不要采取不公平的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
出租和出售
之后，郭先生想出卖因各种原因而购置三年的房屋，但他认为自己要支付5.5％的生意税金及附加全额。郭先生认为这是不值得的，因此他同意买主的意见，即买主将首先解决租约。两年后，双方将按照约定的价格转让交易，所支付的租金已包含在价格中。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方可以抵押或出售房屋。买主有很大的法律风险！
假冒和卖出房屋
王女士手上有房子，买主愿意购买550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她感到卖房子之后，税收减少了。落在她口袋里的钱似乎少了很多。所以李女士想通过礼物来转移房子。出去。
律师的评论：通过礼物转移财产是财产转移过程中的一种常见形式，也是中国法律规定的权利人处置其财产的一种权利和行为。由于礼物转移方法与基于市场的交易完全不同，因此无需缴纳营业税。
对于有亲戚关系且确实具有礼物关系的双方而言，通过礼物转移财产是避免纳税的合理方法。支出主要为契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估（首次交易）的1.5％，其后交易为3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）为16元。
房地产评估是指房地产价格评估，即根据评估目的评估房地产，即持有“房地产评估人员职位证书”或“房地产评估师注册证书”的专业人员。 ，遵循估值原则，根据估值程序，采用估值方法，在综合分析的基础上，综合影响房地产价格的因素，结合估值经验和影响房地产价格的因素分析，对房地产的特定利益进行了估计。在给定时间最有可能实现的猜测和判断。它不是评估者的定价，而是模拟市场价格形成过程以显示房地产价格。它是专业，技术和复杂的，是科学，艺术和经验的结合。
一，市场法
市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，并且在国内外评估方法中也得到广泛使用。
市场规律也称为买卖案例比较方法，交易实例比较方法，市场比较方法，市场数据比较方法和当前市场价格方法。
第二，收入法
收入法，也称为收入资本化法，投资法，收入减少法，也是中国最常用的评估方法之一。收入法是指各种评估方法的总称，用于通过以适当的折现率对未来目标的预期收益进行折现并累积评估基准的现值来确定资产的价值。
第三，成本法
成本法是一种方法，它基于重新复制估算房地产的成本（即与估算房地产相同）的假设来评估房地产价值。房地产可以产生相同的房地产效用，基于所需的各种费用之和，加上一定数量的利润和应纳税所得额，以确定估计房地产的价值。这种方法考虑了生产成本和价格之间的紧密联系。
如果是销售，那么您应该是卖家？