所谓一级开发是政府土地出让前的三个环节和一个层次，二级开发是政府土地出让后的开发建设。在目前的体制下，第一层和第二层的联合开发有些困难
当前，第一层和第二层链接并不多。对于涉及第一级和第二级链接的项目，成本处理是一个大问题。不当的税收负担是不同的。很久以前，我们也遇到过类似的问题。给我们一个计划，只是发现差异确实没有那么大。
一级和二级土地同步开发是指土地和住房市场的共同发展。就是说，从事一次土地开发的区域和园区的开发企业以某种方式参与甚至主导了二次开发。
的主要发展是土地拆迁和土地平整，这使三个环节和一个层次成为一体，但是要转移到二级市场，必须通过土地制度。
二次开发是通过土地招标和拍卖来获得土地。（{}}扩展信息：
一级和二级开发
对于企业：
1.节省成本。由于土地成本可控，因此可以节省开发和建设成本。据统计，一，二层联动能节省开发费用近10％以上。
2.熟悉项目状态。从事一级开发的开发企业比其他企业更熟悉整个开发项目土地的状况，并且在人力资源，土地开发状况，搬迁问题和项目进度要求方面更具优势。
对于政府：
1.解决基本发展资金不足的问题；
2.土地供应不会短缺。
一线和二线联合开发对房地产开发商的优势如下：
（1）节省成本
（二）熟悉项目状态，节省人力和物力
（3）最大化开发者收入
（4）降低纯初等发展的风险
对于企业而言，税收筹划可以合理地节省税收，减轻税收负担并减少现金流出。因此，企业可以创造更好的经济效益。但是，有时节税者和避税者没有或不能完全由计划者控制。它还需要各个部门的协调与合作，例如企业内部财务，管理和销售。可以达到创造最大经济效益的目的。
例如，出于更新设备，恢复闲置资产等目的，有时公司会出售未使用（已使用）或正在使用的固定资产。但是，高昂的售价并不一定会导致大量现金流入。
假设公司打算出售已征收一年消费税的游艇。该游艇的原始账面价值为2000万元，并已计提折旧50万元。如果企业以2000万元的价格出售游艇超过原值人民币2020万元；根据《财政部，国家税务总局关于废旧商品和二手机动车增值税政策的通知》（财税[2002] 29号）第二次通知：征收消费税，价值超过原值的机动车，摩托车，游艇，按其4％的增值税税率的一半征收；如果价格不超过原始价值，则免征增值税。企业为此必须缴纳的增值税为：[2020÷（1 + 4％）×4％]÷2 = 38.85万元，企业净收入为2020-38.85 = 1981.15万元。如果企业将销售价格降低至199万元，尽管从购买者那里获得的收入减少了21万元，由于税收义务的消失，企业的纯收入将增加1999-1981.15 = 178,500元。另外，由于销售价格的降低，企业已经掌握了交易的主动性，完全有可能对购买者提出更优惠的付款要求，例如要求他们提前付款。这样，公司现金流入的增加远远不止是178,500元。
因此，仅依靠某个部门的运作就很难完成出售此类资产的公司税收计划；在制定销售价格时，需要产生税收义务以及计算税收，财务和销售的支付。相互合作，共同寻找能够为企业带来最大利益的价格，从而达到节税的目的。（（））此外，网站站长组中有一些产品的集体购买，保证价格便宜