楼主您好：
不太正确，长期租赁的好处是正确的，短期好处是租户的资金可以有效运作！
融资租赁是债务融资。
1.交易所是北方的一种习语，意思是出售和转让。但是，这不是法律术语。因此，特定合同中的“退出”是什么意思？还应根据交易习惯或双方的协议确定。
2，您的合同：
（1）没有书面的，只有长期的租赁：您和他有租赁关系。
（2）关于他和购物中心有关系还是租赁关系，您还应该检查一下：
A.如果他和购物中心有关系，他将获得财产这些商店的权利。您与他之间的租赁关系合法有效；
B，但如果他和购物中心之间有租赁关系：您与他之间的租赁合同属于您转租，则转租合同不会得到原始出租人__在召回购物中心之前，这是一个待定合同，也就是说：当他和购物中心有租赁关系时，您和他的租赁合同是否有效取决于购物中心是否同意，除非您在签订租赁合同时得到购物中心的同意。他再许可了证据。
（3）他和您写了“长期租赁”，但未指定租赁期限：有两种可能性，一种可能是不清楚的，如果您不能添加约定的租赁期限，您可以这样做。对于非定期租赁，在这种情况下，他有权在提前通知后随时终止合同并给您合理的期限，更不用说“房客和续约人就是您。 ”
第二种情况可以视为20年的租约。但是，如果当时进行判断，则取决于具体情况。简而言之，仍然存在不确定因素。
3.建议：
（1）再次去找他与购物中心的关系，无论他是财产权还是转租权。如果他没有财产权或转租权：请他去购物中心以获得同意其转租的书面证明，或者允许购物中心签署转租合同。
（2）关于租赁期限：他同意这是一项为期数年的租赁。到期后，您有权续签租约，并且必须清楚明确地签署合同。