直接租赁是指出租人（租赁公司或制造商）将租赁资产直接提供给承租人的租赁形式。
杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，也称为平衡租赁或减租租赁，即贸易方政府向设备出租人提供的税收减免和信用激励，而租赁公司将设备出租给优惠条件。方式。它是一种广泛使用的国际租赁方法，是一种使用财务杠杆原理的租赁形式。
1。具有实际租赁的条件；
2。出租人必须在租赁期开始和租赁期开始时至少持有最低风险投资的20％；
3。租赁期结束时租赁项目的残值必须等于原始设备有效寿命的20％，或至少一年；
4。承租人行使合同约定的购买期权时，价格不得低于当时资产的公允市场价格。中国的租赁市场仍然不是很发达。实际上，租赁的形式在金融租赁，售后回租中尤为典型。杠杆租赁的作用尚未实现。
杠杆租赁，也称为平衡租赁，是金融租赁的一种高级形式，适用于价值超过几百万美元且有效寿命超过10年的高度资本密集型设备的长期租赁业务，如飞机，轮船，海上石油钻井平台，通信卫星设备和成套生产设备。杠杆租赁意味着在租赁交易中，出租人只需要投资购买租赁设备的20％-40％，即可合法拥有设备的全部所有权，并享有与设备100％相同的投资。税收待遇； 60％-80％的设备购买通过银行和其他金融机构提供的无追索权付款来解决，但是出租人必须使用租赁的设备作为抵押来转移租赁和收取租金。物品租赁交易。交易涉及的各方，交易程序和法律结构比融资租赁的基本形式更为复杂。