服务业核定的企业所得税税率一般为10％，即：应纳所得税=账单收入* 10％* 25％
住房租赁行业的税率计算如下：
1。公司纳税人出租，并计算和支付租金收入的12％。
营业税：计算并支付租金收入的5％。
保护和建筑税和教育附加费：实际营业税乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和3％的教育附加费。
企业所得税：年终结算和付款。物业租赁合同是贴现金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元。
2。公司纳税人应按市场价格向个人出租用于居住的住房时应缴纳以下税款：
房地产税：根据租金收入的4％计算和缴纳（根据财税[2008] 24号文件的规定）。
城市维护建设税和教育附加费：乘以实际营业税额乘以城市建设税率（适用于不同纳税人地点的7％，5％和1％税率）和教育附加费率的3％工资。
企业所得税：年终结算和付款。
印花税：根据房地产租赁合同的印花税为租赁金额的千分之一。如果税额少于1元，则贴花为1元。可以根据以上计算。此外，还将为场地和电力设施缴纳5％的营业税，以及城市维护和建设税及教育费。
扩展配置文件：
房屋租金的计算：
1.从2016年5月1日起，租用其在2016年4月30日之前购置的房地产的一般纳税人可以选择应用简单的税款计算方法，并按5％的收税率计算应纳税额。
2。纳税人租赁在2016年4月30日之前获得的不动产，该不动产与该机构所在地不在同一县（市），应在向该机构所在地预缴税款后，提前向该机构所在地的税务机关缴纳税款。根据上述税法确定不动产的位置。
3。一般纳税人将其在2016年5月1日之后获得的不动产出租，该不动产与该机构所在地不在同一县（市）。纳税申报。
4。根据上述规定，2016年4月30日之前购置的租赁房地产的单位，自2016年5月1日起，可以选择采用简易税率计算方法，并按5％的征收率计算应纳税额。
个人房屋租赁需要“六税一费”
根据中国税法，出租房屋的人应携带房屋所有权证，国有土地使用证和租赁合同等相关信息，并主动前往房屋所在地的地方税务机关依法办理纳税申报并缴纳房地产税和城市土地使用税，营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税，个人所得税
因为您要租用门面房，所以它属于非住宅房，应按以下方式申报税款：
：1）房地产税：根据《房地产税暂行条例》，租用拥有产权的房屋的人应从租赁后一个月起的租金收入的12％缴纳财产税。属性。出租房屋作私人住宅的私人房地产所有者，向住房管理部门备案并执行住房管理部门规定的租金标准的，可以暂时免征财产税和城市土地使用税。
2）城市土地使用税：对于具有住房产权的个人，所租房屋属于城市土地使用税的征税范围，具体取决于住房土地（包括所租庭院）的面积，根据土地水平和适用计算土地税额并支付城市土地使用税。根据国税发[2003] 89号的规定，房地产的租赁和租赁自交付房地产租赁和租赁后的第二个月起征收城市土地使用税。
3）营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，月收入低于800的个人出租房屋免征营业税
4）城市建设税和教育附加费：个人在缴纳营业税时，应缴纳营业税额作为计税基础，并按适用的税率缴纳。如前所述，教育附加费为3％，根据纳税人所在的地区将城市建设税分为7％，5％和1％。
5）印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营时，应按照双方签署的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一贴花。 ，如果税额少于1元，贴花按1元
6，个人所得税：个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照扣除800元后的月租金收入的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；如果月收入超过4,000，则应为个人所得税是根据应税收入减去每月租金收入的20％计算得出的，税率为20％。