万科集团税收筹划选题来源,万科进行税收筹划的方法

提问时间:2020-03-20 02:18
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admin 2020-03-20 02:18
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纳税筹划案例分析题:

如果裕丰汽车厂直接投资购车,裕丰汽车厂应为此业务缴纳的消费税= 23×30×5%= 34.5(万元)。

裕丰汽车厂的实际投资为600万元。可以通过以下方式进行税收筹划:首先,它向云南出租车公司投资600万元,然后云南出租车公司向裕丰汽车厂购买汽车。30辆车,价值20万元。与以前的计划相比,裕丰汽车厂和云南出租车公司投资的裕丰汽车厂的车辆数量相同,投资额相同,每辆16万元的价格完全在正常范围内。是附属公司,税务机关也不会确定价格较低,也不调整应税价格。此时,裕丰汽车厂应缴的消费税额为20×30×5%= 30(万元)。

可达到税收筹划效果,可节税4.5万元。

什么叫税收筹划风险?请简要阐述税收筹划风险的主要来源

税收筹划是一种公司筹划行为,纳税人根据国家法律和税收法规,预先选择能最大化税收利益的税收计划,以自行处理生产,经营,投资和财务管理活动。税收政策法规的指导。。

(A)避税计划

是指纳税人使用非非法手段(即符合税法规定但实质上违反立法精神的手段)利用税法中的漏洞和不足来获取税款的计划好处。税收筹划既不是非法的也不是合法的,与逃税者根本不遵守法律的逃税根本不同。国家只能采取反避税措施进行控制(即不断完善税法,填补空白和堵塞漏洞)。

(二)税收筹划

的意思是,在不违反立法精神的前提下,纳税人充分利用了税法固有的一系列优惠政策,例如起征点,减税和免税,并通过巧妙的融资安排实现了这一目标。 ,投资与管理少交或少交税的行为。

(3)计划继续

是指纳税人通过价格调整将税收负担转嫁给他人以减轻税收负担的​​经济行为。

(四)实现零税率税收

表示纳税人的帐目清晰,纳税申报正确,纳税及时,完整,并且没有税收处罚,也就是说,没有征税风险,或者风险可以忽略。一种状态。尽管实现这种状态并不能使纳税人直接获得税收利益,但可以间接获得某些经济利益。而且,这种状态的实现更有利于企业的长期发展壮大。

税收筹划

(A)选择低税收负担计划

在各种税收方案中选择税收负担较低的方案也意味着选择较低的税收成本。

(2)延迟纳税时间

的纳税期限的延期等同于企业获得的政府无息贷款等于延期税款。

营改增后房地产行业怎么做到纳税筹划

方法1:索取更多的增值税发票

在“企业对企业改革”时代,住房企业将面临诸如新旧税收制度的融合,税收政策的变化,特定业务处理以及税收会计转换等困难。刘富源认为,税制改革前,企业应及时采取措施,如调整账目,预先培训财务人员等,以便在改革后能够进行正确的会计处理。“税制改革”后,企业的税负水平很大程度上取决于企业的进项税。增值税专用发票在增值税抵扣环节中发挥着重要作用。住房企业要加强票据管理。

为了避免增加税收负担,房地产企业在购买商品或接受服务时必须非常小心。

首先,必须要求供应商具有正式的销售资格。一旦无法提供增值税专用发票,就无法实现扣除。其次,在与建筑企业定案时应取得增值税专用发票。申请减税时会遇到困难;第三,加强虚假发票的认定和防范,认真比较。最后,为了节省税收,不能向子公司或关联公司开具虚假的增值税发票方,这样做极有税收风险。

方法2:增加精装室的比例

房地产行业“企业对企业”增加后,为了减轻税收负担,房地产公司将考虑增加进项税额进行扣减,每个企业都可以在纳税范围内进行税收筹划。企业已建立的战略框架。

其中,房屋公司大幅增加精装修房屋的比例将是一种更为流行的方式,这将有助于获得更多的固定资产和材料增值税发票,从而增加可抵扣额。

的数据显示,目前,一线和二线城市中装饰良好的房屋比例已达到新房屋总成交额的30%。但是,由于房地产的转让仍需缴纳营业税,因此,精装修房屋的价格较高,营业税也较高。经过“业务改增”后,住房企业对精装住房开发的所有投入都可以扣除,因此企业肯定会倾向于开发进项税较大的房地产。

以此方式来看,目前将精装住房作为主要开发类型的那些开发人员将发挥主导作用。数据显示,精装房屋在领先的房屋公司中所占的比例远高于行业平均水平。其中,万科的精装房屋占90%,保利,绿城,格陵兰,和胜创展等精装房屋的比例也超过75%。

对于中小型住房公司来说,由于大多数开发项目都是毛坯房,如果由于税收负担增加而不得不调整开发重点,那么该公司可能会面临一些转型压力。毕竟,精装房屋对企业具有更高的实力。要求,精装住房的高价格还要求中小型房地产企业加快去化学化的速度。

房地产行业的“企业对企业改革”对公司消除化学资产的能力构成了挑战。由于增值税=销项税-进项税,企业只能在完成销售后计算销项税。因此,未来的开发人员将不会为了等待房价上涨,很可能会延迟开放时间。

方法3:剥离建筑业务

据了解,建筑业也将以6%或11%的税率纳入“企业对企业”行业。无论税率如何,只要建筑安装公司可以提供正式的增值税专用发票,就可以实现抵扣。目前的房地产业务模式主要分为三类:第一类是开发商只负责土地的开发和销售,而所有建筑和施工业务都是外包的。第二类是由中南建设等代表的控股集团,由建筑公司和房地产公司有两个子公司。第三类是建筑和开发业务。这些企业主要集中在建筑业,并具有房地产开发资格。

税收筹划的方法有哪些?举例说明。

在多个税收计划中选择

企业在生产和经营活动中经常面临多种税收计划。不同的计划有不同的税收负担水平,有时差异很大。如何在众多方案中选择最佳方案,需要企业树立税收观念并进行必要的计划:投资计划。在国外投资时,您可以购买股票,政府债券或公司债券。购买政府债券的利息收入免征企业所得税;购买公司债券的利息收入为税前收入,应缴纳公司所得税;购买股票所获得的股息为税后收入,免征企业所得税,但股票投资存在风险大而大的收获。因此,在税收筹划中,应综合考虑这三个比例。再举一个例子,如果一个企业想要扩大规模并增加投资,无论是兴建工厂,购买设备还是走兼并之路,它也需要计划。根据税法,获利的公司在收购亏损企业时可以合并其财务报表。在五年内,它可以利用亏损公司的累计亏损来抵消利润,减轻税收负担并节省现金支出。这就是许多谣言收购并合并破产和亏损公司的原因之一。

机构规划。公司建立分支机构有两种类型的分支机构。分公司不是独立的法人,只在其所在地缴纳营业税,利润由总公司汇总并缴纳;子公司为独立法人,其所得税的计算和征收是独立进行的,并享有国家给予的税收优惠。如果投资国的企业所得税税率高于东道国,则可以选择分支公司;否则,可以选择子公司。

融资计划。公司融资渠道主要有两种:股权资金和借入资金。两者应有适当的比例。股票基金需要支付股息。股息必须从税后利润中支付,这成本很高。借入的资金需要支付利息,这可以包括在管理费用中,并且可以在税前扣除。当税率较高时,借入资金的减税功能更加明显。在为企业融资时,应综合考虑。

使用

税收优惠

税收优惠政策规划的重点是如何合理地执行税收政策和法规的规定,采用更低或更高的税率,以及适当地计划生产和经营活动以最大程度地减少实际税收负担,以实现税收优惠。节税的效果。

根据中国税法,在经济特区,沿海开放城市,经济技术开发区和边远地区设立的企业可以享受税收优惠;国家高新区的高科技企业被用来支持农业基础设施和对于科学,教育,文化,卫生,第三产业等也有许多不同的优惠政策。投资者可以参考政策法规,对投资环境,投资权,投资风险等因素进行综合比较,确定投资领域,投资方向和投资项目,合理规划税收支出。

使用特定术语

在现代税制中,经常有一些规定不能忽视。如果纳税人使用它,他们可以为自己节省税款。例如,根据中国增值税法规的规定:“同时经营不同税率的商品或应税服务的纳税人应分别核算具有不同税率的商品或应税服务的销售额。如果未单独核算销售额,则适用较高的适用税率。”《详细规则》第六条规定:“纳税人同时从事非应税劳务的,应当分别核算商品或应税劳务和非应税劳务的销售。他们的免税服务应分别为商品或应税服务也被征收增值税。 “这些特殊规定没有谨慎适用,很容易导致企业增加税收。

但是,如果提前进行税收筹划,就可以避免这些问题。此外,合理使用递延所得税期可以使企业获得一批零成本资金。考虑到金钱的时间价值,有利于增加股东权益,因此纳税人可以在不违反法律的情况下尽可能多地推迟纳税。。

税收负担

税负转移是指纳税人在交易过程中将部分或全部税负转移给其他人,从而减轻了自身的税负并增加了收入。税收负担的​​转移是一项经济行为,允许在税收堆栈中进行,并且是社会利益的重新分配。通过税收筹划,企业可以因税收负担转移而在市场竞争中处于有利地位。