房屋税主要包括以下三种：
首先，财产税
财产税是指根据房屋的应税价值或租金收入征收的房屋税。向财产所有人征收的财产税。
第二，契税
契税是指不动产以所有权转移为征税对象，对财产权利人征收的财产税。
1，契税的纳税人
是将中华人民共和国境内的土地，所有权以及单位和个人作为契税转让的纳税人。
2。契税的税收范围
（1）国有土地使用权的转让。
（2）土地使用权的转让。包括销售，礼物和交换。
（3）房屋销售。这包括房地产债务或房屋实物交换；房地产投资或股权转让；购买或卸载材料或翻新房屋。
（4）自家礼物。
（5）交换房屋。
III。与房地产相关的其他税费
1。固定资产投资方向调整税
固定资产投资方向调整税是指在中国有较多固定资产投资的单位和个人。对投资于固定资产的各种基金征税。
2，印花税
印花税是指对在经济活动和经济往来中预订和收取的应课税经济证明所征收的税。
3。营业税
是指对提供应税服务，转让无形资产和出售不动产的单位和个人的营业收入额征收的税款。
4。城市维护建设税和教育附加费
（1）城市维护建设税。
（2）教育附加费。
教育附加费的计算方法：教育附加费=评估依据×附加费率
目前，房地产企业涉及的税收很多，主要包括土地增值税，企业所得税，耕地占用税，土地使用税，契税，印花税，营业税，城市建设税，教育附加费等。
二，避免二手房避税的风险
（a）做低合同价，可以避免避税。低价合同是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，如果实际谈判了一个实际交易价格为20万元的房屋，则买卖双方将协商签署协议，而提交给房地产局的转让价为15万元，因此剩下的5万元我很容易就可以避免了。这种方法可能导致买方为低估的转让价格付款，导致所有者损失。
（2）租购并推迟交易。两种税都有五年的期限，五年或五年以上的转让免征营业税。结果，在市场中，买卖双方通过谈判“先出售然后买入”达成交易。由于该方法不能长时间转移交易，因此房屋的财产不是买方。如果房价上涨，房主可能更愿意支付赔偿金而不愿出售，而买主只能重新选择房屋。如果几年后购置房屋后房价下跌，则买家将不愿继续交易。将来，双方都会发生争执。
（3）假冒礼物来进行实际销售，黑匣子操作。新政策颁布后，许多业主通过伪造礼品溜走了个人所得税和营业税。首先，由于两方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，并且如果买主在获得财产后出现质量问题，则该礼物在法律上不受保护，因此很难向所有者提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（d）错误的离婚。根据规定，个人被转让供个人使用超过5年，家庭唯一客厅的收入免征个人所得税。换句话说，夫妻双方的第二套住房在转让时均需缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚避免征税。由于这是假离婚，双方在处理离婚程序时不会对财产分割考虑太多。因此，离婚后，一旦一方拒绝再婚，另一方就难以捍卫其合法权益。
上述常见的“合理避税”行为是非法的，给客户带来了严重的麻烦。住房是一笔巨大的财产。一旦获得，我们应该是合理合法的，公民的合法权益可以受到法律的保护。如果获取时的程序和方法不合法，一旦发生纠纷，公民将不会得到应有的保护。因此，一旦发生纠纷，您应该立即寻求律师的帮助，不要冒险。