魏庚鹏的回答：
您好，很高兴回答您的问题。
当今市场上最常见和主流的转移形式是“购买”，其次是“礼物”和“继承”。
，礼物。为了“合理地避免税收”，一些买卖双方将采用“实际交易，赠与金钱作为礼物”的方法。众所周知，在赠与行为中，营业税，个人所得税和契税三大项是“不能少”。
只是因为没有明确的“税基”（价格），房地产交易中心才会根据流程评估房屋并确定房屋。实际上，它涉及“强制评估价格”和“实际交易价格”之间的“暗战”。很难断定谁输谁赢。
而且，这无疑会冒着购房者拒绝付款的风险，而想要机会主义照顾的双方仍然要谨慎！
2，继承。继承的条件是单一的：继承人死亡。
如果有遗嘱（或遗赠，继承人是否是直系亲属），则遵循遗嘱（对象）；
不符合法律继承原则，继承不需要缴税，仅需使用认股权证即可支付少量注册费，提成费等。
合理避税的确是这个问题使许多人感到苦恼，但如果他们不了解要求混乱的法律，他们只会挖坑坑害自己。建议您在处理过程中非常谨慎。
重新出售财产的新政策如下：
2月19日，三部委联合发布了一项新政策，并从2月22日起，针对房地产和房地产业调整了契税和营业税优惠政策。房地产交易。
根据《国家新政》，对于面积为90平方米或以下的个人购买的家庭式住房，应加收1％的契税，并且面积90平方米或以上，减1.5％。税率是按契税征收的。购买第二套住房面积在90平方米以下的个人，按1％的减免税率征收契税;面积超过90平方米的，按2％的税率征收契税。其中，第二套家庭住房是指已经拥有房屋的家庭和购买的第二套住房。此外，个人购置不足两年的房屋，将全额征收营业税；个人购房超过2年（含2年）的，免征营业税。
的礼物税率没有改变。房屋“出售”以减少对儿童的税收
如果父母想给孩子180平方米的房屋，
住房税率没有变化补助金，且需支付3％的契税。双方还必须缴纳100万十分之一的印花税，加起来总计为3.1％。
房地产交易链接契据税营业税减免后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。
儿童的房屋税率
1，契税3％
2，每一方均需支付印花税的5％{ {}}
总税款3.1％
将房屋“出售”至儿童税率
1，契税2％
总计2％
住房继承分为合法继承和非法定继承。由于房地产交易的特殊性，其价值受纳税人的申请，评估和当地税务局的批准影响。此外，可以减免的税收有明确规定，不是“合理避税”的问题。 “手术室。”
一，法定继承人的遗产：提供相关继承权的公证文件和继承人的身份证，无需收取税费，但如果转售了继承房，则个人所得税减免和资格降低不符合条件的，个人所得税将以（总购买价）成本）×20％的税率征收。
其次，非法继承人继承财产，就像他们被赋予了财产一样，并且非特定关系被视为以同样的方式出售。在继承的情况下，接受者还必须根据“其他收入”缴纳20％的个人所得税。转让房屋时，非法律继承应对普通二手房交易征税。