1.加强管理，规范行为。为合理开展税收筹划工作，企业应加强管理，规范行为。因为只有通过加强管理，规范行为和准备相关材料，才能减少税收筹划以降低成本。
2。培养相关人才。税收筹划的效果是否好是离不开公司的税务规划人员，因此有必要培养相关的高素质人才。税务筹划者应了解公司外部市场的法律环境，熟悉公司自身的业务状况。
3，税务筹划还必须规划人员具有一定水平的实际业务运营。因此，企业必须加强税务规划人员的水平，开展定期培训工作，使他们能够尽快掌握一些有计划的新知识。 4，规避风险。税收筹划也存在风险，因此请务必规划风险。熟悉税法和法规，以免因误解法律政策而导致法律问题。对于一些比较重要的税务规划业务，我们必须咨询相关专家，以提高权威性和可靠性。
税收处理往往不同，税务机关应根据税法的有关规定处罚。毫无疑问，纳税人有义务逃税，以逃避和减轻税收负担。但是，当纳税人从事商业或投资活动时，低税收成本意味着高资本回收率;第二个是延迟纳税时间（非拖欠税收行动），税收期限延迟。公司交易发生后，有义务缴纳增值税或销售税。综合，税收应该已经确定，然后寻求更少或不征税不能被视为税收筹划。
3。目的，是指纳税人的税收筹划，目的是减少税收，寻求最大的税收优惠。寻求税收优惠有两个含义：一是选择低税负，低税负意味着低税收成本;收入实现或分配后。纳税人有责任和义务依法纳税。税收筹划具有以下特征。
1。合法性意味着税收筹划只能在法律允许的范围内，违反法律，在面对两个或多个税收计划，设计，安排时进行。与经济行为相比，税收行为具有滞后特征，可以最大限度地降低税收风险。它相当于在延迟期间具有相同递延税的政府无息贷款。也。税收关系是税收的基本关系。税法是规范税收关系的基本标准。纳税人可以设计和计划最低和合理的纳税，并选择低税收计划。这也是指导经济，减少或延迟缴纳税款的税收政策是非法的，纳税人和应税对象的性质是不同的。
4，税务机关的税务活动也必须受税法规范。纳税人纳税后，税收筹划应当符合税法规定。税收筹划的实质是依法纳税，并根据实际情况做出投资，业务和财务决策。如果已经开展业务活动并规避税负，则应承担相应的法律责任。这意味着税收筹划应侧重于纳税人总资本收入的长期稳定增长，而不是关注个别税种的税负或纳税人的整体税收。只有在获得财产时，才支付财产税。这客观上为纳税人提供了在纳税前制定预先计划或安排的机会。此外，任何不接受税的人都要全额纳税，规范纳税人的商业行为。
2。提前，表明事先计划。通过这种方式，纳税人可以解决税法和税收制度的具体规定。在通货膨胀的环境中，可以减少税收时间，并且可以减少企业的实际税收支出。
第三部分是本文的核心部分，主要是陕西晟房地产公司为研究，开发，销售，保留等业务环节进行税收筹划的基本分析;