个人房产交易环节税费

工业房产交易环节的税费包括那些

根据购买的第一套房是二手房还是二手房，分别缴纳的税款如下：

二手房：

主要是契税，根据规模

2016年房地产交易环节个人所得税有什么优惠政策

个人所得税（卖方）

自2010年10月1日起，针对个人住房转让收入的个人所得税原则上要经过该税的核查。暂时将已批准税款的比例确定为1％。超过5年的个人转让所得免征个人所得税，这是家庭中唯一的起居室。在一年内出售自己的房屋并重新购买房屋的纳税人不再免征个人所得税。

政策依据：

（1）关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）

（2）个人住房税收有关收入转移征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）

（3）财政部，国家税务总局公告关于出售房屋的个人收入征收个人所得税的有关问题（财政和税收）[1999] 278号）

个人买卖房屋涉及到哪些税

根据税法，个人在购买房屋时必须缴纳契税和印花税。但是，《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008] 137号）规定，个人买卖房屋免征印花税。因此，个人购房实际上只需要缴纳契税。对于个人购买契据税，税法根据不同情况给予不同程度的减免。

具体来说，根据《财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税和个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号，个人购买90件。平方米以下的普通住房，属于家庭（成员包括购房者，配偶和未成年子女，下同），按1％的税率扣除契税；个人购买面积在90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一的住房，则按1.5％的减免税率征收契税。