缴纳转让税。可以给予或购买或出售。详细信息如下：转让的转让费大约是纳税申报表的土地价值（即财产的约定转让价格）（公证费的百分之三，转让税的百分之三）。但是，在转移到家庭之后，如果您想将来转移财产，则将按税价的20％申报一次个人所得税。因此，不建议使用礼物。建议使用转让和购买，即财产的直接转让，该税大约是房地产税率（卖方：个人所得税的1％（房地产证大于5年）仅住宅免税），营业税5.5％（房地产证大于两年免税）），买方：可抵扣税1.5％，其他转让税和手续费约几百，以上税点按少于144平方米的普通住宅）。如果您购买或出售财产，则五年内无需缴税。您只需要支付1.5％的税，其他税费大约为数百。也就是说，总共一个。退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个本地区域都有最低评估价。您引用的退税价格高于评估价格，并按您的价格征税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。最熟悉此评估价格的是同一地区的当地房地产经纪人，因为他们经常去过户，因此知道可以向中国报告最低价格，因此建议您去中介那里了解。二手房转让的基本程序：签订销售合同，提交文件，交税，交税和取得证书。有时，不同地区的程序有所不同。例如，可以先纳税然后再交付货物。签订买卖合同意味着买卖双方与中介人（如果有的话）一起就财产价格，付款方式和付款方式进行谈判。交付是指买卖双方将有关信息带给房屋委员会以申请财产转让。买方拥有原始身份证。如果贷款需要第一套房证书等，则必须根据房委会的要求将其发放给相关部门。卖方将携带身份证，房地产证，正本税和其他相关费用等正本。房屋委员会的出售合同可以与房屋委员会签订给房屋委员会。 （已经有很多大城市在中国签字，即在中国申请预受理号码并填写表格，然后提交，以免在房委会排队。）纳税意思是：收到货物后，房屋委员会要求时间。去相关税务局缴纳各种税费。买卖双方将使用原始身份证分别缴纳自己的税费。完税后的转让是指买卖双方缴纳各自的税费后，双方携带身份证和所有税费收据的所有收据，请到房管局检查并确认税款已经已付款，请完成转帐，并收到转帐收据。许可证是：买方在转让收据的指定时间收到带有身份证和转让收据的新房地产证书
1.根据财税[2009] 78号《财政部和国家税务总局关于收缴无偿房屋的个人所得税问题的通知》，以下三种情况的财产权是免费的
在二手房交易中，许多购房者采用了“空白规则”，例如“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”，以避免征税。实际上，这里隐藏的重点是风险。有关专家提醒消费者，切忌采取不公平的方法避税，否则会给您带来不必要的麻烦。
据了解，一些二手房中介已经掌握了买卖双方的心理，以期尽快达成交易，并让双方“如何避免纳税”。 。常用的方法是：
首先，“故意压低交易价格”，买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到减税的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的做法，首先，它违反了税收政策，政府的违法行为将很快增加监管和风险，其次，从买方的角度出发从外观上看，再次出售该物业时，较低的“购买价格”会增加销售差额，但会再次增加销售成本。
第二，伪造的礼物方法。这是二手房买卖双方“避税”的目的。他们没有亲戚和朋友，在私人交易之后，他们以“礼物”的名义对财产进行了公证。根据现行政策，礼物的转让只需要买方支付4％的契税，如果转让在5年内进行，则需要支付5.5％的营业税，2％或4％契税和税。
专家提醒：针对“假礼物”，相关法规规定，除了公益捐赠外，还可以反驳普通市民的礼物。
如果在房地产交易中，双方面对“假礼物”，则在发生争议时，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
III。 “假租赁真实交易。”由于财产的免税期尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方在交易后不办理纳税，转让，更名等手续，而是以地面租赁合同。
专家提醒：虚假租金风险很大，一旦发生争议，受害者通常是买家。
第四，“避开第二宫。”一些中介建议投资者，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，以免由于非自住而对第二套房子征税。 “由于该通知规定房屋的唯一使用期限超过5年是免税的，因此卖方可以在自住方面大惊小怪。例如，在购买房屋时，父母，儿子或双方都是财产提醒。”
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“该协议被推迟以更改产权。”这种避税措施似乎是合理的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不注意，则可能会使二手房的买卖双方陷入“冷淡廉价”的局面。
专家提醒：首先，如果房屋价格上涨，卖方可能会违反合同，不再按照约定的时间办理房屋转让手续，以提高交易价格或转售房屋。房子;可以在约定的时间完成房屋转让的程序，并且某些原因可能导致无法转让。 3.如果卖方出售所有权证书并将房屋出售给第三人并处理转让手续，则买方将无法获得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，给客户带来了严重的问题。住房是一笔巨大的财产。一旦获得，我们应该是合理合法的，公民的合法权益可以受到法律的保护。如果获取时的程序和方法不合法，一旦发生纠纷，公民将不会得到应有的保护。总值的1％的纳税额实际上并不高，也无需冒险。