在二手房交易中，许多购房者采用了“空白规则”，例如“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”，以避免征税。实际上，这里隐藏的重点是风险。有关专家提醒消费者，切忌采取不公平的方法避税，否则会给您带来不必要的麻烦。
据了解，一些二手房中介已经掌握了买卖双方的心理，以期尽快达成交易，并让双方“如何避免纳税”。 。常用的方法是：
首先，“故意压低交易价格”，买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到减税的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的做法，首先，它违反了税收政策，政府的违法行为将很快增加监管和风险，其次，从买方的角度出发从外观上看，再次出售该物业时，较低的“购买价格”会增加销售差额，但会再次增加销售成本。
第二，伪造的礼物方法。这是二手房买卖双方“避税”的目的。他们没有亲戚和朋友，在私人交易之后，他们以“礼物”的名义对财产进行了公证。根据现行政策，礼物的转让只需要买方支付4％的契税，如果转让在5年内进行，则需要支付5.5％的营业税，2％或4％契税和税。
专家提醒：针对“假礼物”，相关法规规定，除了公益捐赠外，还可以反驳普通市民的礼物。
如果在房地产交易中，双方似乎都在做...对于二手房交易，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋”典当”和其他“规则差距”。有时会避税。实际上，这里隐藏的重点是风险。有关专家提醒消费者，切忌采取不公平的方法避税，否则会给您带来不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方面对“假礼物”，则在发生争议时，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
III。 “假租赁真实交易。”由于财产的免税期尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方在交易后不办理纳税，转让，更名等手续，而是以地面租赁合同。
专家提醒：虚假租金风险很大，一旦发生争议，受害者通常是买家。
第四，“避开第二宫。”一些中介建议投资者，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，以免由于非自住而对第二套房子征税。 “由于该通知规定房屋的唯一使用期限超过5年是免税的，因此卖方可以在自住方面大惊小怪。例如，在购买房屋时，父母，儿子或双方都是财产提醒。”
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五。“协议推迟了
两种购买方法各有利弊。这里有一些优点和缺点，可以根据实际情况进行选择：
1.在公司中进行购买的优点：可以用作公司资产来折旧和减少公司的企业所得税{{ }} 2.在公司购买的劣势：作为公司的资产，您必须支付房地产税和土地使用税。当公司破产或发生经济纠纷时，房屋是偿还债务的资产的一部分，以后将以其个人名字归还。根据股息
收取个人所得税3.个人购买的好处：折旧不能作为公司的资产。公司不需要支付房地产税和土地使用税，但是可以以租赁的形式提供给公司。租赁费用可以用作公司的费用。如果公司破产或有争议，如果它不是具有无限责任的个人，例如个人企业，则不会涉及此处的房地产。
4.以个人名义进行购买的弊端被租给了公司。个人需要缴纳个人所得税，营业税和房地产税。他们需要向公司提供税务发票。税率较高。
如果您以公司名义购买房屋，则需要提供以下信息：
1.营业执照副本：
2.税务登记证；