房开节税技巧

如何做合法二房东？

如果与原始房东签订合同时允许您出租，则它是合法的第二房东。

租赁条例

租户在租赁期内拥有和使用房屋的权利。租期届满后，原承租人将优先续租。承租人有义务按照合同正确使用租赁房屋，按照合同支付租金，并在租赁期满时将原始房屋归还出租人。

出租人的权利是监督房屋的合理使用，根据合同收取租金，并在租约期满后收回所租房屋。义务是按照合同将出租的房屋交付给承租人，并定期检查和维修房屋和设施，以确保租户的正常使用。

承租人和出租人还应考虑在合同中订立在租赁期满时对租赁房屋的租赁，装修等的处置安排。也就是说，这些附属物的租户应被拆除，并恢复到原来的样子；或者出租人可以打折购买。

此外，合同还规定了禁用合同或未完全履行合同的方法以及解决争端的方法。

卖房子的技巧和方法

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采购合同应有条款。