注册地址属于同一地区变更（以海淀区为例，公司性质属于国内资本，属有限公司）： 1.从海淀市工商局下载“企业地址变更申请（重组）登记（备案）”，填写表格内容仅填写与变更相关的内容（企业变更（重组））注册（注册）申请表）。该表格的表2是必需的，法人签署公章。 2，携带营业执照，复印件。 3.（询问公司所在地的公司）提供房地产许可证的副本;
4.公司章程的修改：如果您只更改地址，只需写下以下格式：
XXX有限宪法修正案
宪法第十章和第十号住所的住所修改为：xxxxxxxxxxxxxx
法人签名：
一年中的某个月
（合法签名，加盖公章）
5，在下载的表格中，填写“指定授权委托书”，法定代表人签署公章，提供代理人身份证复印件。 6.股东大会决议（格式如下）
股东大会决议
会议时间：2010年5月7日
地点：北京XX区XXXX（写下贵公司地址）
股东大会：xx xxx（填写公司）所有股东）
由于业务需要，所有股东已投票并同意作出以下决议：
（1）营业地址变更：由原北京市海淀区xxxx至：北京市海淀区xxxx。 （此地址（公司新地址待更改）
（2），修改公司章程
股东签名:(所有股东必须签署）
北京xxxx有限公司
2010年5月7日
7带钱（几百就够了）一般来说，经过五个工作日后，去工商局领取营业执照。
注意：记得带上他给你的钱和蓝色的清单。否则它不适合你。如果是合法的人，它需要一个法人的身份证。如果是代理人，则是必需的。它需要代理人和法人的身份证。
8，带上公章.9。请注意，从2007年11月开始，如果您通过更改和取消的程序，您将无法在未预约的情况下预约。您将被要求输入您的手机号码并将返回您的预约时间。必须按时到达，否则，将不会处理。
注册地址与10,000营业执照变更相同，并在30天内对国家税务局和地方税务局进行相应变更。
当地税务变更必须附有以下信息：
1.填写“变更税务登记表”并签署公章。 ，在行上填写一份副本2，房屋租赁合同副本
3，房屋租赁发票复印件
4，税务登记证，复印件
5，营业执照复印件副本
6，公章
7，工作成本六元
A4纸需要以上信息。在交出信息后，等待几分钟，工作人员将为您提供新的税务登记证。
国税：
1，拿国家税卡办理初始化和登记。 2.同时，将税务登记证复印件交给他人查看。海淀市工商局：组织机构代码处理：
1，法人身份证复印件，代理人身份证复印件
2，营业执照副本复印件
3，退回“组织机构代码证书”正面，复印件和IC卡4，填写表格（询问工作人员询问），盖章公章
5,30元（工作成本）
然后他会给你一份法医学的日期清单。
房地产开发企业主要开发，建设和销售房地产，土地增值税是其主要的税负之一。土地增值税是指已经缴纳土地出让权和土地建筑物及其他附着物并获得增值收入的单位和个人征收的税。土地增值税征收累进税率过高，增值附加，附加值少，增值少，无增值，最低税率为30％，最高税率为60％。在房地产开发项目中，增加值小，税额小，适用税率低，土地增值税负担轻。因此，土地增值税筹划的基本思路是根据土地增值税的税率特征和相关优惠政策来控制增值，从而实现低税率或免税待遇。可以应用。一，发展方式的税收筹划（1）合作住房税法规定：对于一方进入土地，一方将支付资金，双方将合作建房。项目建成后，土地增值税暂免征收。征收土地增值税。根据税法，企业可以充分利用优惠政策，实现双赢。如果一个房地产开发公司在一个城市的繁华地区拥有一块土地，那么它计划与B工业公司合作建造一座办公楼。资金将由B Industrial Company提供。对于B工业公司，分配的办公楼不包括土地增值税，这将降低收购成本。对于一个房地产开发公司来说，作为办公场所，没有必要缴纳土地增值税，这可以节省很多税负，降低房地产开发成本，增强其在市场上的竞争力。这将为出资者和房地产公司实现双赢。 （二）房屋建设税法规定：代建房地产开发企业代表客户进行房地产开发，并在开发完成后代替客户取代建筑收入。对于房地产开发企业，虽然已经取得了一定的收益，但没有房地产所有权的转让，其收入属于劳动收入的性质，因此不属于土地增值税的征税范围。 。根据税法，如果不采用房屋建筑方法的发展，房地产属于房地产开发企业，土地增值税和营业税都必须在销售时支付。房地产开发企业可以采用建房的方法来减轻税负，但前提是可以在开发初期确定最终用户，并实施有针对性的开发，以避免开发后的销售和土地价值的支付加税。二，扣除项目的税收筹划（1）扣除利息费用税法规定：房地产企业的利息费用，纳税人可以根据房地产项目的转让计算和分配金融机构，允许利息按实际扣除，但最大超过商业银行同期贷款利率计算的金额，即：免赔房地产开发费=利息+（土地使用权支付金额+房地产开发费） ×小于5％。如果纳税人无法根据转让的房地产开发项目计算评估的利息费用或未能提供金融机构贷款证明，则房地产开发费用应在购买金额的10％中扣除。土地使用权和房地产开发成本，即：免赔额房地产开发费=（土地使用权金额+房地产开发费）×10％。根据税法，房地产企业可以根据这个选择：如果企业期望更高的利息支出，房地产项目的发展主要依靠债务融资，利息支出的比例更高，那么应该是利息可以计算分摊比例，并可以提供金融机构证书。扣除;相反，主要依靠股权资本筹集资金，如果预计利息费用较少，则可能无法计算应分摊的利息，从而可以扣除房地产开发费用。假设一个房地产开发企业进行房地产项目开发，支付300万元
土地增值税的税收筹划空间不大。根据“中华民国土地增值税暂行条例”及相关规定，现行可征收，免征，免征，减免土地增值税，可选择政策不多。总之，有三个主要方面：
1，不征收土地增值税的对象：包括继承和赠与的房地产转让，房地产开发企业开发的房地产转为企业使用。或者出于商业目的，如租赁，如果产权尚未转让，则不征收土地增值税。 2.给予豁免有两个条件或情况：（1）纳税人构建标准的标准住宅销售，增值额不超过扣除项目金额的20％。 （2）国家建设需要依法征收和撤销的房地产，包括城市实施规划和国家建设需要的搬迁，纳税人自行转让原房地产。 3.有三种情况可以暂停征收土地增值税。 （1）对于非房地产开发和经营企业，与房地产，投资和合资方的投资或合资企业以价格或合资条件投资土地（房地产），并将房地产转让给投资或合资企业（投资或合资企业转让上述房地产，征收土地增值税）。 （2）对于一方去土地，一方将筹集资金，双方将合作建房。项目完成后，房屋将按比例使用。如果土地在完工后转让，则应征收土地增值税。 （3）在企业合并中，合并后的企业将房地产转让给合并后的企业。此外，个人居民还有一些土地增值税优惠。如果个人因工作转移或改善生活条件而转让原有的自用住房，则报税务机关批准。如果住所为5年或以上，则可免除。土地增值税;居住地少于5年，少于5年的，土地增值税减半（居住地不足3年，按规定办理）;对于个人拥有的普通住宅，土地增值将在转让时暂时免除。税;对于个人之间自有住宅房地产的交换，地方税务机关可以核实土地增值税可以免税。税收优惠政策对土地增值税计划的影响不大的原因在于上述八项减税政策中有三项是针对个体居民的，其中两项因具体原因而直接排除了房地产开发。因此，作为房地产开发公司的经营者，有必要根据自身情况认真规划土地增值税。