调节税出租车

提问时间：2020-03-05 08:16

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admin 2020-03-05 08:16

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出租车试水服务费取代“份子钱” 能否加快行业改革？

新华在线新闻10月18日，新媒体通讯（新华社记者陆文军，叶健，杜芳）交通运输部近日发布了《关于深化改革进一步促进出租车行业健康发展的指导意见》（会见）草案）”建议在出租车公司，行业协会，出租车司机和工会组织之间平等协商“金钱”。

记者最近了解到，滴滴快（Didi Kuai）正在与上海有关当局和传统出租车公司合作，成立“出租车司机服务机构”来测试水质，并用服务费代替“会费”或电话费。出租车管理模式。

的改革能否提高出租车服务质量和驾驶员收入？

出租车服务机构的最大亮点：没有“金钱”或固定费

“金钱”或固定费是许多出租车司机每月必须支付的金钱。 “金钱”是公司汽车驾驶员支付的租金和其他费用的摘要。固定费是私人出租车。付给出租车公司的费用。

重磅钱和高昂的通话费一直是许多城市出租车司机的抱怨。在长江三角洲出租车已有20多年历史的驾驶员刘师傅告诉记者，据不完全统计，出租车司机向公司支付的费用包括养老金，公积金，医疗保险，失业保险。福利，工会费用，个人调整税金等，“每月向公司支付10多种费用”。

记者从滴滴快地获悉，滴滴出行将与传统的出租车公司上海海鸥控股，上海汽车集团工会和上海运输工会共同发起成立“上海海鸥出租车司机服务社”，探索出租车司机服务的新模式。

据报道，该服务机构的最大亮点是它不收取“会员费”或固定费。“进来的司机每月只需支付50元的服务费。除了提供日常服务（例如司机针卡和发票管理）外，服务机构还将提供便捷的服务，例如车辆更新，车辆商业保险和在线服务缴税和其他服务。。迪迪·奎伊说。

据业内人士称，所有加入Seagull Didi Club的出租车都是“自雇汽车”。过去，尽管此类车辆向托管的出租车公司支付了固定费，但该公司经常不理会出租车，在某些地方，它每月还收取高额的牌照费。

海鸥滴滴服务还将向驾驶员提供某些补贴：对于天花灯设置和仪表软件更新的费用，滴滴快车将补贴驾驶员，上海汽车集团将提供购车折扣和协调处理车辆商业保险服务。

服务质量将直接影响收入

在该国的许多城市，许多传统出租车，包括个人出租车，公众舆论最差。记者了解到，滴滴快地将为海鸥服务定制管理信息系统，负责旅客投诉，加强服务质量监控。这意味着通过用户在线评估，驾驶员服务质量将直接影响收入。

“在降低费用的同时，海鸥迪迪还将通过监管个别出租车来改善服务管理。”上海市交通委员会负责人告诉记者，过去出租的出租车数以千计。由于公司出租车可以管理公司，因此汽车更难管理，但是个人出租车无法启动。在这方面，新的“互联网+出租车”机制有望迫使驾驶员通过用户评分和其他方法更加关注服务。

通过互联网接收订单以增加驾驶员收入也是新机制的特征之一。据了解，滴滴快地将向公司司机发送命令，以减少出租车的空载率，最大程度地实现“零空载”。

“随着移动互联网的发展，在中国的某些城市，普通出租车的业务中有15％来自出租车软件预订，而Haigu Didishe出租车的在线订单比例预计会更高，或者甚至全部线上。迪迪·奎伊说。

新机制能否加速行业改革？

上海市交通委员会主任孙建平说：“海鸥模式是出租车改革的有意义的新尝试。现在出租车管理无法在线或离线进行。因此现在，滴滴快地充分利用了其在线优势，而海鸥租赁则利用了其离线优势，这也是未来运输业的一种新模式。 ”

滴滴首席开发官李滴华说，成立海鸥滴滴服务社的目的是提供服务，以管理出租车司机，取消“金钱”并重塑劳资关系；二是平衡各方利益促进出租车行业的转型升级；第三是使用“ Internet +”技术来指导驾驶员标准化服务并增加驾驶员收入。

然而，业内一些人还说，滴滴迪海公司的“低税出租车模式”是滴滴快的公司和其他投资者不保留已投资的财产，不保留。不能享有任何财产权，也不需要索取回报。面向企业的操作，但具有公共利益色彩，是否可以继续操作，是否可以复制和推广，仍需要政策指导和驱动程序组的支持。

出租车经营权收费是否该取消

真正体现人民利益

取消出租车运营权收费是出租车行业改革的又一重要步骤。这项改革将通过分权和利益共享来进一步协调企业，驾驶员和乘客的利益，并促进出租车行业的健康发展。我们如何才能使更多的人享受这项“奖金”政策？我认为至少有两个方面的工作：

确保一线驾驶员减轻负担并增加收入。应该看到，免费使用出租车管理权不仅降低了企业的管理和运营成本，而且为公司提供了更大的自主经营空间。在驾驶员和出租车公司之间游戏不平等的情况下不可避免地会出现“股息”被拦截的现象。因此，主管部门，行业协会或工会组织必须充分发挥监督，指导和协调的作用，加强出租车司机的话语权和议价能力，并鼓励平等谈判以制定出租车合同费标准。和配额任务更加合理有效减轻驾驶员的工作压力和经济负担。

让群众受益。某种商品或服务的成本已经下降，其售价应相应降低。这是最基本的市场经济规则。取消计程车使用权费后，您还应尝试将计程车价格从目前的政府定价逐步更改为政府指导价下的行业独立规定，允许公司根据自身成本和市场竞争推出更多优惠政策。。价格服务，使老百姓真正受益。湖北梅光

应该专注于提高服务质量

在取消出租车运营权费用之后，应进一步努力以改善服务质量。

建立了中途退出机制。取消经营权费后，在经营权限期的管理下，每月或每季度对经营者进行监督评估，对未通过评估的经营者给予整改。整改后仍不合格的操作人员应及时处理退出。例如，如果同一个操作员在一个月内有三个以上相同类型的问题，则应及时撤离，而不必在年底或下一年撤回。建立这样的中途退出机制，不仅可以警告其他经营者，还可以及时解决问题，同时也迫使经营者不断提高服务质量。

建立奖励机制。在建立中途退出机制的同时，还必须建立奖励机制，以通过奖励机制奖励某些服务质量好，公民满意度高的运营商，并用正能量激励高素质的运营商，例如税收优惠或减免。奖励其他费用，以便运营良好的运营商获得收益。

此外，必须建立公共监督机制。关于运营商的服务质量，公众声音最大，服务不到位或服务态度不好等。管理部门应建立渠道，例如发布服务监管电话，监管信箱等。，接受社会监督，让消费者抱怨。更轻松。

贵州邓红

还需要不时更改

贵阳是省会，位于山区。道路面积非常有限。中心地区的主要道路难以增加，交通流量的增加也在不断增加。为了缓解交通拥堵，必须优先发展地下铁路和地面公共交通，并且必须控制包括出租车在内的车辆总数。

作者认为，贵阳的出租车经营权可以适当调整，例如降低门槛，减少通行费，增加一定数量的出租车，但绝不能完全释放。考虑一下该国需要购买汽车的城市数量。除了北京，上海，广州和大城市之外，贵阳已经到位，在贵阳之后又增加了杭州。这是什么意思？贵阳的交通有其特殊性，交通压力有多大！为了解决出租车行业中长期存在的问题和矛盾，不能通过取消出租车的经营权来彻底解决。

出租车管理权收费是一种管理模式，并非没有用。目的之一是控制总量。每个城市是否执行自由经营权政策也需要不时有所不同。至少上面列出的汽车需要出售。没有城市没有经营权。

贵州周家和

成功或失败

市场拥有最终决定权

金钱或辅助费用的组成部分很复杂，包括退休金，公积金，医疗保险，失业保险，工会费，个人调整税等，这也是出租车司机的责任之一，这是一笔固定的支出。当然，还有一个重要的组成部分，即出租车公司收取的管理费，即管理权费的转让。这是一笔大支出，但从总体管理费，是否收费以及收费多少取决于市场力量。当减少政府收费时，市场应在打破行政垄断后进行监管。

实际上，出租车行业的各种问题似乎是由过多的“金钱”引起的，而这实际上是由现有的管理系统引起的。出租车管理继续采用计划模型，即政府出售许可证并赚取收入，然后严格控制价格。如果不改革最关键的政府控制和计划模型，并且不对基础性改革进行技术调整，那么自然就很难乐观。因此，放宽企业对出租车市场的准入，放开出租车数量的控制，振兴出租车的运营方式，加快行政许可向市场分配的过渡，并继续沿此思路发展。突破。

四川汤唯

出租车停收份子钱，身背这4大不靠谱你造吗

在出租车行业取消钱的呼声很高。昨天，一条消息“上海计划测试取消出租车的钱，并用服务费代替这笔钱”再次将出租车的钱问题引起了舆论。但是，当公众舆论总体上“鼓掌”时，就可以接受公众审判，这件事可能是不对的。出租车不收钱，这可能是将来的趋势，但暂时还不可靠。但是，您有4个不合理的理由吗？

应该收出租车的钱，如何收出租车的钱，就像“风湿病”，但舆论和天气的任何变化都必然会做出回应。昨天，“上海计划试水取消出租车费，用服务费代替服务费”的消息再次打破了媒体圈。

但是，当整个公众舆论都“鼓掌”时，这件事可能是不对的。出租车不收钱，这可能是将来的趋势，但暂时还不可靠。但是，您有4个不合理的理由吗？

根据老虎·斯尼夫（Tiger Sniff）的观察，关于取消上海钱款的报道最早于18日出现在新华社的每日电讯报上，第二天有多家媒体跟踪了该报道。所有手稿的文字都非常相似，口径基本相同，上海即将取消这笔钱。

记者最近了解到，滴滴快地正在联合上海有关部门和传统出租车公司组织“出租车司机服务机构”来测试水，而不是“会员费”或固定费。出租车管理模式。

滴滴出行将与传统的出租车公司上海海鸥控股，上海汽车集团工会和上海交通运输工会共同发起成立“上海海鸥出租车司机服务机构”，探索出租车司机的新模式服务。

服务代理商的最大亮点是它不收取“零用钱”或费用。加入公司的司机每月只需支付50元的服务费。除了提供日常服务（例如驾驶员密码卡和发票管理）外，服务机构还将提供便捷的服务，例如车辆更新和车辆商业保险。”人们说。

在大量描述了“会员钱”的落后性和新模式的先进性之后，只有一句话提到“目前加入海鸥迪迪俱乐部的出租车是"自雇汽车"”。

个别出租车的特点是什么？1.车辆归个人所有。2.目前，上海只有大约3,000辆出租车的个人，比例很小。2.无需向出租车公司本身支付“股份”。3.出租车公司将进行轻松管理。4.现有的出租车公司已免收托管费。

换句话说，个别的士不必付钱，如果他们加入“海鸥”号，则要多付50元。因此，所谓“上海消钱”，只是媒体的一厢情愿。

其次，现在取消“会员费”并不可靠

出租车从农村家庭的联合生产合同责任制的经验中汲取了经验，实施了合同制商业模式。这是一种用来激励驾驶员的商业模型，其中所包含的“要素费用”标准和项目在各地都不尽相同。，主要包括有偿使用权的使用权，驾驶员的工资和社会保险费，车辆折旧，维护及其他相关费用，以及场地租赁费用，企业管理费用，财务费用，税金，企业利润等。

退休金，公积金，医疗保险，失业保险，工会费用，个人调整税等，也是出租车司机的责任之一，属于固定支出。当然，还有一个重要的组成部分，即出租车公司收取的管理费，即新成立的服务机构收取的服务费。除了提供日常服务（例如驾驶员密码卡和发票管理）外，它还将提供车辆。便利服务，例如更新，车辆商业保险以及在线缴税和其他服务，同时还补贴了天花灯设置和仪表软件更新的成本。

在取消“金钱”之后，首先，驾驶员对相关福利和服务的需求并没有消失。如何解决他们的养老金，公积金，医疗保险，失业保险等？谁负责车辆更新，车辆商业保险和纳税等服务？这些是需要紧急执行和解决的实际问题。

其次，就像驾驶员讨厌“金钱”一样，许多乘客对租赁行业的服务质量也有很多抱怨。改革者必须明白一个原因，取消“会员钱”只是手段，提高服务质量是根本目的，也是租赁业实现长期可持续发展的要求。幸运的是，上海表示，取消了出租车的“钱”后，它将定制管理信息系统，加强对服务质量的监控，并通过用户在线评估来约束驾驶员的服务质量和收入。但是，管理并非总是一件容易的事。在以下实际操作中，失去“金钱”约束的出租车司机将变得更加难以管理。仍然未知。强制措施也需要在实践中进行测试。

第三，使用出租车软件来提高行业管理和服务的质量是不可靠的软件

只是一个平台，其作用是直接连接和分发供需双方的信息。那么，服务机构如何赚钱呢？基于流量的服务费，以及由此产生的收入，例如广告费。如果将每辆出租车与在网络上注册的“电子商务”进行比较，并且在具体管理方面，其模式类似于现有的电子商务，并且将来自用户的反馈用作评估标准以加强服务质量控制利用收入的差异产生不利影响。

因此，“低税出租车模式”的成功必须基于两个先决条件。一种是在线订单应该占主导地位，而不是离线订单，否则平台将无法播放““订单分发者”的角色也无法满足在线出租车的需求。其次，这种非企业操作模式不能与策略指导和驱动程序支持分开，否则这种松散的管理模型，很难发挥改造cat鱼的效果。因为当驾驶员不听从管理时，他可以完全避免联机并继续使用传统的脱机模型。他不对“零用钱”服务收费，并且失去了应有的作用。

“ Internet +”技术的功能需要深刻的消费者习惯和市场行为，作为Internet真正将出租车司机，出租车公司和乘客集成到此网络的基础。如果普通出租车只有15％的业务来自出租车软件预订，如果在线预订率没有进一步提高，这种新的出租车司机管理模式将没有光明的前景。

第四，上海试水=国家不可靠

此外，上海的考试能否促进整个行业的改革？出租车行业的劣势不是上海的特例，而是各个城市的普遍问题。出租车和服务质量差的困难也普遍存在。一旦上海的水改革试验证明行之有效，其他城市能否迅速跟进？传统出租车公司会成为改革的最大障碍吗？各地不同的实际情况会造成“橙色生淮南为橙色，橙色生淮北为枳”的混乱情况吗？这也是一个棘手的问题，我们无法解决。

结论

归根结底，取消出租车行业的钱的呼声很高，因为出租车行业的管理过于保守，与时俱进。因此，显然停止为该行业从旧到新的转变筹集资金是不够的。就像治疗“风湿病”一样，仅治疗疼痛而不消除“根本原因”仅是对症状的治愈，而不是根本原因。

疯狂的人性，加拿大楼市众生相！

花费150美元购买门票，在一个带折叠金属椅子的霜冻洞穴状礼堂里度过整个星期六的时间并没有多少。但是在多伦多，希望在房地产上发大财的希望导致了很多人这样做：

在人群的喧闹声中，一群房地产专业人士轮流与听众谈论多伦多的房地产状况。

当地房地产经纪人达里尔·金（Daryl King）（房东用名字来称赞他是“房地产之王”）告诉所有人，首次购房者最重要的事情就是迈出第一步。他说：“一切都刚刚开始，我不知道终点在哪里。”他说，当地房价出现了两位数的增长，“所以，今天就买，否则就晚了。”

这个行业参与者一致表示，对于首次购房者和投资者而言，最大的挑战之一是摆脱负面情绪并克服对跌倒的恐惧。“最糟糕的事情是听那些不敢做任何事情的人。”国王说。

掌声响起。“再说一遍！”主持人紧随其后。“他们对此进行了深刻的分析。”国王的语调嘲笑道：“哦，现在房价太高了。它将下跌。市场将崩溃。”是的，它可能会在某些时候进行调整。但是，如果您根本没有进入市场，那么您将永远没有机会！ ”

这个财富秀生动地反映了多伦多的房地产状况。参展商继续促进房地产投机和投资研讨会，律师到处出售“移动签名”服务，以促进随时随地的交易。

在这个城市，到处都有房地产狂潮的迹象。在待售房屋的外面，即使在零下温度下，人们也等待着他们排队。

3月的一天，多伦多的温度只有零下10摄氏度。她的丈夫斯蒂芬妮·法斯科（Stephanie Fasco）和其他约15名感兴趣的买家正在等待参观价格为120万美元的房屋。。她说：“他们只是让我们像那些热夜总会那样在外面等着。”毕竟，房子占地1200平方英尺，不能容纳现场的所有人。

内部，卖方代理巧妙地指导进入的买方分批查看该物业。与二手房相比，未来的建筑更受欢迎。多伦多的高端社区中有28栋独立式住宅，有750多名特工在场。有些人太急于购买。投标价格高于开发商标价格，而忽略了这些房屋太热且必须由彩票决定的事实。

目前，所谓的“标价”基本上是没有意义的，大多数房地产价格都比要价高得多。中介将自豪地在前院草坪上的“已售”标志上附加另一个标志，表明该“已以溢价出售”。

以最近在多伦多西部出售的一栋联排别墅为例，要价$ 699,000。这房子很老，走进去就像是一次回到1970年代的旅行。内部覆盖着棕色地毯，棕色油毡，地下室的墙壁上覆盖着“封闭的”仿古木。但上市后仅5天，3月份就以103万美元的价格售出，比标价高出33.1万美元。

实际上，故意竞标低价已成为一种过度使用的技巧，目的是挑起“竞标战争”。而且，尽管抵押审查标准越来越严格，银行仍在疯狂地寻找交易目标。多伦多的广播电台整日播放有关如何快速，轻松地发放贷款的广告。

RM G Mortgages是加拿大国家独立抵押公司MC A PC orp的分支机构。它最近向安大略省的经纪人群发送了一封电子邮件，以鼓励他们帮助信用度低的客户。每次批准贷款，中介机构都有机会中奖，这有可能获得NBA的“ MarchM adness”一揽子计划。

业主还发现，他们的邮箱里装满了传单和信件，这些信件和信件被房地产经纪人塞满了，他们很想在两行之间出售房屋。他们发誓要说这所房子比他们想的要有价值得多。有些人非常兴奋，他们决定抓住这个机会。总部位于多伦多的私人贷款公司Corw副总裁亚当·法伯（Adam Faber）说：“我收到了许多房主的电话爆炸案，并希望将其房屋用作抵押和净值贷款。”

然后，他们用这笔贷款投资了房地产市场。 “每个人都认为房价只会上涨而不是下跌。”观众纠缠在这种热烈的市场氛围中，聪明的投机者用手指无法获得任何收益。菲利普的收获。多伦多房地产经纪人斯科特·英格拉姆（Scott Ingram）最近看到附近的一所房屋以104万美元的价格售出时，他感到震惊。与九个月前的最后一次出售相比，增加了102,000。在同一时期，加元没有进行过一点翻新。

汹涌的市场使那些正在寻找房屋的人筋疲力尽，甚至房地产从业人员也感受到了压力。英格拉姆说：“这样做不好玩。” “如果客户在竞标战争中总是输钱而买不起房子，那很容易灰心。我感到同样的沮丧。”租赁市场不会更多善良。随着财产成本的增加，越来越多的人选择租房。根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的统计，多伦多的空置率在过去几年中一直在下降，现在仅为1.3％。一些房东趁机提高了租金。上个月，多伦多一栋公寓楼的房客刚刚收到通知中指出，某些套餐的租金将翻倍。

一位单人房客告诉Macleans，他的租金从1400美元增加到2800美元。随着房价的继续上涨，那些关注市场的人越来越遭受酷刑，他们担心他们将永远被房地产市场拒之门外。

某人不再敢于犹豫，陷入了沉思，因为以目前的速度再次崛起，等待一两个月可能意味着与众不同：要么拥有自己的房子，要么任其出租，然后租房从现在开始的房子度。

据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）称，3月，大多伦多地区的房屋（包括单户住宅和公寓）平均价格达到了91166.70万加元，比去年同期增长了33％。仅从一月份以来，房价就上涨了19％。现在，城市地区非常适度的半独立式房屋的价格超过100万美元。

在周围的郊区，房价上涨得更快。许多首次购房者和投资者来到多伦多以北约100公里的巴里（Barrie）参观房屋，那里的房价比上一年上涨了33％，甚至中介也无法想象。

当地房地产经纪人克里斯·梅西卡（Chris Mesica）在三月份代表了半独立式住宅，其室内装饰已经30年没有动了。在买方竞标的一个晚上，一名妇女在离房屋约一公里处被杀。但是，这次可怕的事件并没有消除潜在买家的热情。 “只有一个中介代表客户提到这一点，并表示有点担心。”梅西卡说。

他收到了11个出价，这所房子的售价超过了104,000美元。多伦多成为“中心”。加拿大是一个严重依赖房地产的国家，该行业约占其GDP的12％。在不列颠哥伦比亚省，房地产业和相关产业（例如建筑业和金融业）甚至占GDP的40％，这非常了不起。

温哥华曾经是加拿大房价上涨的“重灾区”。政府花了很多精力为市场降温，但现在又开始复苏。

艾伯塔省的经济衰退和9％的失业率对卡尔加里和埃德蒙顿（艾伯塔省的首府）的房价没有影响。“考虑到过去两年的经济收缩幅度，看到房价上涨如此之快，我感到更加惊讶。”加拿大银行ATBFinancial首席经济专家托德·赫什说。

多伦多市场现在是这个国家对房地产沉迷的最大问题。它已经超越温哥华，成为“房地产热潮”的“中心”。这种令人不安的“范式”充分证实了当房屋不再只是人们眼中的住所，而是致富的工具时，会发生什么荒谬的事情。有些人过去对房地产过热持怀疑态度。当提到多伦多房地产市场时，他们总是隐含地使用委婉语，说这是“强烈增长”之类的。功率。

蒙特利尔银行（BM OFinancialGroup）首席经济学家杜格拉斯·波特（Duglas Porter）属于这一阵营，他说今天只有“泡沫”一词可以形容多伦多。“我们试图向决策者和潜在买家传达一个信息，那就是每个人都有风险。”他说。同样令人担忧的是，经济专家认为短期内没有任何趋势可以扭转这一趋势。房地产市场可能只会变得越来越疯狂。

四年来越来越贵，28岁的Stefani Fasco和她的丈夫于2013年12月开始了他们的观光之旅，当时平均房价仅为520,000美元。他们还在看。他们与父母同住，并在结婚前勤奋地存了首付款。开始看房子几周后，他们意识到了现实并调整了期望。她说：“有些房子太旧了，但它们也要花费850,000美元。我们进入后，其他房子一出门就用光了，”

他们扩大了目标，也考虑了半独立式房屋和联排别墅，但就价格而言，他们遭受了心理折磨。每当他们决定竞标时，都会有人超越他们。他们走得越来越远，甚至跑到多伦多以北40公里的沃恩。他们准备买一栋独立屋。在现场，他们发现烟雾弥漫，有十二名买家参加了竞标战。

Fasco的计算机上有一个名为“ RIP Hom es”的文件夹（意为“休憩之屋”），其中包含他们喜欢但无法购买的房屋。回顾房屋检查的历史，她说她一直想找到可以长期安顿下来的房屋。这种想法是错误的。她说：“在当今市场上，购买者有这个主意实际上是有害的。”

如果当时他们不那么挑剔，那么他们可以迅速购买并在一两年后购买。现在他们可能有一所最喜欢的房子。法斯科说：“现在在哪里？我经常开玩笑说，我们要寻找的房子只有四堵墙，一个屋顶和一个停车场。”

原因不仅有很多原因，例如，对像Fasco这样的首次购房者的需求感到沮丧。自1990年代初以来，利率一直在降低，从而降低了抵押贷款的成本，并使更多的加拿大人有可能购买房屋。房价已连续20年稳定上涨，这也使人们相信拥有房屋是一项良好而稳定的投资。

还有社会压力。在加拿大，拥有房屋的人在文化上更加受人尊敬（各级政府也以各种激励措施来支持房屋）是进入成年的垫脚石。特别是在多伦多，人口和工资的增长确保了对房地产的需求。

但是，最近的上升有点不可思议。开发商列举的价格上涨原因，例如多伦多房地产需求超过供应，无法完全解释这种情况。根据加拿大道明银行（TD Bank）的T DEconomics的统计，与人口相比，在建的公寓数量非常庞大，并创下了纪录，但价格每年仍以19％的速度增长。人们总是使用不足的物品作为掩护。” MIT银行首席经济学家Beata Carangi说。

如果买方确定供应不足，那么大幅提价似乎是合乎逻辑的。他们担心失去机会的恐惧会加深，他们将做出进一步的非理性决定。多伦多的房价上涨确实与挂牌出售房屋数量的减少同步，但是这种同步可能表明卖家不愿出售房屋。

有些人可能会抢占财产，并期望价格上涨到更高的水平；一些想改成大房子的家庭可能还会留下来，因为房价上涨得太快了，而且买房子太麻烦了，不值得。

当然，一群鼓着腰包的外国投资者也在多伦多经营，将财产收入收入囊中，尤其是在去年温哥华对外国购房者征收15％的调整税之后。“我相信至少有一些投资者直接从温哥华搬到了多伦多。”布特说。

“这在刺激多伦多及周边城镇的房价中发挥了作用。”同样，加拿大的投资者和投机者也扮演了类似的角色。根据道明银行的统计，截至2016年3月，多伦多地区约有17％的房屋在出售后的两年内被转售，而上一年为9％。

过度的投机影响了供应，推高了价格，并进一步加强了买家的思维。目前，这种增长可以维持。如果要购买房屋，则必须尽快出售，否则您将损失更多。劳动人民有点“沮丧”。因此，购房者越来越远离多伦多，直到找到负担得起的房子。

在加拿大领先的金融杂志MenoySense的最新年度排名中，邻近的Guelph已成为最受欢迎的房地产投资目的地。在过去的9年中，斯蒂芬妮·斯茂（Stephanie Smao）和丈夫格雷厄姆·罗斯（Graham Rose）带着两个女儿，一直在多伦多租房。

但是房东要求他们搬走进行翻新。该市其他地方的租金要比他们所住的公寓小，更不用说更贵了。他们想在多伦多买房，但竞标失败，最后定居在多伦多以东的A jax小镇。去年9月，他们看中了标价为46万美元的房子，最后以60万美元的价格售出。当然，他们没有买。“我们的中介总是说这笔交易是不正常的。”思茅说。

“但随后，我们又看到了六所房屋，每次都因绝对自卑而失去。”此后，世茂和罗斯开始考虑使用旧房子，准备买下来进行装修。罗斯说：“但是这些房屋的上升速度最快。” “我们猜测有专门从事这些房屋的投机者。”在开放式展示厅中，Rose可以一眼认出这些人：年纪大，表情丰富认真，忙碌的测量。

为了在购房之战中迈出第一步，思茅写信给可能考虑出售房屋的房主，并承诺不会骚扰他人。她写了自己对阿贾克斯的感情（“我想在这样一个安全和家庭般的地方抚养两个女儿，我在这样的地方长大”），并附上一张照片绘画是他们家庭的幸福。这对夫妇将副本塞进了十几个家庭的邮箱中。他们终于收到了答复，但是房主的要价比他们所能提供的要高。当在镇上四处漫游时，世茂和罗斯注意到许多房屋似乎没人住。罗斯说：“很多房子都是空的。”

之后，他们再次检查了这些房屋是否可供出租，但找不到。“显然，房主无意让人们住在其中，而只是准备换手赚钱。”开始看房几个月后，他们得到了父母双方的经济支持，但是房价一直在上涨，而且一直处于他们负担不起的范围内。最终，在三月份，他们决定退后一步，当时该镇的房屋价格已飙升至70万美元以上（“不值得”，思茅说）。他们不再像周末那样上车，而是环顾整个房屋。在四月份，他们完全停止了观看。

但是，他们需要找到一个可以快速定居的地方，尤其是他们的小女儿9月份要去幼儿园。“太令人沮丧了。”思茅说：“我们努力工作，我们的收入是正常的。我们应该能够买到能遮住脑袋的瓷砖。”除了少数有钱人外，我们竭尽全力借用了这座坚固的房子大多数首次购房者如何进入市场？在这方面，加拿大人表示愿意承担沉重的债务。在全国范围内，加拿大家庭债务收入比率近年来一直保持在167.3％，创历史新高。根据蒙特利尔银行的数据，抵押贷款约占安大略省家庭收入的60％。

如果趋势再持续24个月，则这个数字将达到1989年（市场崩盘之年）的水平。在这种情况下，加拿大已连续六轮实施宏观审慎的紧缩政策，以限制贷款，防止人们过度使用杠杆以及为房地产市场降温，但收效甚微。

去年10月，渥太华为受保房屋贷款增加了压力测试条款，但未获得预期结果。蒙特利尔银行的波特说：“我们在多伦多看到的是新政策促使人们采取一切措施避免贷款保险。”换句话说，无论是依靠父母的帮助还是借钱，人们都会竭尽全力支付20％的首付。

在这方面，私人贷方可以帮助那些远离传统金融机构的人。自去年10月以来，在Mort-gage Capital Corw工作的Faber接到了更多来自首次购房者的电话。他的钱不便宜借。首次抵押贷款的利率为6.99％，但它可以灵活运行。他说：“银行希望看到你的收入，你必须用黑白方式证明它，但是像我们这样的私人贷款机构愿意考虑任何证明。”

法伯最担心的是财产的价值，以及如果借款人负担不起贷款，他将如何出售财产。他的一些客户是千禧一代，他们的父母不仅帮助支付首付，还帮助贷款。发生这种情况时，银行通常会避免这种情况，但是Faber会与这些父母见面以听取他们的意见。他说：“我想听听他们的故事。” “对于银行经理来说，这样的故事是行不通的。

但是，对于那些年轻的首次购房者，我有更多的同情和同情心。“尽管越来越多的客户这样，法伯拒绝了大多数客户，他担心房价飞涨。”从理论上说，一所房子的价值只有一百万，但是在140万的房子中，有些人会参加战斗然后与您一起申请75％的贷款。在这种情况下，你敢把钱借出去吗？他说。 “这种抵押是可怕的。

一旦市场下跌，我们将全力以赴。“美国电影《大短裤》描述了房地产的崩溃。在一个场景中，一个角色去了一家脱衣舞俱乐部，探索房地产市场。一个舞者不小心说她有五间房子和一间公寓。法伯说。他最近遇到了类似的情况，多伦多的一名出租车司机告诉他，他手头上有许多计划外的财产，并准备转售以获利。 “当我听到它时，我知道泡沫正在上升。“他说。

政府头痛的是，多伦多的野生房地产市场终于吸引了省政府和渥太华的注意。本月，加拿大联邦财政部长比尔·莫奈（Bill Monet）呼吁与安大略省财政部长查尔斯·苏萨（Charles Susa）和多伦多市长约翰·托里（John Tory）举行会议，讨论“房价大幅上涨”。随着安大略省预算案的出台，苏萨（Susa）发誓要采取措施为住房市场降温并帮助首次购房者。考虑外国人的购置税和投机税。温哥华的经验表明，对外国购房者征税可能是有用的。

自从去年夏天开始征收15点税以来，温哥华的房地产销量下降了40％（主要在高端市场），而对冲房地产价格带来的巨额利润已被套期保值。TD银行的Carranch表示，温哥华房地产市场并未像某些人所担心的那样崩溃，并且销售下降表明该税成功地将“市场上的一些过剩需求挤出市场”。但是这种效果可能只是暂时的。

加拿大的Teranet国家银行房价指数显示，温哥华的房价今年上涨了1.7个百分点，而该指数仅比去年9月达到的峰值稍低。卡兰奇说，势在必行。2015年，澳大利亚维多利亚州实施了三点外国购买税，这没有任何作用，最近不得不提到七点。

香港仅提及30％。对于首次购房者，这项税收并没有多大帮助。今天的温哥华基本上已经是一个“负担不起”的城市。根据加拿大皇家银行的住房负担能力指数计算，要在温哥华拥有一套公寓，需要收入中位数的46％和独立住宅的121％。最近刚买房的马修·卡斯蒂略（Matthew Castillo）和吉娜西斯·里格（Ginasis Rigg）在招标战争中被驱逐出温哥华，即使该省有新的住房抵押贷款补贴计划抵押和股权合作）获得高达$ 37,500的首付和五年的无息贷款。

最后，这对年轻夫妇在不列颠哥伦比亚省Richm ond买了一所房子。市场狂热超出了他们的想象。他们看中了连续六座房子，全部在抗议中被击败。但是他们并不害怕，因为他们今年晚些时候要结婚，他们希望在婚礼前盖房子。“我们决定立即购买，因为我们已经看到了市场上涨的速度，而您等待的时间越晚，价格就越高。”钻机说。

最后，他们拿出了所有的最高预算，买了没有附加条件的公寓。“当今市场上无条件就是这种情况。”钻机说。当然，外国购买税不是万能药，多伦多不能指望它是万能药。但是在经济学家看来，这是一个很好的第一步。卡兰奇说，如果在实施制裁后发现对房地产市场的影响非常微弱，则表明国内投机是需要解决的主要问题。

丰业银行（Scotiabank）首席经济学家让·弗朗索瓦·贝洛（Jean-Francois Bello）建议采取措施打击投机活动。他说：“有证据表明，投机活动已将多伦多的房价推向了一个非理性的水平，这将使投机活动变得更加昂贵。”一种方法是对第二套房实施累进税制。所有者拥有财产的时间越短，税金就越高。

贝洛（Bello）表示，这可能会对市场产生更大的影响，因为它可能会打击国内外的投机者。专家预测，房价持续上涨的趋势在没有政策干预的情况下，经济学家看不到任何能在短期内显着降低房价的因素。利率可能会保持在低水平，多伦多的人口仍在增长，人们的收入在增加，所有这些都保证了房地产的基准需求。道明银行预测，今年房价将飙升20％至25％，明年再上升5％。但是，此预测至少具有两个风险。

Carangi说，当加拿大人的债务水平将阻碍经济复苏时，经济下滑将导致房价大幅下跌。她说：“这样的市场注定要延长衰退期。”动臂时间越长，收缩的风险越大。另一个风险是情绪变化。如果购房者不再同意房价，或者卖家认为市场正在变化，出价变化，投机者和外国投资者找到更好的机会，则将导致房价下跌。

然后会有一系列滚雪球效应，特别是当房地产投机者和投资者感到恐慌并开始出售时。但是，在多伦多的房地产财富博览会上，您几乎看不到人们的情绪在短期内将如何变化。与会者忙于与房地产经纪人达里尔·金（Darryl King）和当地的公寓开发商布拉德·林（Brad Lam）拍照，皮特布尔（Pitbull）准确地捕捉了热情。

那天晚些时候，他穿着紧身的黑色T恤和墨镜，大步走上舞台，并伴有鼓声，把对房地产市场上瘾的人们带到了高潮。一群舞蹈演员，四肢如腰，细长的手指指向他的光头。“不要停止聚会！”他咆哮。

三亚~犹如梦境般美好

您已经看到许多美丽，您已经看到许多美丽！听了陈其珍旅行的歌，心里就走开了！

海南-三亚，我终于来了，这是我内心的呼唤。带着女孩的幻想，期待着！

当我降落在三亚时，看着这样的白云和湛蓝的天空就像骑着时光机回到我的童年时光。我只感到童年的回忆，可疑地再次出现在前台！!!!!

只有去过三亚，您才能明白这个地方就像梦一样美丽！我从小就喜欢做梦。我年龄越大，我做梦就越害怕。我不害怕做梦，但更多的是噩梦。梦中的一切都是真实而虚幻的。但是他只是给你一种真实的感觉。。

听着，小鸟！你闻起来，花香！你听着，海浪，你看，海鸥！

在你走之前

有价值的对象：

1.身份证，回程票

2.现金，

3.相机，手机，电子设备等。

4.晕车油（必须准备），因为三亚的风景名胜区都在郊区，他们都需要开车，所以恐怕有些人会晕车！

日用品：

。防晒霜（至少30 ++！）

。洗发水和护发素（如果您是个漂亮的女孩，则必须带上足够的这两个，因为三亚的气候太潮湿，即使气候不潮湿，每天也要在有阳光的情况下外出或多次体验）天。当您停止并停止大雨时，您的头发肯定会湿润。每天洗头不仅干净，而且第二天拍照时也会闻起来难闻〜）

。太阳镜和太阳伞不仅可以用于防晒，还可以用于照片。

。带上帽子，它可以用作拍照的道具。（帽子可以在三亚的第一市场买到，有很多便宜的选择）

住所

我的住所：

来三亚之前，我每天都在看旅行指南。我看过很多旅行记录，也看过很多漂亮的女人！最终决定住在三亚湾。因为我们基本上是想白天在风景名胜区里看风景，所以回去睡觉，晚上洗个澡！

而且，三亚湾，市区，大东海以及便宜的海景房，您必须数出三亚湾，蓝海三期及其他社区的蔚蓝大海和蓝天！因此，住宿取决于您的选择！我们正在制作200晚的海景房！两个人，平均一百。好主意！还是前海景，很棒！

如果您对来三亚之前的住宿安排感到困惑，可以查看更多策略。但是，我以为是驴友介绍的，

其次，我要分享的是台词！路线非常重要。如果您来三亚不玩，那真是太浪费了！

最好早点准备！

我的旅行都在淘宝上预订。更安全！

建议您以更实惠的价格预订淘宝店---三亚在背包客之路上的旅游商城，口碑不错！

差旅费

我的台词：

第一天：抵达三亚，入住酒店，然后前往世界尽头！

第二天：Wu支洲岛一日游

第三天：三亚户外一日游

第4天：松城永恒的景色（{}}第5天：返回

花：

2人总共花费了4000元，这仍然是相对便宜的。

餐饮

说到三亚的美食，海南最有名的四道菜是文昌鸡，嘉吉鸭，Dong山羊和最著名的海南合乐蟹。不感兴趣，所以这次三亚之行，我们计划不仅要海鲜还是海鲜，当然，除了三亚海鲜外，还强烈推荐一些小吃，如海南宝罗粉，清补凉之类的，都是很好。

交通

不。三亚巴士

三亚的公交车不是很发达，许多车站都没有停车标志！如果您看到很多人在等公交车，那就是公交车站。因为没有路牌，所以有时某些CMB公交车随时可以召唤和停车。我之前也曾在互联网上做过一些作业。朋友可以搜索“三亚公交线路”。在这里，我说一些更多的通用巴士。

机场巴士：8

有很多方法可以从机场到达酒店。您可以选择乘坐机场大巴，但如果您等八号公共汽车也很方便。从机场到公路，将会有一个破旧的绿色巴士标志。您可以看到“ 8”这个词。不用担心，如果有很多人在等公交车，那就证明您是对的。您旁边将有很多出租车。驾驶员会告诉您，很难等待路线8。这需要半小时，但实际上并非如此。8个通道之间的间隔不会很长。如果要去三亚湾的酒店，只需沿着海虹十字路口走，然后换乘6号线即可到达。终点站是凯宾斯基饭店，沿途设有停车场。价格为：8号从机场到海虹路口，3元/人； 6号是根据距离，1-2元/人，不超过5元/人。机场大巴是10元/人。如果您去亚龙湾，则首选机场巴士。

市中巴车：6路

三亚的公交路线在白天和晚上可能有不同的路线！白天跑大圈，晚上跑小圈。例如，六向就是这样。晚上19点之前，市委站仍然有6号路，但是19点以后，如果要乘6号路，就必须走友谊路。但是巴士站上没有写任何东西！因此，当驴友在白天乘坐公共汽车时，请务必询问售票员最后一班车将在何时何地到达。三亚的公交车牌确实需要进一步建设。

此外，请提及三亚的旅游巴士。它不是公共汽车，但也很常用。网民最多的是从三亚湾到大东海再到亚龙湾的双层观光巴士。真的没有地方不走不走。而且我也认为双层巴士收费较为正式。同样从三亚湾到亚龙湾，蓝色新国家线的单层巴士为9元/人，而双层巴士为7元/人。

不。汽车出租

租车有两种类型：汽车和自行车。

我在互联网上看到三亚汽车租赁公司扣除了一笔1000元的违章押金，所以我有点鼓鼓。而且，三亚的电子眼也非常强大，如果您不熟悉生活，很容易违反规则，因此租车的想法一直搁浅。但是，以下是我们之前在网上找到的一些知识，希望对想租车和开车的人有所帮助。在海南租车的一般费用包括以下几个方面：汽车租赁押金，每日租金和非法押金。租车押金一般在3,000至5,000元人民币之间，每日租金在150至400元人民币之间。当然，根据汽车的豪华程度，押金和每日租金会更昂贵。非法存款为1000元。检查没有违纪行为后，需要45个工作日才能检查并返回您的指定帐户。因为押金很大，所以找到一个安全可靠，可用于信用卡的汽车租赁公司很重要。在这里，我们推荐海琪。您可以上网搜索。海洋和空气分布在海口和三亚。{}最重要的是存款可以是信用卡，但必须以现金支付这1000元的非法存款。还有一个名为海南租车信息网的网站，这也是一个大型的租车联盟，但它不是一个家庭而是一个联盟，这意味着您可能无法租车。该网站仅提供信息，据说是可靠的，热门搜索排名。信息网络本来可以刷信用卡，但是后来说姿势机器有问题。只能在海口刷卡。三亚租了辆汽车换现金。相反，海口比在三亚租车要方便。因此，如果您只考虑三亚和一次旅行，我的建议是您不必为了方便玩而租车。租车更适合年轻或年老的家庭，或已经驾驶多年的驾驶员。

不。停车场

我本来不打算打三亚，因为听说三亚的房租很不规律。但是仍然遇到出租车的情况。我曾经说过，第六路没来时，我晚上不得不打车去三亚湾，花了30元。又一次从Wu支洲岛回来。三亚的出租车需要定期行驶，车身为蓝色和白色，车顶上有一个三角形的标志，上面写着租金。不要

在寻找私家车时，您将被愚弄。当然，即使是普通出租车也经常要收费。因此，有必要在互联网上预先搜索钱的位置和金额，以促进价格。此外，走出去当然是最重要的事情，所以当您遇到屠宰司机时，您应该只提供帮助

当地旅游对您来说是最重要的。

向我们介绍Wu支洲岛的经历。

去Wu支洲岛非常不便。没有巴士和旅游巴士。建议到达三亚后，乘车租赁报告当地一日游。淘宝岛出售Wu支洲岛的门票，很便宜，只有108元，但是如果包括车费，那不是划算的，除非您有免费的到达方式。出租车通常很容易。它的价格是60元，但是如果您等到下午4点或下午5点，您将无法没有100元就乘坐出租车。zhi支洲岛门票的正常价格为128元/人（含基金调整税），一日游为138元/人（包括船票，接送车到酒店，基金调整税），还是很性价比高。

购物

来三亚时，您总是要带些东西，其中大部分都集中在三类中：海南特产（小吃），海鲜，水果和贝壳。这些可以在三亚市购买。购物时尽量不要在景点购买。

最好在城市的超级市场购买特殊产品。当地最大的超市是旺好超市。南国佳品超市。它们都在三亚汽车客运站附近，可以乘坐2号巴士到达。您可以购买一些小吃和特色菜。感觉椰子蛋糕更美味。特色菜包括椰子糖，软糖更好。椰子煎饼也很好吃。旺好超市也可以免费包装在纸箱中，非常方便。

想购买特色产品和水果吗？如果没有，您必须去“第一农贸市场”。您可以在2号巴士的1号市场站下车。买的品种很多：山竹，芒果，火龙果，杨桃，价格相对便宜，但质量和重量无法保证（建议带瓶矿泉水不开封，可以随时检查其准确性不确定）。最好购买整箱，以便寄售。

买水果可以去三亚河西路以北的第一市场，在三亚城市公园正门的右侧直走约300米，然后乘城市公交车在第一市场站下车。（小心带上贵重物品）

第一市场也可以购买海岛服装（估计是一些色彩鲜艳的服装）。在第一市场的二楼的服装市场购买海岛服装。这些品牌称为168、188等。编号：男性18元，女性15元。重新购买后，建议用针和线缝制按钮。

水果应购买，而不应在机场检查。不要期望行李会被照顾。扔箱子是正常的。拿到行李的50％而不受伤，真是太好了。建议装在一个较小的盒子里，而不是再玩两个然后随身携带。它可以保护水果并节省等待行李的时间。

最好购买整盒水果，以便于运输。我想购买已经成熟的水果，有些水果只有带回来才能变质。当您去第一个蔬菜市场时，必须带一个秤（请带上一个小的电子秤）或500ml的纯净水进行测试，否则两磅变成四磅。只要您是外国人，就不能使用磅秤购买水果（它们有两个磅秤）。通常，条形刻度是准确的。

食用热带水果的注意事项。

1.热带水果不能贪吃，例如芒果和菠萝。如果吃得太多，很容易生气。

2.空腹不能吃菠萝和杨桃。特别是患有糖尿病的人不能吃杨桃，这会危及生命。

3.享受椰子的美味时，请注意衣服上的水滴会使衣服变色并难以洗涤。

购买特产即可

1 － Southland Jiapin超市，Wanghao超市：

最好在城市的超级市场购买特殊产品。当地最大的超市是王浩超市和南国佳品超市，都在三亚汽车客运站附近，可乘坐2号巴士到达。您可以购买一些小吃和特色菜。感觉椰子蛋糕更美味。特色菜包括椰子糖，软糖更好。椰子煎饼也很好吃。旺好超市也可以免费包装在纸箱中，非常方便。

2--品尼亭：位于河东一路24号，在新丰路与河东一路交界处的麒麟大厦旁。类型多种多样。整体价格比万福隆低20％-30％。还可以要求折扣。但请注意：不要购买他们的茶和珍珠粉，它比其他地方都贵。我到过很多地方来获得更多的经验，所谓的小叶苦丁茶不好，而且在其他商店也没有。卖，但他们在这里卖，所以有损益，特产便宜，茶贵。

从Taihe Tourist Bus乘坐4号巴士在Kirin Hotel下车。在酒店附近左转，直到到达公共停车标志。车站后面是“品洛亭”。 “品洛阁”店卡不是很醒目。它在左侧出售三亚土特产。本店可以洽谈！

3--跃进街椰子壳和贝壳工艺品很便宜。两侧都有卖工艺品的小商店，用椰子壳制成的硬币袋卖六件。

4颗珍珠或水晶可以去京润珍珠或迪佳水晶店。这两家商店是目前海南最大的珍珠和水晶商店。和正品。

5--要购买奢侈品，化妆品可以去海棠湾免税店。通常，化妆品将比其他地方便宜数百美元。免税店对购买金额也有限制。一个人不能超过8000元。您必须在商店前购买离岛门票。海南岛上只有岛民和当地人可以携带身份证在免税商店购买。

第1天

当我获得登机牌时，我真的很兴奋。每个人都无法消除对未知城市的好奇心和渴望！

一路走来！实际上是交通堵塞！幸运的是，我提前30分钟获得了登机牌，并通过了安全检查。

颤抖地穿过了大门！坐在飞机上，无比的欢乐和兴奋！

但建议您提前90分钟到达机场，并非每个人都能如此幸运！

在飞机上打nor和睡眠约2个小时，飞机上提醒三亚即将到来，我的心有些发呆！激动。

看着窗外，洁白的云朵，蔚蓝的大海和蓝天。开始在三亚幻想中降落！

最快乐的时刻是您看到南海观音的时刻。

这种心情似乎正在传到另一个世界，激动不已！

（PS：当您到达三亚机场时，真的很容易被宰杀。可以肯定的是，如果您不使用电表，出租车基本上会收取很多费用！所以，我个人觉得这是最好的方法性价比高！当然，八号公交车到三亚湾和大东海！那些去亚龙湾和海棠湾的人真的被杀了！）

当我们到达时，我们放下行李，换上便衣，等不及要走到天涯海角！

如果您在三亚，并且仍在审查该策略，那么实际上不应该这样做。

因此，请务必在手机上配置地图！

只要您到达另一个城市，文化和语言就会始终存在差异。这立即要求他成为“高科技旅游者”。在

出现之前，我已经在iPhone上下载了地图导航软件，甚至下载了电子罗盘-尽管根本无法弄清电子罗盘的原理，如果端庄的Apple公司在欺骗我们，整个世界都会太险恶了。

因此，移动地图应用程序非常重要！

世界末日票是97元！无论在哪里，这个价格！美团，糯米，淘宝，携程去哪里，都出奇的统一！

不过，以2块人民币97元的价格买东西总是不值得的〜！

但是，正如人们所说的，天涯海角是让人们后悔的那种风景区！

如果您来三亚，您会后悔没有去天涯海角，甚至会后悔去天涯海角！

从旅行者开始上路的那一刻起，他就对周围发生的一切都很敏感！

即使是在天上飞的飞机也是如此激动和好奇。感觉就像一群志同道合的人倒下

和您的女友一起旅行，您可以谈论许多想法，谈论回忆，谈论故事！没有想法！嘻嘻！

我们只是随意地拍照，握住脸颊，看着对方不动地嬉戏玩耍，同时用低沉的声音哼着歌。看着大海的远方，看着我们看不见的通讯线...

在地球尽头，请务必看一眼那块石头！

看着海浪冲向礁石，仿佛您可以看到许多悠久的历史！水的声音有时是明亮的，有时是脆的，而且当水的声音特别大时，我想高度一定有所不同，并且在石头上会拍打“啪”的一声。

上面的图片是地球尽头的经度和纬度！这是相对难忘的坐标。就是这样！

我旁边的这张照片据说是多年前三亚岛民生活的照片。

当时三亚市没有高层建筑，而且经常存在台风。因此，三亚人曾经为了取暖而生火，他们的生活非常艰难！

这块石头更具历史意义！

海南当地人大多热情！如果您听不懂或在风景区遇到任何问题，可以随时要求当地人进行咨询和交流！通常，大多数人都更有帮助！

天涯海角风景区给我的印象是这里有文化遗产，但是门票太贵了，这使句子更加印证。

如果您来三亚，您会后悔没有去天涯海角，如果您去，更会后悔！

在风景区里买椰子是我最痛苦的决定。太贵了

之后，当我回到市区时，发现椰子的正常价格仅为6元左右！

从城市到天涯海角，都有公交车，非常方便。可以直接到达24号或25号！

在天涯海角，您可以为自己祈祷！

我们旁边的红丝带是一对情侣的祈祷。我希望我的友谊和爱能够走到世界尽头。整个人生！

为什么我不去三亚吃海鲜？我去了网上推荐的Alang海鲜店，店主和店员都很热情。您可以选择自己的口味，Hele Crab很美味，不会杀死顾客，也不会少于2磅。所有海鲜的价格与物价局相同。您可以在价格网站上查看价格。我们在下图中订购了海鲜，第一个是辛辣的螃蟹，第二个是辛辣的饺子，第三个是蒸的石斑鱼。真的很美味，辛辣和可口，吃后回味，加上优质便宜，太好了！

特色菜：香辣蟹

香辣饺子

石斑鱼

Kiwai虾

详细的巴士路线

三亚26路公交线路[三亚天涯海角公交线地图]

斯酒店-蓝海银滩度假村-武装警察疗养院-鹿回头广场-亚太国际会议中心-龙兴海鲜酒家（{}}第2天

zhi支洲岛，这个岛屿是必须去的地方。更不用说它的名气了，值得一看的是其环境的真相！

关于Wu支洲岛有一些误解和经验，我想与大家分享。

zhi支洲岛是必游景点，但在哪里方便呢？可以更适合zhou支洲岛吗？

一般来说，前往Wu支洲岛有两种方式。一种是自动驾驶，自动驾驶和租车，另一种是一日游。它是接送+门票的形式！风景区免费活动！

有人认为住在海棠湾的地方离Wu支洲更近！这是完全错误的。海棠湾的交通不便。届时，您最好还是用自己付的钱租一辆车！

实际上，最方便的是住在大东海或三亚湾！然后参加一日游！

通常，最划算的方式是前往Wu支洲岛一日游，即接送+门票！请注意，这不是风景区中的免费活动！

订购之前，请打个招呼。当您到达风景区时，有任何指南可跟随！

zhi支洲岛一日游，分为早班和晚班。早上的班次大约在7点出发，然后在下午4点返回。

夜班大约在9点出发，并在下午6点返回。

早班和晚班之间的唯一区别是，早班可能包括免税商店，而晚班没有免税商店。

因为Wu支洲岛必须在返回途中经过海棠湾免税店，所以穿梭巴士既不是也不是。这就是为什么将其分为两批！

这是我的猜测！

顾名思义，我的女朋友，女孩们会选择早班，包括免税商店。嘻嘻！

快8:30抵达Wu支洲岛。刮风而晴朗。更少人！

我必须佩服自己的聪明！

虽然我可以在夜班晚一点睡，但是考虑一下，当夜班到达at支洲岛时，已经是上午10.30了。

那时太阳很猛，人很多，来不去！

因此，我认为旅行虽然有点累，但还是值得早起，以欣赏更好的风景。

毕竟，不要在旅途中浪费诸如睡眠之类的东西！

在Wu支洲岛上穿得尽可能多的公主。因为这里是天堂，所以这是女孩幻想的世界！

从门口到海滩，如果我不数车，这几分钟我的眼睛基本上保持不变。面对永远面对大海！眼睛忍不住眨眼！

真的很美！

海，蓝天，人群，花！

有人会问，整天呆在Wu支洲岛会不会很无聊？这是朋友最常问的问题。

我的答案始终是一样的：刚来到岛上时，拍了几张照片后，我真的感到有些无聊。我可以适应Wu支洲岛旅行的缓慢步伐和无聊时被忽略的风景使眼睛明亮。在这一点上，透明的海水成了我的私人剧院屏幕。

有时三排小鱼出现在您面前。前面有一行，后面有一行，中间夹着一行。慢慢地发现三排树的颜色是不同的，距离越远，颜色越浅，因为它被一层光波覆盖。

zhi支洲岛就是这种文学和艺术经历中最有意义的。

但在Wu支洲岛，这也是一个特别的提醒。岛上的娱乐消费非常昂贵。例如电瓶车，我个人觉得很不经济，很愚蠢！

潜水，香蕉船，不用多说。

您可以单独购买任何项目和价格的户外一日游。

我个人认为，如果您真的想在海里玩耍，我不建议您去Wu支州，您可以参加户外一日游。

这是三亚的一条本地特色路线，我也是在旅行的第三天签到的！

这里的海洋能见度超过10米！在阳光下闪闪发光，非常漂亮！

旅行的目的是回归自然！体验另一种当地习俗！

但是，如果您是一个可以吃东西的人，那是另一回事

饮食后，回到海滩！!!

仍在关注Wu支洲岛的环境。感觉到世界在我们面前，山海在后面！

彩绘的海鸥，各种海浪，各种岩石，一幅画！真的喝醉了

风景秀丽，时光倒流，时空之间的这种微妙关系可能就是我们喜欢上路的原因。

在旅行中，如果您不参观当地著名景点，将获得折扣。我对这个小岛的记忆也从视觉转移到了心灵。

第三天

户外一日游

这是我在三亚最快乐的旅行！

被预订在三亚的公路旅行商场，非常独特！只有小众背包客知道！如果您还没有玩过它，那么您实际上必须先玩它，然后才能真正体验当地人的生活。过去，回忆！

户外路线是三亚的地方特色，例如云南的篝火，大理的舞蹈和西藏的步行！

三亚的特色路线是潜水，冲浪，玩海等。每个来三亚的游客都必须打这条线。

真的能感受到三亚人的生活！

起初，我不知道户外是什么，但是很多朋友都玩过它，他们都觉得很有趣。并且，强烈推荐。

我也好奇地去看了，想看看发生了什么。

我发现我的直觉绝对是我在旅途中可以信赖的右臂和左臂。有了它的指导，我总能使我不会错过很多旅程。

刚开始时，我还担心自己是否会太累，晒黑等。后来，我参加了这项工作，这确实很划算。它不累，潜水后还有姜汤可以热身。

，无需任何额外支出。真心诚意行！

期待已久的户外一日游，我本来不打算参加的，但是在我真的很喜欢它之后，我想请一位大演讲者来推广它~~有价值~~真的很值得〜走吧〜

参加了一次深呼吸的一日游~~当我听到当地人说在三亚的时候，这是三亚最好的一日游〜

也很好，很好玩，值得！

关于户外活动，让大家知道：

首先：户外潜水是否清晰？答：首先，真正的潜水绝对不同于电视上的清晰潜水！电视上的那种后期制作效果。在真正的潜水中，水中的气泡，颗粒和其他杂质将使视觉外观不同于电视！即使您在Wu支洲岛，边界岛，西岛潜水，其效果也基本上与户外潜水相同！户外潜水是一种体验式潜水，每人仅需20分钟。但是，它绝对比景点更具成本效益。

清晨，我们到达了后海海滩，这是一个潜水胜地！我发现我的许多同事都是干鸭，没有游泳经验！

幸运的是，潜水与游泳无关，因为潜水需要氧气瓶。

在海底，只要您有氧气瓶，您是否会游泳都没有关系！

第一次穿着潜水服，我感到温暖！但是有点胖！

潜水，教练一对一进行，非常刺激。非常安全。第一次，我仍然记得激动！

发射时，我的脚没有踩在地上，我的心感到有些沮丧和紧张。

毕竟是第一次。然后，当我将潜水镜和氧气瓶带入大海的那一刻，我感到自己进入了另一个世界。

在海底，根本无法区分东西方。幸运的是，有一位潜水教练，我的安全感非常饱和！

潜水后，在躺椅上小睡片刻。我真的不累，我不觉得冷。相反，在阳光和阴影的交替下感觉特别温暖！

我也做了一个梦，梦见我的祖母，把我的童年带到了大海，当我的眼睛望向世界时，世界可能不会注意到那些眼睛的清晰度。这是三亚能给人的纯洁，也是心灵的净化！

下午，有沙滩排球，沙滩足球和香蕉船。

因为是时候玩了，所以我忘了拍照，也许我太开心了，我忘了记录微笑，片刻，回忆！

下午玩完游戏后，我继续沿着海岸线漫步。看着夕阳，远处的渔船很慢，突然间我喜欢这种无忧无虑的慢生活！

感觉三亚是一个安静的城市，张国荣曾经来这里度假。我发现这里有很多事情要做，例如学习游泳，喝茶和烹饪海南菜。有时候，这种无需处理工作的生活也是一次美妙的旅行体验！

晚上烧烤〜周围有几个家庭〜吹海风〜听舞台上唱歌〜自己动手〜

非常舒适~~

我很荣幸能被团队领导撤离，让我扮演雅典娜女神并点燃火炬〜

让我完全上瘾~~

晚上，海滩上的篝火晚会和海边燃放烟花的浪漫气氛非常动人〜

这一天直到21:00 pm才结束，这是非常令人兴奋的一天，

激动，激动，甜蜜，感动~~选择记住并拥有不言而喻的心情~~~

给我的三亚银行留下了完美的印象~~

简而言之，这是强烈推荐的行程之一！（{}}第4天

永恒的场景区域，一旦您进入，只会看到两个字---震惊！

中的人物，建筑物和佛陀可以让您追溯多年。

许多人认为永恒的爱只是表演，表演和无聊。

确实是错误的。永恒的爱，绝对值得这个票价！（相对于天涯海角）

围绕海南的建筑像神一样进入游客的心中！

中将会有一些冒险活动，鬼屋，海盗船等等！非常令人兴奋。

注：永恒的爱是海南难得的一站式，一站式门票！

内部，基本上没有多余的消耗。

在永恒的爱中，确实有一种穿越的感觉。几百年前，街道，衣服和路灯都是三亚！

感受在现实生活中穿越过去和现在的味道。您无法用言语形容当时的兴奋！

事实证明，当您来到三亚时，并不只是想看看大海！在永恒的爱情中，您还可以前往遥远的曾经的大陆，欣赏过去的三亚当地生活。

永恒的爱，进入公园的最佳时间是下午4点之后！太阳不大。永恒的爱分为两场比赛，一场是五点钟，一场是八点钟。性能完全一样！根据您的时间选择表演！我亲自看五点钟！看完表演后嘻嘻嘻嘻，回到现实生活。虽然有点舍不得，但永恒的爱情最令人兴奋的一定是他的表现！现在要记住很多！但是我无法表达自己！讨厌你的低语水平！有时候我内心有很多话要说。但是，如果您写了旅行说明来表达旅途的心情并让其他人理解，则您必须考虑很长时间！与微博不同，听歌可以写歌词。在旅行日记中有成千上万的单词叫做旅行日记？与微不足道的朋友圈不同，随随便便张贴图片也已成为具有内涵和品味的人。您还可以收到很多赞。但是旅行记录确实可读，非常可读

香港水果市场+登机申报表

今天，离开三亚。返回福州。天空依旧不愿出现在这里，它是蓝色的，充满了激情，就像我们看到画家通过画布创作时的激情一样。但是，梦想，旅程，美好的事物是短暂的。

突然想到一个句子：美好的事物总是短暂的。

大概这句话的作者也是穷旅行爱好者。嘻嘻

这些天在三亚，我逐渐了解了海洋的颜色。

这些是我回味无穷的回忆。

因为是下午3点的航班，我们计划早上去三亚的水果海鲜市场批发一些水果，然后慢慢带回家享受！

这是传说中三亚最大的水果批发市场！

确实是各种各样的热带水果汇聚在一起

您认为，您无法考虑所有事情。

当然，我想告诉所有人详细地址。

是三亚国际饭店后面的红岗市场。