1.居民不享有暖气，但不包括销售；非居民的供暖减少到13％，投入的供暖减少到17％； 2.根据居民和非居民的取暖收入百分比进行划分。 3.销售税收大于投入，而销售少于投入则计入下一个期间
需要扣除增值税发票
需要纳税。
1.如果公用事业公司代其收取水费和电费，则无需纳税。由于房地产公司不出售电力，也不属于增值税征税范围，因此无需缴税。
2.如果房地产公司先购买电力然后再购买给客户，则这是电力销售，并且需要缴纳增值税。
3.一般来说，房地产公司提供的物业管理服务属于营业税范围。他们不支付增值税，也不支付营业税。
物业公司可以执行代收和付款业务。该物业已将水电费和取暖费支付给了发票开发人员，您也已经输入了该帐户。如果收取客户的水电费和暖气费，则必须向税务局开具统一的收据。客户可以参加簿记，并且可以通过税务局的审核。如果您没有统一的税务收据，则文具店购买的收据将无法通过税务检查。根据税法，供应单位已签发发票表明您的水电费和暖气费已被征税。如果您向客户开具发票，则是双重征税，因此税务局应同意您的公司购买未征税的统一税收收据。