（1）首先，要注意第二房东是否有正式的租赁合同。如果是，则在签订租赁合同时，应注意以下事项：
1，检查第二个房东的有效身份证件和与大房东签订的租赁合同；
2，在签订租赁合同时，询问租金内容，由谁负责水，电，暖气，煤气（天然气）和物业管理费；
3，要求出租人在房屋租用之前清除水，电，暖气，天然气（天然气）和其他费用；
4，指定租赁期限，租金支付时间和付款方式，并要求出租人提供租金收据；
5，就是否转租达成协议；
6，解释违反合同的责任和违反合同的赔偿标准；
7。办理入住手续前，检查房屋内家具，电器和其他设施的损坏，并规定维护责任；
8。应在合同终止时达成协议。签订房屋租赁合同时应注意这些事项。
（2）签订租赁合同时，您必须征得出租人（大房东）的书面同意；
（3）合同规定的租赁期限不得超过原两个房东与大房东的合同（主合同）的约定期限； （3）合同中约定的项目不能超过主合同。否则，大房东将终止合同，给您带来的经济损失只能由第二个房东找到。
（4）为避免发生“第二个房东”的风险
1，承租人可以要求检查房东的财产证明，身份证和其他证明，以确认房东本人是否为房东；
2，如果另一方阐明了他的“两个房东”的身份。房客需要检查原始房东的手写同意转租证书，房地产证书，原始房东和第二个房东的租赁合同的副本，尤其是确定原始租赁合同的终止时间早于原始租赁中指定的日期合同。租户与第二个房东之间的合同终止日期；
3。即使房客熟悉第二个房东，也必须清楚地说明合同条款的细节。例如：房屋租赁期限，付款方式，以及在租赁期间如何分配水，电，煤，煤气，有线电视，互联网等。毕竟，与原始房东相比，与第二个房东签订合同是三方利益问题，需要更加谨慎；
4，在租赁过程中要注意保留收据，付款凭证和其他相关凭证，以防日后发生不必要的情况。争议；
5，找到一家正规的房屋中介。目前，在市场上享有声誉的大型房地产经纪公司将专业验证房东的身份，以帮助房客保护自己的利益。相关知识的扩展阅读：租房
1时应注意哪些问题，请注意查看房主的身份。房客应首先要求房东出示原始身份证和原始帐户，因为现在许多骗子都在使用伪造的身份证进行欺诈；其次，要求房东出示原始所有权证书，以及财产权证书或使用权证书。
2，注意房屋周围环境的选择。选择房屋时，请尽量远离嘈杂的地方，以免影响其他地方。如果是高层塔，请尽量选择低矮或不高，以防加班时不能使用电梯。还需要查看房屋周围的服务设施是否齐全，包括附近的交通是否便利，是否有超市，银行，医院等。
3，承租人应与房主协商住房押金。因为当承租人的合同到期时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口扣除承租人的押金，从而给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应指明租赁期满后的工作日，如果房屋及其设施未受到损坏，房主应退还押金。
4。复查出租人和承租人是否具有适当的条件。检查租借对象是否符合条件，即出租人的房屋是否为法律或法规允许出租的房屋。审查住房租赁程序的完整性。产权证书不足以证明
这要视具体情况而定，如果原始房东不同意，则无效。如果原始房东知道第二个房东被出租给第三方并且不反对，则视为同意。
相关法律：《合同法》
的第224条，承租人可以在出租人同意的情况下，将租约转租给第三方。如果承租人转租，则承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三方对租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2，如果承租人未经出租人同意转租，则出租人可以取消合同。
扩展名：
根据《合同法》的有关规定：“承租人可以在出租人同意的情况下将租赁转租给第三方。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租，则出租人可以取消该合同。”如果房东的同意未经所有者同意无效，则第二房东签订的租金合同不受法律保护，在网络提示下，由于合同无效，第二房东自然不必承担违约责任，但由于没有瑕疵，
在合法转租的情况下，承租人作为转租，与第三方的关系与一般租赁关系无异。 《合同法》第225条的内容是对转租的特殊情况的补充。
根据本条的规定，当事各方可以协商确定所有权的拥有和使用权。租赁期内的租赁。如果没有此类协议，则收益由承租人（即第二方所有者）拥有。
这里介绍了与第二个房东签订的合同以及与第二个房东签订的法律合同的所有知识。我相信每个人都知道与第二个房东签订的合同，并且两个人对于房东签订合同也是合法的，因此每个人都必须了解更多有关的知识。签订合同时要小心。
参考资料来源：百度百科全书-《中华人民共和国合同法》
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