收取水电费和为维护物业管理而购买的材料不包括在租赁合同中。
代表对方收取水电费用，与该主题相关。
购买的维修材料可以与承租人协商。购买材料后，发票将直接作为经常账户的付款支付给承租人；也可以直接将其退还给承租人而无需核算。
这样，投资公司的收入减少了，从而节省了营业税和额外的水利基金，并节省了印花税。
房地产开发公司拥有最大的土地增值税税收筹划空间。如果他们计划好，他们可以节省很多税金。因为涉及的问题太多，所以我仅提及一个简单的案例：房地产公司开发普通住宅扣除范围内的增值额小于20％免征土地增值税。当房屋的销售价格高于增值部分的20％时，可以降价出售，而可以获得更大的利润。例如：一家房地产开发企业开发了一座普通住宅楼，土地和房地产开发的总成本为每平方米2000元。根据市场情况，确定原销售价格平均为每平方米3400元。销售价格降至3340元，仅此一项计划就为企业带来了每平方米的利润。计算方法如下：如果以3400元销售，则每平方米可抵扣金额= 2000 +（2000X30％）（包括20的抵扣额加上10的开发费用抵扣额）= 2600，营业税，城市建设税，应付的教育附加费= 3400X 5，5％= 187元增值额= 3400-2600-187 = 613元，超过2787的20％，应按增值部分的30％缴纳土地增值税：应缴土地增值税= 613X30％= 183.9如果3340元，增值额少于扣除额的20％，免征土地增值税。每平方米利润增加183.9-60 + 127.23.3（由于降价减少了营业税和附加费）= 127.2元
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税收筹划是根据税法（法人，自然人），根据当前所涉税法，并遵守税法并遵守税法，根据“允许的”，“不允许的” ”和“不允许”项目，内容等要进行预计划和对策，以减轻税收负担并实现管理，投资和融资等活动的财务目标。从以上概念可以看出，税收筹划的主体是纳税人或公司法人。他们可以是税务筹划代理或雇用税务顾问。税收筹划的前提是不违反该国现行税法。税收筹划的目的是使纳税人的税收负担最小化或使税后财富最大化。因此，力争实现“最低纳税”和“最新纳税”。因此，任何以盈利为目的的公司都可以使用税收筹划合理地节省或避免税收，从而减少税收支出并增加税后净利润。。相反，不进行合理的税收筹划将给企业或公司造成不必要的经济损失。以下是根据我在实际审计工作中发现的案例进行的税收筹划案例分析。
第一种情况
大型集团公司（以下简称A公司）在深圳拥有子公司（以下简称B公司），A公司持有B公司75％的股权。甲公司的企业所得税率为33％，乙公司的企业所得税率为15％。
2007年，公司B分配现金股利1亿元，公司A分配现金股利7500万元。
根据《国家税务总局关于企业股权投资业务有关所得税问题的规定》（国税发〔2000〕118号），投资者适用的所得税税率高于适用的所得税率。适用于投资企业。