房屋拆迁补偿费属于产权人的原财产变更，没有法律依据可以纳税，也无需纳税。归还具有相同面积的房屋的房屋权证也免征契税！
拆迁户使用拆迁补偿费和安置补助费购买房屋的，购买价格不超过拆迁补偿费和安置补助费的，买受人无需支付契税；购买价格超过拆迁补偿费和安置补助费的，扣除部分补缴契税。
办理契税手续时，应将原拆迁补偿协议的正本和副本以及购买协议的证明，购买发票，购买者的身份证等带到当地税务机关。新购房子的所在地税款。手续。
关于政府收取的拆迁补偿费，涉及的主要税种为：营业税，企业所得税和土地增值税。
1.营业税：（将于2016年5月1日之后征收增值税）
（1）《营业税暂行规定》第1条规定：“根据本条例规定，在中华人民共和国境内提供劳务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人。中华民国是营业税的纳税人，应按照这些规定缴纳营业税。 “《营业税项目注释》第8条”：无形资产的转让，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。该税项的范围包括：土地使用权的转让。“因此，甲公司应就出售土地使用权缴纳营业税。
（2）《关于营业税的某些政策问题的通知》（财税[2003] 16号）规定：“单位和个人出售或转让其购买的房地产或转让的土地使用权，减去所有收入购买或转让房地产或土地使用权原价后的余额为营业额。 ”
（3）一些地方税务机关制定了一些有关营业税的搬迁补偿税收处理规定。例如，福建省地方税务局《关于征地补偿业务征收营业税有关问题的通知》（民地税发〔2004〕63号）规定：1.拆迁人将对被拆迁的单位和个人给予补偿和安置。房屋，无论采用哪种方法结算价格属于营业税的范围，营业税应作为“不动产销售”征收。拆迁人支付的拆迁补偿费应作为成本支付，不扣除“不动产买卖”的应税营业额。（二）被拆迁的单位和个人因拆迁而取得的房屋（土地）拆迁补偿费和其他补助费，用于补偿安置的房屋，除下列两种情形外，应缴纳营业税。1，被拆迁的单位和个人，取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂时免征营业税。二，由于拆迁自用普通房屋，在拆迁过程中对被拆迁人的补偿或房屋等产权将暂时免征营业税。
我们建议您的公司在收到这笔款项时，应立即与税务部门联系，以确定如何处理营业税。
2.企业所得税：
如何处理贵公司因政府拆迁而收取的所得税，请参阅《财政部关于政府批准的关于搬迁补偿的财务处理问题的通知》（财企[2005] 123号）和财政部《国家税务总局关于企业政策调动收入企业所得税处理有关问题的通知》（财税〔2007〕61号）。
3.土地增值税：
根据《土地增值税暂行条例》第8条，因国家建设需要而依法征收和回收的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条进一步规定：因国家建设需要而依法征收和收回的房地产，是指政府根据需要征收或收回的房地产。城市实施规划和国家建设。土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条，符合上述免税规定的单位和个人，必须向房地产所在地的税务机关申请免税。位于。