1.对于捐赠者，您必须支付：
1，营业税：房地产税局批准的价格* 5％
2，城市维护和建筑税：营业税金额*相应税率（城市地区为7％，郊区，县城，已建城镇为5％，农村地区为1％）
3，教育附加费：营业税* 3％
4。可能会有地方教育附加费：营业税*地方教育附加费率（通常为1％-3％）
5，土地增值税：如果免费礼物是送给直系亲属的礼物承担直接支持义务，或者通过中国的非营利性社会组织和国家机关通过教育，民政等社会公益事业，免征土地增值税。其他礼物需要缴纳土地增值税。
的税收分为四个阶段的超额累进税率：
增值额和可抵扣额中的部分不超过50％，以30％的税率，即0;
增值部分和扣除额中超过50％-100％的部分按40％的比率计算，快速扣除因子为5％；
附加值与扣除额之比超过100％-200％，按50％的税率计算，快速扣除率为15％；
增值额和扣除额的一部分超过200％，以60％的比率，快速扣除因子为35％
6，印花税：用于转让双方签署的财产权，应按合同额的千分之几缴纳印花税。
其次，对于收款人，您必须支付：
1，契约税：按税额征税的不动产的应税金额*，税率通常为1％- {％} {％} 4％，印花税：双方签署的产权转让，印花税应按合同额* 5
的收入支付。税收：除上述土地增值税外，除上述遗产和公益捐赠外，受让方还需缴纳个人所得税（税率20％）或企业所得税（税率25％，微薄）利润20％）
个人免费礼物或不动产不动产免征营业税和个人所得税所需的信息如下：
1.纳税人应提交免费个人免税或不动产免征营业税的申请和个人所得税。 “个人免费赠与房地产登记表”，双方身份证明的正本和副本（继承或接受遗产，仅继承人或受益人身份证明的正本和复印件），正本和建筑物所有权证书的副本。如果涉及以下四种情况之一，则应分别提交相应的证明材料：
（1）离婚和财产分割应提交：
1.离婚协议或人民法院的判决法院或人民法院调解书原件及复印件；
2.离婚证明书原件和复印件。
（2）如果亲戚免费捐款，他们应提交：
1。如果免费提供配偶，请提交结婚证书的原件和复印件；
2。免费赠送给父母，子女，祖父母或外祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姊妹，家庭登记簿或出生证明，人民法院的判决书，人民法院或其他部门（合格机构）的调解书证明两方亲属关系的原始文件并复印件。
（3）如果非亲属提出或由非亲属支持，则他们应提交：
人民法院的判决或人民法院的调解或支持证明（支持）乡镇政府或街道办事处或其他机构签发的证明部门之间关系的部门（合格机构）签发的证书原件和复印件。
（4）继承或接受遗赠，应提交：
1.财产所有权人死亡证明的正本和影印本；
2.经过公证以证明有继承或接受遗赠遗产证明和证明文件副本的权利。
其次，税务机关应仔细检查以上信息。如果信息完整且信息正确，请在“个人免费礼物和房地产登记表”上签名并盖章，并保留“个人免费礼物房地产登记表”的副本。并将有关证明材料的复印件，原件退还给纳税人，同时办理免税手续。
第三，地方税务机关必须在不妥协的情况下实施税收优惠政策，维护纳税人的合法权益。通过税务服务办公室，税务网站，12366税务服务热线，纳税人学校等渠道，我们积极推广税收优惠政策和程序，及时做出反应，准确回答纳税人的咨询意见，做好培训辅导，避免征税。人们寻找并运行很长时间，对于纳税人来说，处理与税收有关的事务很方便。有条件的地区可以探索政府部门之间的信息交流，检查认证信息，并减少纳税人的信息提交。
房地产交易税的计算方法：
卖方：1印花税-0.05％，2营业税-5.5％（个人购买普通住房不足5年的住房），3个人所得税（