局。
房屋的房客要求出租人提供出租房屋的发票。根据有关政策法规，在营地改革之前，房屋租赁将由当地税务机关代发发票和缴纳税款。请问，在难民营增加之后，房屋出租人应如何开具发票？
答：财政部和国家税务总局发布了关于全面实行营业税试点改革的通知。增值税。财税[2016] 36号，国家税务总局下发了《国家税务总局关于将营业税变更为地方税务机关委托的增值税以及增值税发票的规定》（国家税务总局（2016年第19号税务公告），在难民营增加之后，该单位向已登记税务的个人租用房屋开具国税发票，并向当地税务机关开具出租房屋的自然人发票。地方税务机关在征收财产税的同时收取增值税。
在这方面，营地升级后，房屋出租的个人与以前相同，出租人可以去当地税务机关开具房屋租赁发票。需要提醒的是，更改营地后，房东给租户的发票不再是地方税收发票，而是由国家税务总局开具的增值税普通发票或特殊增值税发票。发票的左上角将打印“代表发票”。 “”，销售方一栏将代表发行单位提供信息，备注一栏将包含出租人的个人信息和房屋的详细地址。目前，如果个人想获得房屋租赁发票，则需要将租赁合同和身份证带到当地税务机关。