1.根据房屋用途，将房屋租赁维护费包括在“管理费用”或“销售费用”中。会计分录：
借款：管理费或销售费用
贷款：银行存款等。
II。说明：
1，《会计会计准则》规定，“企业生产车间（部门和行政部门，固定资产的日常维修费用，借方“管理费用”科目，贷方“银行存款”等科目：固定资产的日常维修费用发生在公司的特殊销售组织中，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。“虽然出租房屋不是企业的固定资产，但其维护成本是
2。租用房屋的“维修费”不同于租用房屋的“装修费”一般成本不是很高，并且经常发生，因此，没有必要将“长期待摊费用”包括在内，然后在租赁期内进行摊销。
避税方法主要包括：
1，定价转移
转移定价方法是公司避税的基本方法之一，是指与经济活动有关的双方之间的产品交换。为了分享利润或转移利润。在买卖过程中，没有办法在市场上以公平的价格进行交易，而是一种基于公司的共同利益对产品进行定价的方法。
2，假想机构
假想机构是总部位于某个国家的国际投资者，该国在“避税天堂”设立子公司，然后将其母公司生产的商品直接出售给另一个国家。在没有“避税天堂”子公司的情况下进行转移时，会产生通过子公司进行过境销售的错觉，从而将母公司的收益转移到子公司的帐户中以避税。
3。进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿所，幼儿园，疗养院，福利机构为残疾人提供的护理服务，婚姻介绍，丧葬服务和营业税免税。
扩展名：
房屋租金税的税率：
1，营业税占租金总收入的5％。门槛是2万元；
2，城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税的7％，但按地区划分，纳税人位于市区，税率为7％；纳税人纳税人位于县，县或镇时，税率为5％。税率为1％；
3。教育费为实际缴纳营业税的3％；
4，物业税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，不足1元的部分扣除1元；将城市土地使用税乘以租赁房屋的面积，计算税额，当地教育附加费是按实际营业税的2％计算的。
5。个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％。但是，应纳税额分为两种情况，主要的划分点是每次。
您好，房屋租赁争议主要包括以下情况：
1。租赁和存款纠纷
2。住房水，电，煤成本之争
3。房屋设备的使用和赔偿纠纷
4。租赁争议
对于房屋租赁合同，有些城市要求在当地房地产管理部门进行注册，而有些城市则不需要。
争议解决方案：
1，谈判和解决方案
：如果租约的当事方对租赁房屋有争议，则应通过协商解决。
2。协商不成的，不能协商解决仲裁或民事诉讼的申请
，应当按照房屋租赁合同规定的民事诉讼或仲裁申请解决。
（1）申请仲裁解决问题
仲裁是在公民，法人或其他人之间发生合同纠纷或其他财产纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方法组织。但是，如果当事人使用仲裁解决争议，则当事人应自愿并事先或在合同中约定仲裁协议。仲裁具有司法行动的效力。判决生效后，当事人不得在同一纠纷中向人民法院起诉。
（2）民事诉讼解决问题
：如果当事各方就房屋租赁合同中的诉讼方法达成协议或在争端发生后未能达成仲裁协议，则可以直接向人民法院提起民事诉讼法庭。
如果您可以提供更多详细信息，则可以做出更详细的答案。