根据您的情况，由中介机构签署的中介证券交易所合同实际上是业内众所周知的“阳合同”。由于您尚未办理产权转让程序，也没有自己签署，因此该合同的性质也无效，但对您而言，由中介人签署的《房屋交易合同》确实是一个非常重要的证据。在您签署第一个101万销售合同之后，您的贸易关系已经建立。如果您拒绝在无合理和正当理由的情况下将房屋出售给买方，则您已经违反了合同。您的诉讼几乎没有获胜的希望。尽管您在违约前已向买方发送了通知，但这种性质无异于“我告诉过您我要违约”，这不能改变您违约的事实。
但是，由于您通过异常途径违约了买方的避税行为，因此在执行合同之前，您具有不公平的抗辩权。您可以与法院争辩说，您有合理和合理的理由拒绝履行合同，只要您能证明自己是赢家，因为买方没有通过异常途径通过避税来履行合同。然后，该中介取代您签署的“股票交易合同”是一个非常有力且重要的证据，我不知道您是否已保存它。如果没有，您获胜的机会就很小。
在以下情况下，二手房销售合同无效：
（1）由没有民事行为能力的人签署的房屋销售合同。根据《中国民法通则》的有关规定，没有民事行为能力的人在执行民事行为时由其法定代表人代表。因此，无民事行为能力的房屋买卖应当由法定代表人签署，不能独立签订房屋买卖合同。否则，它是无效合同。
（2）行动不便的人未经法定代表人的同意尚未获得房屋买卖合同。能力有限的人只能进行与其年龄，智力和精神状况相适应的民事活动。他们应与其法定代表人订立合同，以获得法定代表人的同意。未经法定代表人同意，由能力有限的人签署的房屋买卖合同无效。
（3）以欺诈手段出售房屋的合同，该合同损害国家利益。这是指一方买卖一方签署的合同以捏造事实或隐瞒真实和平等的欺诈手段。
（4）以胁迫方式签署的房屋买卖合同，该合同损害国家利益。一方签署的房屋买卖合同，用以威胁另一方的财产，身体或精神损失。
（5）个人签署的房屋买卖合同。它是指当私人方有使用另一方的迫切需要迫使另一方接受明显不利条件的危险时，由另一方签署的房屋买卖合同。
（6）双方恶意串谋破坏国家，集体或他人利益签订的房屋买卖合同。指当事人故意勾结，损害国家，集体，第三人利益的合同买卖合同。
（7）如果双方之间没有书面房屋买卖合同，也没有可查证的证据，则也认为房屋买卖合同无效。
1.贷款只能根据合同约定的金额计算。